PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
على الخريطة

عقارات في الفلبين

الفلبين — صفقة واضحة للأجنبي، وطلب إيجار مستقر، وخيارات واسعة: من شقق على البحر إلى فلل في مجمّعات مغلقة.

41عقارات
$318kمن
€1,779الوسيط /م²
6+مدن
6أنواع
41 propiedades · Filipinas
Villa / Chalet de lujo 253 m2 en venta, Iloilo, FilipinasAgencia1/15
Iloilo City, Filipinas · Villa
Villa / Chalet de lujo 253 m2 en venta, Iloilo, Filipinas
253 m²
€450 000€1 779/m²
Posch Immobilien
Vivienda de lujo de 280 m2 en venta Panay, FilipinasAgencia1/15
Panay, Filipinas · Casa
Vivienda de lujo de 280 m2 en venta Panay, Filipinas
280 m²
Precio a consultar
Novel Real Immobilien GmbH
Piso de alto standing en venta en Taguig, National Capital RegionAgencia1/15
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso de alto standing en venta en Taguig, National Capital Region
2
€715 800
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso de lujo en venta en Taguig, FilipinasAgencia1/12
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso de lujo en venta en Taguig, Filipinas
1
€329 300
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Casa en venta Makati City, National Capital RegionAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Casa
Casa en venta Makati City, National Capital Region
1
€357 900
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo en venta en Taguig, National Capital RegionAgencia1/12
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo en venta en Taguig, National Capital Region
1
€272 000
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Exclusiva casa en venta Muntinlupa, FilipinasAgencia1/14
Batitang, Filipinas · Casa
Exclusiva casa en venta Muntinlupa, Filipinas
4
€930 500
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo de 64832 m2 en venta en Taguig, National Capital RegionAgencia1/7
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo de 64832 m2 en venta en Taguig, National Capital Region
264832 m²
€644 200€10/m²
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo en venta en Mandaluyong, CalabarzonAgencia1/15
Mandalúyong, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo en venta en Mandaluyong, Calabarzon
2
€601 300
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Villa / Chalet de lujo en venta Alfonso, FilipinasAgencia1/14
Concepcion, Filipinas · Villa
Villa / Chalet de lujo en venta Alfonso, Filipinas
6
€715 800
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Terreno / Solar - Busuanga, FilipinasAgencia1/14
Corón, Filipinas · Terreno / parcela
Terreno / Solar - Busuanga, Filipinas
€2 290 500
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso de alto standing en venta en Taguig, FilipinasAgencia1/15
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso de alto standing en venta en Taguig, Filipinas
2
€787 400
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo en venta en Pasig, Central LuzonAgencia1/15
Pasig, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo en venta en Pasig, Central Luzon
3
€501 000
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Exclusiva casa en venta Quezon City, National Capital RegionAgencia1/7
Ciudad Quezon, Filipinas · Casa
Exclusiva casa en venta Quezon City, National Capital Region
6
€4 838 700
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso de lujo en venta en Makati City, National Capital RegionAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Apartamento
Piso de lujo en venta en Makati City, National Capital Region
2
€930 500
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso de alto standing en venta en Taguig, FilipinasAgencia1/15
City of Taguig, Filipinas · Apartamento
Piso de alto standing en venta en Taguig, Filipinas
1
€3 221 000
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Exclusiva casa en venta Makati City, National Capital RegionAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Casa
Exclusiva casa en venta Makati City, National Capital Region
5
€7 873 600
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo en venta en Makati City, National Capital RegionAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo en venta en Makati City, National Capital Region
3
€1 288 400
Claudia Martinez | Philippines Sotheby's International Realty
Casa en venta Makati City, FilipinasAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Casa
Casa en venta Makati City, Filipinas
3
€2 433 700
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Casa en venta Taguig, National Capital RegionAgencia1/15
City of Taguig, Filipinas · Casa
Casa en venta Taguig, National Capital Region
3
€3 435 800
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Isla privada en venta Romblon, FilipinasAgencia1/15
Ferrol, Filipinas · Casa
Isla privada en venta Romblon, Filipinas
3
€1 140 800
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Casa en venta Las Piñas, FilipinasAgencia1/15
Las Piñas, Filipinas · Casa
Casa en venta Las Piñas, Filipinas
5
€1 299 900
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso exclusivo en venta en Makati City, FilipinasAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Apartamento
Piso exclusivo en venta en Makati City, Filipinas
3
€2 147 400
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty
Piso de alto standing en venta en Makati City, FilipinasAgencia1/15
Makati City, Filipinas · Apartamento
Piso de alto standing en venta en Makati City, Filipinas
3
€2 362 100
Catherine Florencio | Philippines Sotheby's International Realty

عن سوق العقارات · الفلبين

حالياً 41 عقار مُتحقق منه في الفلبين في كتالوجنا. المدن المعروضة: 6+. متوسط السعر — €1,779 لكل m². يشمل السوق شققًا داخل المدن وفللًا خارجها ومنازل متلاصقة وعقارات تجارية في المناطق السياحية.

الفلبين يجذب المشترين تقليديًا بمناخه المعتدل وبنيته التحتية المتطورة وشفافية الصفقة لدى كاتب العدل. والسيولة أعلى في المناطق الساحلية والمدن الكبرى — حيث يرتفع كذلك الطلب على الإيجار ونسبة الإشغال.

كيف تشتري عقارًا في الفلبين

  1. الحصول على رقم هوية الأجنبي (NIE) وفتح حساب في بنك محلي.
  2. دفع عربون وتوقيع عقد مبدئي يثبّت السعر والشروط.
  3. افحص العقار قانونيًا: الرهون والديون ورخص البناء.
  4. توقيع عقد البيع لدى كاتب العدل، ودفع الضرائب والرسوم، وتسجيل الملكية.

تختلف الإجراءات والضرائب والنسب حسب المنطقة ووضع المشتري — راجع محاميًا محليًا قبل الصفقة.

المدن والوجهات

المدن الأكثر عرضًا: Makati City, مانيلا, City of Taguig, Nueva Valencia, Quezon City, City of Muntinlupa. لكل منها مستويات أسعار وأنواع سكن خاصة بها؛ افتح صفحة المدينة لترى عقاراتها وتحليلاتها.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في الفلبين؟
نعم، لا توجد عمليًا قيود على غير المقيمين — يلزم رقم NIE وحساب في بنك محلي.
كم يبلغ سعر المتر المربع؟
وسيط عقارات الدليل — €1,779/م²; أعلى بوضوح في الأحياء المتميّزة وعلى البحر.
أين يكون الشراء بغرض التأجير أجدى؟
في المدن الكبرى وعلى الساحل — الإشغال والسيولة والطلب أعلى هناك على مدار السنة.
ما التكاليف الأخرى إلى جانب سعر العقار؟
ضريبة الشراء والتوثيق والتسجيل والمحامي — نحو 8–12٪ فوق السعر.