عقارات في المالديف
المالديف — صفقة واضحة للأجنبي، وطلب إيجار مستقر، وخيارات واسعة: من شقق على البحر إلى فلل في مجمّعات مغلقة.
18عقارات
$8500kمن
€10,275الوسيط /م²
3+مدن
3أنواع
18 объектов · Мальдивы
عن سوق العقارات · المالديف
حالياً 18 عقار مُتحقق منه في المالديف في كتالوجنا. المدن المعروضة: 3+. متوسط السعر — €10,275 لكل m². يشمل السوق شققًا داخل المدن وفللًا خارجها ومنازل متلاصقة وعقارات تجارية في المناطق السياحية.
المالديف يجذب المشترين تقليديًا بمناخه المعتدل وبنيته التحتية المتطورة وشفافية الصفقة لدى كاتب العدل. والسيولة أعلى في المناطق الساحلية والمدن الكبرى — حيث يرتفع كذلك الطلب على الإيجار ونسبة الإشغال.
كيف تشتري عقارًا في المالديف
- الحصول على رقم هوية الأجنبي (NIE) وفتح حساب في بنك محلي.
- دفع عربون وتوقيع عقد مبدئي يثبّت السعر والشروط.
- افحص العقار قانونيًا: الرهون والديون ورخص البناء.
- توقيع عقد البيع لدى كاتب العدل، ودفع الضرائب والرسوم، وتسجيل الملكية.
تختلف الإجراءات والضرائب والنسب حسب المنطقة ووضع المشتري — راجع محاميًا محليًا قبل الصفقة.
المدن والوجهات
المدن الأكثر عرضًا: ماهيبادو, Malé, Maafushi. لكل منها مستويات أسعار وأنواع سكن خاصة بها؛ افتح صفحة المدينة لترى عقاراتها وتحليلاتها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في المالديف؟
نعم، لا توجد عمليًا قيود على غير المقيمين — يلزم رقم NIE وحساب في بنك محلي.
كم يبلغ سعر المتر المربع؟
وسيط عقارات الدليل — €10,275/م²; أعلى بوضوح في الأحياء المتميّزة وعلى البحر.
أين يكون الشراء بغرض التأجير أجدى؟
في المدن الكبرى وعلى الساحل — الإشغال والسيولة والطلب أعلى هناك على مدار السنة.
ما التكاليف الأخرى إلى جانب سعر العقار؟
ضريبة الشراء والتوثيق والتسجيل والمحامي — نحو 8–12٪ فوق السعر.