PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
Na mapę

Nieruchomości w Gruzja

Gruzja — zrozumiała transakcja dla cudzoziemca, stabilny popyt na najem i duży wybór: od mieszkań nad morzem po wille w zamkniętych osiedlach.

265ofert
$1kod
$2,500mediana /m²
6+miast
5typów
265 properties · Georgia
Residential complex STATUS HOUSEAgência1/2
Batumi, Georgia · House
Residential complex STATUS HOUSE
Price on request$108 260/m²
Residential complex Alliance CentropolisAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex Alliance Centropolis
$82 643$3 005/m²
Residential complex Batumi VillasAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex Batumi Villas
$172 800$1 200/m²
Residential complex Ramada Encore by WyndhamAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex Ramada Encore by Wyndham
$89 177$2 200/m²
Villa The largest project in Tbilisi on the banks of the Kura River is Eaglehills Waterfront BY EMAAR GROUPAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Villa
Villa The largest project in Tbilisi on the banks of the Kura River is Eaglehills Waterfront BY EMAAR GROUP
$400 000
Residential complex The largest project in Tbilisi on the banks of the Kura River is Eaglehills Waterfront BY EMAARAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Residential complex The largest project in Tbilisi on the banks of the Kura River is Eaglehills Waterfront BY EMAAR
$135 000
Apartment in a new building AVLABARI RESIDENCEAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building AVLABARI RESIDENCE
$144 720$2 700/m²
Residential complex OXY ResidenceAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex OXY Residence
$39 580$1 000/m²
Residential complex Apartments without a down payment in Batumi.Agência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex Apartments without a down payment in Batumi.
Price on request
Residential complex Mira VerdeAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Residential complex Mira Verde
$175 000$4 610/m²
Apartment in a new building Archi KikvidzeAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Archi Kikvidze
$76 000$1 380/m²
Apartment in a new building Piazza BatumiAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Piazza Batumi
$116 000$3 050/m²
Apartment in a new building Archi HorizonAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Archi Horizon
$53 650$1 450/m²
Apart hotel SerenadeAgência1/2
Batumi, Georgia · Hotel room
Apart hotel Serenade
$60 000$1 800/m²
Apart hotel Queen ResidenceAgência1/2
Batumi, Georgia · Hotel room
Apart hotel Queen Residence
$57 000$1 800/m²
Apartment in a new building Idea Development Panorama IAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Idea Development Panorama I
$87 565$1 490/m²
Residential complex Tbilisi WaterfrontAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Residential complex Tbilisi Waterfront
$150 000$3 000/m²
Residential complex Grand Avenue By ArchiAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Residential complex Grand Avenue By Archi
$66 000$1 600/m²
Residential complex Gonio MarinaAgência1/2
Batumi, Georgia · Apartment
Residential complex Gonio Marina
Price on request
Apartment in a new building Ocean Sky ResidenceAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Ocean Sky Residence
$339 000$3 000/m²
Apartment in a new building Ocean Vake PlazaAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Ocean Vake Plaza
$400 000$2 500/m²
Apartment in a new building Barnovi Boutique HouseAgência1/2
Tbilisi, Georgia · House
Apartment in a new building Barnovi Boutique House
$178 500$3 500/m²
Apartment in a new building Archi Grand AvenueAgência1/2
Tbilisi, Georgia · Apartment
Apartment in a new building Archi Grand Avenue
$65 647$1 609/m²
Apart hotel Sioni Lake Resort and SpaAgência1/2
T'ianet'i, Georgia · Hotel room
Apart hotel Sioni Lake Resort and Spa
$173 433$3 965/m²

O rynku nieruchomości · Gruzja

Aktualnie w naszym katalogu znajduje się 265 zweryfikowanych nieruchomości w Gruzja. Dostępne miasta: 6+. Cena mediana — $2,500 za m². Rynek obejmuje zarówno mieszkania w miastach, jak i wille poza miastem, domy szeregowe i lokale komercyjne w strefach wypoczynkowych.

Gruzja tradycyjnie przyciąga kupujących łagodnym klimatem, rozwiniętą infrastrukturą i przejrzystą transakcją u notariusza. Płynność jest wyższa w regionach nadmorskich i dużych miastach — tam też większy jest popyt na najem i obłożenie.

Jak kupić nieruchomość w Gruzja

  1. Uzyskać numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE) i otworzyć konto w lokalnym banku.
  2. Wpłacić zadatek i podpisać umowę przedwstępną ustalającą cenę i warunki.
  3. Sprawdzić nieruchomość prawnie: obciążenia, długi, pozwolenia na budowę.
  4. Podpisać akt notarialny, zapłacić podatki i opłaty oraz zarejestrować prawo własności.

Procedura, podatki i stawki zależą od regionu i statusu kupującego — sprawdź u lokalnego prawnika przed transakcją.

Miasta i kierunki

Miasta z największą ofertą: Tbilisi, Batumi, K'obulet'i, Tsinandali, Bakuriani, Czakwi. Każde ma własne ceny i typy mieszkań; otwórz stronę miasta, aby zobaczyć jego nieruchomości i analitykę.

Najczęściej zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Gruzja?
Tak, dla nierezydentów praktycznie nie ma ograniczeń — potrzebny jest numer NIE i konto w lokalnym banku.
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Mediana nieruchomości z katalogu — $2,500/m²; jest zauważalnie wyższa w dzielnicach premium i nad morzem.
Gdzie bardziej opłaca się kupować pod wynajem?
W dużych miastach i na wybrzeżu — tam obłożenie, płynność i popyt są wyższe przez cały rok.
Jakie są koszty poza ceną nieruchomości?
Podatek od zakupu, notariusz, wpis do rejestru i prawnik — orientacyjnie 8–12 % ponad cenę.