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Spagna

Investimenti immobiliari Madrid

confini della regione
Coordinate
40.4° N, 3.7° W
Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni
+12,1%¹
Tasso mutuo
3%²
Inflazione
3,6%³
Reddito pro capite annuo
37.120 USD⁴
Spagna · marketing territoriale

Immobiliare in Madrid: cosa rende interessante la regione

I prezzi delle abitazioni sono cambiati del +12,1%¹ nell'anno (per paese, T2 2026). Tasso ipotecario — 3%². Tasso di interesse chiave della banca centrale — 2,5%⁵. Crescita economica del Paese nel 2025 — +2,8%⁶, in media per 2016–2025 — +2,1%⁷ annui. Inflazione — 3,6%³ (luglio 2026), reddito pro capite — 37.120 USD⁴ annui.

Mercato immobiliare in cifre
Prezzi degli immobili dal 2016
+114%
Prezzi degli immobili dal 20166223 USD al m²2884 USD al m²20162017201820192020202120222023202420252026
Valore di stima al m² (per mutuo) · Madrid · Ministerio (valor tasado) · T1 2016 – T2 2026
Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni
+12,1%
Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni+12,9%+0,9%201620182020202220242026
per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Indice dei prezzi immobiliari
indice 149,1
Indice dei prezzi immobiliariindice 149,1indice 76,4201620182020202220242026
per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Variazione annuale dell'affitto
+3,6%
Variazione annuale dell'affitto+4,2%-0,8%201420162018202020222024
Madrid · INE · 2014 – 2024
Indice degli affitti
indice 122,6
Indice degli affittiindice 122,6indice 99,3201420162018202020222024
Madrid · INE · 2014 – 2024
Affitto 1 locale
1480 USD al mese
Affitto 1 locale1480 USD al mese922 USD al mese20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 2 locali
1935 USD al mese
Affitto 2 locali1935 USD al mese1252 USD al mese20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 3 locali
2732 USD al mese
Affitto 3 locali2732 USD al mese1651 USD al mese20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto casa
4668 USD al mese
Affitto casa4668 USD al mese3529 USD al mese20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto al m² all’anno
183 USD al m² all'anno
Affitto al m² all’anno183 USD al m² all'anno169 USD al m² all'anno’15’16’17’18’19’20’21’22’23
Madrid · Eurostat · 2015 – 2023
Escluso come errore di origine: 2018
Tasso mutuo
3%
Tasso mutuo4%1,4%201620182020202220242026
per paese · ECB · gen 2016 – ago 2026
Tasso di riferimento della banca centrale
2,5%
Tasso di riferimento della banca centrale4,5%0%201620182020202220242026
per paese · BIS · gen 2016 – set 2026
Economia del Paese in cifre
Inflazione
3,6%
Inflazione10,6%-1,1%201620182020202220242026
per paese · World Bank · gen 2016 – lug 2026
Reddito pro capite annuo
37.120 USD
Reddito pro capite annuo37,1K USD27,3K USD’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Crescita economica
+2,8%
Crescita economica+6,7%-10,9%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Disoccupazione
10,4%
Disoccupazione19,6%10,4%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Ancore naturali

Natura e clima di Madrid

≈ m sopra il livello del mare — basso: zona costiera a rischio di innalzamento del livello del mare.
Precipitazioni
680 mm⁸ all'anno
Hotel
754⁹ strutture ricettive entro 50 km
Temperature medie e precipitazioni per mesi
Caricamento dati climatici…
Società, lingua, religione

Come funziona la vita a Madrid

Popolazione del paese
49,4 Mln¹⁰
Stabilità politica
69 su 100¹¹
Disoccupazione
10,4%¹²
Popolazione e stabilità
Popolazione del paese
49,4 Mln
Popolazione del paese49,4 Mln46,5 Mln’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Stabilità politica
69 su 100
Stabilità politica73 su 10068 su 100’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
per paese · World Bank · 2016 – 2025