市场目录

国际房产地区

Plentovia将全球房地产市场汇集到一个目录中，并提供经过核实的分析。每个市场包括：住房价格变化、官方统计公布的价格和租金、抵押贷款利率、通货膨胀与收入、气候以及实时房源。每个数字均来自公开的官方来源，并注明日期。

428

个方向

213

国家

个大洲

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找到方向：428

亚洲 · 95

香港

世界上最昂贵的房地产市场之一，亚洲金融中心。

全球最大城市房地产市场,流动性高,需求稳定。日元疲软使日本房产具有吸引力。

日本第二经济中心，正为博览会做准备，拥有综合度假村。价格比东京更便宜。

日本历史首都，建筑管制严格，旅游需求高。传统民居高端市场。

首都大都市，拥有Makati和BGC商业中心。外国人可拥有公寓，带动活跃的租赁市场。

国家第二大城市，结合了海滩旅游和外包部门。公寓需求不断增长。

世界上最著名的度假岛屿之一，拥有洁白的沙滩。供应有限，租赁收益率高。

拥有原生态自然风景的岛屿省份，定期入选全球最佳岛屿榜单。生态旅游市场不断增长。

棉兰老岛最大城市,以安全有序而闻名。价格平价,出租需求稳定。

印度主要海滩地区,度假别墅和公寓出租需求不断增长。

印度金融首都，亚洲最贵房地产市场之一。高需求，优质地区供应有限。

印度科技首都，IT行业增长带来稳定的租赁需求。

首都地区拥有大型房产市场和发达基础设施。高端地区和郊区吸引主要投资。

孟加拉湾沿岸主要工业汽车中心。市场稳定，价格实惠。

城邦和全球金融枢纽，拥有世界上最昂贵的住房市场之一。

亚洲最昂贵的市场之一，江南地区需求高。传承系统和监管使该市场独特。

韩国最大港口城市及海上首都，海云台海滩。价格低于首尔。

创纪录旅游流量的稳定市场。外国人可以全额购买公寓（自由产权）。精英签证$30k起。

泰国最实惠的永久产权市场。短期租赁收益率高。基础设施发达,距曼谷2小时。

豪华公寓和商业地产市场。国际公司的企业需求高。BTS/MRT地铁是关键价格因素。

更宁静的奢华岛屿市场。养生与SPA旅游。供应有限支撑价格。

宁静的皇家度假村，深受外籍人士和退休者欢迎。公寓市场发达，价格适中。

安达曼海岸风景秀丽的省份，石灰岩悬崖和海滩。游客别墅需求不断增长。

泰国北方文化之都及数字游民枢纽。价格低廉，长期租赁需求稳定。

以节日和不断发展的健康产业而闻名的岛屿。供应有限，别墅租赁收益率高。

外国人可以以最少投资购买完全产权（永久产权）。MM2H提供长期居留权。性价比优异。

拥有联合国教科文组织乔治城遗产的岛屿，在MM2H项目中受外籍人士欢迎。传统、医疗和舒适生活的完美结合。

与新加坡接壤的城市，受益于JS-SEZ特区和RTS快速运输。来自新加坡人的需求不断增长。

免税热带群岛，旅游业发达。对短期出租度假别墅的需求旺盛。

高ROI快速增长市场。游客量已超疫情前水平。外国人通过最长80年租赁权购买。

印度尼西亚首都和最大经济中心。公寓租赁市场活跃，尽管有迁都计划。

毗邻巴厘岛的岛屿，在曼达利卡拥有MotoGP赛道和原始海滩。由于基数低，增长最快的市场之一。

爪哇中部的文化城市，拥有丰富的爪哇遗产。价格非常实惠，国内市场需求旺盛。

以色列古都，需求稳定，高端房产市场价格昂贵。

中国政治和文化首都，拥有亚洲最昂贵和监管最严格的房地产市场之一。

