PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
الولايات المتحدة

الاستثمارات العقارية ميامي

حدود المنطقة
الإحداثيات
25.8° N, 80.2° W
التغير السنوي في أسعار العقارات السكنية
‎+1.3‎%‎¹
التضخم
3.3‎%‎²
الدخل للفرد سنويًا
‏88,810 US$³
الولايات المتحدة · التسويق الإقليمي

العقارات في ميامي: لماذا المنطقة مثيرة للاهتمام

تغيّرت أسعار المساكن بنسبة ‎+1.3‎%‎¹ خلال العام (Miami-Miami Beach-Kendall, FL, الربع 2 2026). سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي — 3.9‎%‎⁴. نمو اقتصاد البلاد في 2025 — ‎+2.2‎%‎⁵، بالمتوسط للفترة 2016–2025 — ‎+2.4‎%‎⁶ سنويًا. التضخم — 3.3‎%‎² (يوليو 2026)، دخل الفرد — ‏88,810 US$³ سنويًا.

سوق الإسكان بالأرقام
أسعار المساكن منذ 2016
‎+146‎%‎
أسعار المساكن منذ 2016المؤشر 670.6المؤشر 270.620162017201820192020202120222023202420252026
مؤشر أسعار المساكن · Miami-Miami Beach-Kendall, FL · FHFA · الربع 1 2016 – الربع 2 2026
التغير السنوي في أسعار العقارات السكنية
‎+1.3‎%‎
التغير السنوي في أسعار العقارات السكنية‎+27‎%‎‎+1.3‎%‎201620182020202220242026
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · FHFA · الربع 1 2016 – الربع 2 2026
إيجار غرفة نوم واحدة (معيار HUD)
‏2,121 US$ شهريًا
إيجار غرفة نوم واحدة (معيار HUD)‏2,121 US$ شهريًا‏1,066 US$ شهريًا201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
إيجار غرفتي نوم (معيار HUD)
‏2,564 US$ شهريًا
إيجار غرفتي نوم (معيار HUD)‏2,564 US$ شهريًا‏1,351 US$ شهريًا201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
إيجار ثلاث غرف نوم (معيار HUD)
‏3,277 US$ شهريًا
إيجار ثلاث غرف نوم (معيار HUD)‏3,277 US$ شهريًا‏1,796 US$ شهريًا201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي
3.9‎%‎
سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي5.4‎%‎0.1‎%‎201620182020202220242026
حسب الدولة · BIS · يناير 2016 – سبتمبر 2026
معدل القروض
3.3‎%‎
معدل القروض5.3‎%‎3.3‎%‎201620172018201920202021
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2021
اقتصاد البلاد بالأرقام
التضخم
3.3‎%‎
التضخم9‎%‎0.2‎%‎201620182020202220242026
حسب الدولة · World Bank · يناير 2016 – يوليو 2026
الدخل للفرد سنويًا
‏88,810 US$
الدخل للفرد سنويًا‏88.8 ألف US$‏56.8 ألف US$’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2025
النمو الاقتصادي
‎+2.2‎%‎
النمو الاقتصادي‎+6.2‎%‎‎-2.1‎%‎’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2025
البطالة
4.2‎%‎
البطالة8.1‎%‎3.6‎%‎’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2025
المراسي الطبيعية

الطبيعة والمناخ في ميامي

≈ م فوق مستوى سطح البحر — منخفضة: منطقة ساحلية في مجموعة المخاطر المتعلقة بارتفاع مستوى سطح البحر.
ماء
22 °C⁷ في يناير · 31 °C⁷ في يوليو
هطول الأمطار
1,236 مم⁸ سنوياً
فنادق
120⁹ أماكن إقامة في نطاق 50 كم
متوسط درجات الحرارة والهطول الشهري
جارٍ تحميل بيانات المناخ…
المجتمع واللغة والدين

كيف تتنظم الحياة في ميامي

سكان البلد
341.8 مليون¹⁰
الاستقرار السياسي
60 من 100¹¹
البطالة
4.2‎%‎¹²
السكان والاستقرار
سكان البلد
341.8 مليون
سكان البلد341.8 مليون324.4 مليون’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2025
الاستقرار السياسي
60 من 100
الاستقرار السياسي72 من 10060 من 100’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
حسب الدولة · World Bank · 2016 – 2025