Immobiliare in Sofia: cosa rende interessante la regione
I prezzi delle abitazioni sono cambiati del +15,5%¹ nell'anno (per paese, T2 2026). Tasso ipotecario — 2,4%². Tasso di interesse chiave della banca centrale — 2,5%⁵. Crescita economica del Paese nel 2025 — +3,1%⁶, in media per 2016–2025 — +2,9%⁷ annui. Inflazione — 4,5%³ (luglio 2026), reddito pro capite — 17.780 USD⁴ annui.
Mercato immobiliare in cifre
Prezzi degli immobili dal 2016
+175%
Indice dei prezzi immobiliari · per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni
+15,5%
per paese · BIS · T1 2016 – T2 2026
Affitto 1 locale
740 USD al mese
Sofia · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 2 locali
1025 USD al mese
Sofia · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto 3 locali
1480 USD al mese
Sofia · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto casa
2277 USD al mese
Sofia · Eurostat · 2021 – 2025
Affitto al m² all’anno
48,08 USD al m² all'anno
Sofia · Eurostat · 2019 – 2022
Tasso mutuo
2,4%
per paese · ECB · gen 2026 – ago 2026
Tasso di riferimento della banca centrale
2,5%
per paese · BIS · gen 2016 – set 2026
Tasso sui prestiti
4,2%
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Economia del Paese in cifre
Inflazione
4,5%
per paese · World Bank · gen 2016 – lug 2026
Reddito pro capite annuo
17.780 USD
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Crescita economica
+3,1%
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Disoccupazione
3,5%
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Ancore naturali
Natura e clima di Sofia
≈ m sopra il livello del mare — basso: zona costiera a rischio di innalzamento del livello del mare.
Precipitazioni
605 mm⁸ all'anno
Temperature medie e precipitazioni per mesi
Caricamento dati climatici…
Società, lingua, religione
Come funziona la vita a Sofia
Popolazione del paese
6,4 Mln⁹
Stabilità politica
70 su 100¹⁰
Disoccupazione
3,5%¹¹
Popolazione e stabilità
Popolazione del paese
6,4 Mln
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Stabilità politica
70 su 100
per paese · World Bank · 2016 – 2025
Fonti
1BIS — Variazione annuale dei prezzi delle abitazioni, T2 2026 · Bank for International Settlements (BIS) statistics
2ECB — Tasso mutuo, agosto 2026 · Source: ECB statistics
3World Bank — Inflazione, luglio 2026 · World Bank, Global Economic Monitor (CC BY 4.0)
4World Bank — Reddito pro capite annuo, 2025 · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)
5BIS — Tasso di riferimento della banca centrale, 27 ott 2026 · Bank for International Settlements (BIS) statistics
6World Bank — Crescita economica, 2025 · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)
7World Bank — Crescita economica, 2016–2025; calcolo basato sui dati della fonte · World Bank, World Development Indicators / Worldwide Governance Indicators (CC BY 4.0)