全球最具动力的市场之一。零税收、黄金签证计划和持续增长的游客流量使迪拜成为成熟市场中的ROI领导者。

阿联酋首都，市场更加平静。Yas和Saadiyat岛——高端市场。游客噪音少，准入门槛高。

最实惠的市场,障碍最少。外国人可无限制购买。不断增长的IT和旅游枢纽。

黑海度假村，入场门槛最低之一。房价创纪录增长。淡季租金高，有众多物业管理公司。

亚美尼亚积极吸引IT企业。2022–2024年因迁移而市场快速增长。通过购房获得居留权的市场入门门槛极低。

波斯湾稳定安全市场。无税。阿曼对外国买家在ITC特区开放。

Pearl Qatar 和 West Bay 是外国买家的主要区域。企业租赁需求旺盛。无所得税。

越南增长最快的度假地。外国人通过50年租赁权购买。进入门槛极低。

独特市场—本质上是度假村项目内的leasehold(99年期限)购买。供应极其有限。淡季租赁价格极高。

通货膨胀

LuxuryOverwater Villas独特市场

巴库

阿塞拜疆

里海沿岸的石油首都。低进入门槛，经济稳定。城市建设活跃。

哈萨克斯坦的金融和商业中心。AIFC金融科技中心吸引国际企业。附近有山脉—奇姆布拉克、梅德欧。

斯里兰卡商业首都，拥有科伦坡港口城市等项目。市场从危机中恢复，吸引外资进入高端市场。

历史沿海城市，拥有联合国教科文组织殖民堡垒，深受外籍人士欢迎。别墅和精品酒店需求增长。

斯里兰卡山区文化首都，茶园环绕。价格实惠，生态旅游兴趣增长。

越南经济中心，高层住宅建设活跃。外国人可在股份限制下拥有公寓。

越南首都拥有丰富的历史遗产和增长的新建房地产市场。来自外籍人士的稳定需求。

具有发达旅游基础设施的受欢迎海滨度假村。公寓短期租赁需求旺盛。

越南最大岛屿，发展为高端度假胜地。免签入境刺激需求。

位于著名的下龙湾（联合国教科文组织遗产地）的城市。不断增长的基础设施和旅游业支撑了对度假物业的需求。

快速发展的首都，美元化经济便利外国人。拥有公寓的租赁收益率高。

沿海港口城市，市场波动性大，赌场繁荣后经历调整。高潜力，高风险。

首都和2030愿景改革中心，大量投资涌入。住房市场快速增长，面临短缺和超大型项目。

国家在红海的主要海上门户和朝觐者进入麦加的入口。吉达中心开发提升吸引力。

西北部未来主义超级项目，包括The Line和红海度假村。全球最大开发项目。

海湾金融中心，价格亲民，租赁收益高。外国人可在Amwaj等永久产权区购买。

通货膨胀

首都离岸Freehold

科威特

繁荣的石油首都，收入水平高，房地产市场昂贵。外国人直接所有权受到严格限制。

快速发展的北部酋长国，建设阿联酋首个拥有Wynn赌场的综合度假村。高收益和价格增长。

与迪拜接壤的文化和家庭酋长国，价格更实惠。来自迪拜工作人士的租赁需求很高。

中亚快速发展的首都，建筑热潮活跃，租赁收益率高。购买房产可获得居住权。

世界上最古老的城市之一，乌兹别克斯坦国际旅游中心。新的酒店和住宅项目推动了价格增长。

露天博物馆，游客流量增长，进入门槛极低。有前景的利基短期租赁市场。

吉尔吉斯斯坦首都，该地区最低的入场门槛之一和高租赁收益。资本和迁居者的积极流入。

高海拔湖泊度假胜地，中亚主要夏季目的地。优质住房短缺且旅游流量不断增长。

哈萨克斯坦的现代首都，建筑活跃，商业需求旺盛。业务流入背景下租赁市场稳定。

