Immobiliare in Berlino: cosa rende interessante la regione
I prezzi delle abitazioni sono cambiati del +0,6%¹ nell'anno (per paese, T2 2026). Tasso ipotecario — 4%². Tasso di interesse chiave della banca centrale — 2,5%⁵. Crescita economica del Paese nel 2025 — +0,2%⁶, in media per 2016–2025 — +0,8%⁷ annui. Inflazione — 2,7%³ (luglio 2026), reddito pro capite — 60.200 USD⁴ annui.
Mercato immobiliare in cifre
Prezzi degli immobili dal 2016
+48%
Indice dei prezzi immobiliari · per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Prezzo dell’appartamento al m²
5949 USD al m²
Berlin · Eurostat · 2017 – 2022
Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni
+0,6%
per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Affitto 1 locale
1537 USD al mese
Berlin · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 2 locali
1992 USD al mese
Berlin · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 3 locali
2562 USD al mese
Berlin · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto casa
3700 USD al mese
Berlin · Eurostat · 2021 – 2025
Tasso mutuo
4%
per paese · ECB · gen 2016 – ago 2026
Tasso di riferimento della banca centrale
2,5%
per paese · BIS · gen 2016 – set 2026
Economia del Paese in cifre
Inflazione
2,7%
per paese · World Bank · gen 2016 – lug 2026
Reddito pro capite annuo
60.200 USD
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Crescita economica
+0,2%
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Disoccupazione
3,7%
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Ancore naturali
Natura e clima di Berlino
≈ m sopra il livello del mare — basso: zona costiera a rischio di innalzamento del livello del mare.
Precipitazioni
611 mm⁸ all'anno
Hotel
919⁹ strutture ricettive entro 50 km
Temperature medie e precipitazioni per mesi
Caricamento dati climatici…
Società, lingua, religione
Come funziona la vita a Berlino
Popolazione del paese
83,5 Mln¹⁰
Stabilità politica
69 su 100¹¹
Disoccupazione
3,7%¹²
Popolazione e stabilità
Popolazione del paese
83,5 Mln
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Stabilità politica
69 su 100
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Fonti
1BIS — Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni, T2 2026 · Bank for International Settlements (BIS) statistics
2ECB — Tasso mutuo, agosto 2026 · Source: ECB statistics
3World Bank — Inflazione, luglio 2026 · World Bank, Global Economic Monitor (CC BY 4.0)
4World Bank — Reddito pro capite annuo, 2025 · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)
5BIS — Tasso di riferimento della banca centrale, 27 ott 2026 · Bank for International Settlements (BIS) statistics
6World Bank — Crescita economica, 2025 · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)
7World Bank — Crescita economica, 2016–2025; calcolo basato sui dati della fonte · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)