菲律宾房产
菲律宾 — 对外国人而言流程清晰、租赁需求稳定、选择丰富：从海边公寓到封闭式社区的别墅。
41房产
$318k起
€1,779中位数 /m²
6+城市
6类型
41 immobili · Filippine
关于房地产市场 · 菲律宾
目前我们的目录中有 41 个已验证的 菲律宾 房产。 城市列表：6+。 中位价格 — €1,779/m²。 该市场既包括城市公寓，也包括近郊别墅、联排住宅以及度假区的商业地产。
菲律宾 凭借温和的气候、完善的基础设施和经公证人办理的透明交易，历来吸引着买家。沿海地区和大城市的流动性更高——那里的租赁需求和出租率同样更高。
如何在此购买房产： 菲律宾
- 办理外国人身份号码（NIE）并在当地银行开户。
- 支付定金并签署确定价格与条件的预约合同。
- 对房源做法律核查：抵押限制、欠款、施工许可。
- 在公证人处签署买卖契约，缴纳税费，并办理产权登记。
流程、税种与税率因地区和买家身份而异——交易前请咨询当地律师。
城市与目的地
房源最多的城市: Makati City, 馬尼拉, City of Taguig, Nueva Valencia, 奎松市, City of Muntinlupa. 每个城市的价格水平和住宅类型各不相同；打开城市页面即可查看当地房源与分析。
常见问题
外国人可以在 菲律宾 买房吗？
可以，对非居民几乎没有限制——需要 NIE 号码和一个当地银行账户。
每平方米多少钱？
目录房源的中位数 — €1,779/m²; 在高端区域和临海位置明显更高。
在哪里买房出租更划算？
在大城市和沿海地区——那里的出租率、流动性和需求全年更高。
除房价之外还有哪些费用？
购置税、公证、登记和律师费用——约为房价之外的 8–12%。