哈萨克斯坦第三大城市，人口快速增长，价格平价。有前景的南部市场入口点。

塔吉克斯坦首都，门槛低，新建项目市场不断发展。城市中心租赁需求不断增长。

格鲁吉亚第三城市，拥有国际廉价航空和平价。作为首都的经济替代品，投资者兴趣不断增长。

格鲁吉亚主要滑雪度假村,季节性公寓出租收益率高。度假村房产积极建设中。

亚美尼亚第二大城市，独联体入场门槛最低之一。随着迁移人员和IT产业涌入的前景看好的市场。

被森林包围的度假城市，被称为亚美尼亚的瑞士。搬迁者对乡村住宅和第二住宅的需求不断增长。

阿富汗首都，房地产市场不稳定，外国投资者准入受限。

孟加拉国人口过剩的首都，住房需求不断增长，城市化快速发展。

石油富裕苏丹国的安静首都，房地产市场有限但稳定。

不丹喜马拉雅山首都，房地产市场对外国人关闭，强调可持续发展。

伊拉克首都，房地产市场复苏中，高收益但高风险。

伊朗最大城市和首都——国内市场活跃，但因外国人制裁而复杂化。

约旦安定首都，房地产价格亲民，提供投资者居留计划。

朝鲜民主主义人民共和国首都，房地产市场实际关闭且不透明，外国投资者无法进入。

首都封闭市场高风险

万象

老挝

老挝湄公河畔的安静首都，拥有价格合理且不断增长的房地产市场。

黎巴嫩地中海首都，房价昂贵，经济危机长期持续。

缅甸人工创建的首都，人口稀少，房地产市场欠发达。

蒙古首都房地产市场在大宗商品繁荣背景下持续增长，租金收益率高。

尼泊尔喜马拉雅山首都，住房需求不断增长，对外国买家有限制。

巴基斯坦规划首都，房地产市场相对稳定且利润丰厚。

巴勒斯坦行政中心，拥有有限但活跃的当地房地产市场。

世界上最古老的首都之一，房地产市场因冲突受损，价格低廉。

年轻国家东帝汶的沿海首都，房地产市场新兴。

土库曼斯坦的大理石首都，房地产市场对外国人不透明且封闭。

首都封闭市场资源经济

萨那

也门

也门历史首都，因冲突导致房地产市场崩溃，房价最低。

欧洲 · 155

伊斯坦布尔

土耳其

投资获得公民身份计划，起价$400k。美元增长温和，但交易量创纪录。

地中海海岸度假物业。阿兰亚和凯梅尔是最受欢迎的地点。入场门槛低于伊斯坦布尔。

土耳其圣特罗佩。高端别墅、游艇码头、波西米亚风格客户。价格快速上升。

对数字游民有吸引力的市场。NHR制度——10年税收优惠。长期租赁需求高。

NHR 税务优惠Digital Nomads生活质量

阿尔加维

葡萄牙

欧洲最佳性价比海岸线。法鲁、拉古什、阿尔布费拉。黄金签证仍适用于建筑项目。

亚热带大西洋岛屿，数字游民的磁石。温和气候和快速增长的市场。

里斯本郊外豪华度假村，深受外籍人士喜爱。优质别墅市场，需求稳定。

北方葡萄酒之都，拥有联合国教科文组织遗产和蓬勃旅游业。比里斯本更实惠，收益强劲。

里斯本以南的港口城市，拥有海滩和海豚。首都的经济替代方案，需求增长。

保加利亚首都 — 国内最大和最具流动性的市场。快速增长的IT部门推动需求。Vitosha滑雪胜地 — 距中心30分钟。

保加利亚第二大城市,2019年欧洲文化之都。世界最古老的城市之一。旅游人流活跃,租赁市场不断增长。

黑海的明珠。保加利亚最大的海滨度假胜地和第三大城市。金沙滩——欧盟最佳沙滩之一。

保加利亚第二大黑海度假胜地。毗邻阳光海岸——全国最受欢迎的度假地。比瓦尔纳更实惠,设有国际机场。

