PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
Испания

Инвестиции в недвижимость Мадрид

границы региона
Координаты
40.4° N, 3.7° W
Изменение цен на жильё за год
+12,1 %¹
Ставка по ипотеке
3 %²
Инфляция
3,6 %³
Доход на человека в год
37 120 $⁴
Испания · территориальный маркетинг

Недвижимость в Мадриде: чем интересен регион

Цены на жильё за год изменились на +12,1 %¹ (по стране, 2 кв. 2026). Ставка по ипотеке — 3 %². Ключевая ставка центробанка — 2,5 %⁵. Рост экономики страны в 2025 году — +2,8 %⁶, в среднем за 2016–2025 годы — +2,1 %⁷ в год. Инфляция — 3,6 %³ (июль 2026 г.), доход на человека — 37 120 $⁴ в год.

Рынок жилья в цифрах
Цены на жильё с 2016
+114 %
Цены на жильё с 20166 223 $ за м²2 884 $ за м²20162017201820192020202120222023202420252026
Оценочная стоимость м² (для ипотеки) · Madrid · Ministerio (valor tasado) · 1 кв. 2016 – 2 кв. 2026
Изменение цен на жильё за год
+12,1 %
Изменение цен на жильё за год+12,9 %+0,9 %201620182020202220242026
по стране · BIS · 1 кв. 2016 – 2 кв. 2026
Индекс цен на жильё
индекс 149,1
Индекс цен на жильёиндекс 149,1индекс 76,4201620182020202220242026
по стране · BIS · 1 кв. 2016 – 2 кв. 2026
Изменение аренды за год
+3,6 %
Изменение аренды за год+4,2 %-0,8 %201420162018202020222024
Madrid · INE · 2014 – 2024
Индекс аренды
индекс 122,6
Индекс арендыиндекс 122,6индекс 99,3201420162018202020222024
Madrid · INE · 2014 – 2024
Аренда 1-комнатной
1 480 $ в месяц
Аренда 1-комнатной1 480 $ в месяц922 $ в месяц20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Аренда 2-комнатной
1 935 $ в месяц
Аренда 2-комнатной1 935 $ в месяц1 252 $ в месяц20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Аренда 3-комнатной
2 732 $ в месяц
Аренда 3-комнатной2 732 $ в месяц1 651 $ в месяц20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Аренда дома
4 668 $ в месяц
Аренда дома4 668 $ в месяц3 529 $ в месяц20212022202320242025
Madrid · Eurostat · 2021 – 2025
Аренда за м² в год
183 $ за м² в год
Аренда за м² в год183 $ за м² в год169 $ за м² в год’15’16’17’18’19’20’21’22’23
Madrid · Eurostat · 2015 – 2023
Исключено как ошибка источника: 2018
Ставка по ипотеке
3 %
Ставка по ипотеке4 %1,4 %201620182020202220242026
по стране · ECB · янв. 2016 г. – авг. 2026 г.
Ключевая ставка ЦБ
2,5 %
Ключевая ставка ЦБ4,5 %0 %201620182020202220242026
по стране · BIS · янв. 2016 г. – сент. 2026 г.
Экономика страны в цифрах
Инфляция
3,6 %
Инфляция10,6 %-1,1 %201620182020202220242026
по стране · World Bank · янв. 2016 г. – июль 2026 г.
Доход на человека в год
37 120 $
Доход на человека в год37,1 тыс. $27,3 тыс. $’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
по стране · World Bank · 2016 – 2025
Рост экономики
+2,8 %
Рост экономики+6,7 %-10,9 %’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
по стране · World Bank · 2016 – 2025
Безработица
10,4 %
Безработица19,6 %10,4 %’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
по стране · World Bank · 2016 – 2025
Природные якоря

Природа и климат: Мадрид

≈ м над уровнем моря — низко: прибрежная зона в группе риска по подъёму уровня моря.
Осадки
680 мм⁸ за год
Отели
754⁹ объектов размещения в радиусе 50 км
Средние температуры и осадки по месяцам
Загрузка климатических данных…
Общество, язык, религия

Как устроена жизнь в Мадриде

Население страны
49,4 млн¹⁰
Политическая стабильность
69 из 100¹¹
Безработица
10,4 %¹²
Население и стабильность
Население страны
49,4 млн
Население страны49,4 млн46,5 млн’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
по стране · World Bank · 2016 – 2025
Политическая стабильность
69 из 100
Политическая стабильность73 из 10068 из 100’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
по стране · World Bank · 2016 – 2025