保加利亚中部的工业和农业中心。国内最经济实惠的主要市场。高租金收益率，低进入门槛。

多瑙河上与罗马尼亚接壤的港口城市。具有奥匈帝国建筑的历史中心。战略性运输枢纽。

保加利亚主要滑雪胜地。欧盟最便宜的滑雪公寓。双季运营——冬季滑雪和夏季徒步。外国投资者需求旺盛。

全国最大和最具流动性的房地产市场,出租需求旺盛。高端市场对波动具有抗性。

俄罗斯第二大市场，旅游和租赁需求强劲。历史中心吸引短期出租投资者。

俄罗斯主要海滨度假胜地，供应不足且价格快速上涨。短期租赁季节性收入高。

经济发达、旅游业增长的充满活力的城市。具有吸引力的价格收益比，便于进入市场。

南部城市，国内移民活跃，大规模新建。增长最快的地区市场之一。

乌拉尔地区领先的商业和工业中心，租赁需求稳定。价格低廉，收益稳定。

俄罗斯最西部的地区,气候温和,靠近波罗的海。受欢迎的搬迁和度假屋选择。

为800周年纪念而更新的城市，旅游业及IT产业增长。对区域投资者具有吸引力的价格。

立陶宛的巴洛克首都，位于欧元区，IT部门不断增长。波罗的海最具活力的市场之一。

斯洛伐克多瑙河首都，位于欧元区，距维也纳一小时。稳定市场，靠近奥地利经济。

北马其顿首都，市场准入成本极低。需求增长，欧洲最经济实惠的房产之一。

亚得里亚海的明珠。老城供应有限。旅游热度高——《权力的游戏》效应持续。

克罗地亚第二大城市。比杜布罗夫尼克更实惠,气候相似。附近有布拉奇岛和赫瓦尔岛——热门游艇航线。

克罗地亚首都处于欧元和申根区。市场增长，价格可承受，租赁需求稳定。

亚得里亚海最阳光灿烂的岛屿和魅力度假村。别墅和公寓在季节内高收益。

古代达尔马提亚城市，有海风琴和便利的机场。动态的沿海旅游市场。

具有意大利风情和松露的北半岛。德国和奥地利资本的宠儿。

西班牙最昂贵的房地产市场之一。中心区短期租赁限制。国际买家需求旺盛。

欧盟成熟市场，法律透明。最受欢迎的海岸目的地——马贝拉、埃斯特波纳、贝纳尔马德纳。

西班牙摩纳哥。豪华地产，班努斯港，黄金海里。稳定市场，来自阿拉伯和英国买家的需求很高。

西班牙最便宜的海岸。托雷维耶哈、贝尼多姆、阿利坎特——主要枢纽。英国和斯堪的纳维亚退休人员需求高。

地中海最昂贵的岛屿之一。夏季季节性租赁异常高。拥有国际受众的豪华细分市场。

西班牙流动性最强的市场。租赁需求高。市中心不提供黄金签证,但郊区和商业房产开放。

靠近亨利·科安德国际机场的北部郊区。活跃的住宅开发，外籍人士和航空业员工的租赁需求高。

罗马尼亚首都——该国流动性最强、最具活力的市场。欧盟最便宜的市场之一，价格增长稳定。IT部门推动需求。

罗马尼亚价格第二高的城市。全国最大的IT集群——年轻专业人士带来高租赁需求。大学吸引10万+学生。

罗马尼亚2023年文化首都。与匈牙利和塞尔维亚接壤。西部工业和IT中心，租赁市场稳定。

罗马尼亚东部最大大学中心。欧盟最实惠市场之一。学生住房租赁收益率高。

罗马尼亚黑海主要港口和度假中心。马马亚是东欧最热门的海滩度假胜地。季节性租赁。

喀尔巴阡山旅游瑰宝。布朗的德古拉城堡—年吸引100万游客。附近有波亚纳-布拉索夫滑雪场。旅游出租收入稳定。

罗马尼亚最美丽的中世纪城市之一。欧洲前文化首都（2007年）。小而稳定的市场，有国际游客流。

罗马尼亚南部工业中心。福特工厂是该地区最大的雇主。欧盟大城市中最经济实惠的价格。

西班牙地中海城市，价格与生活质量比最佳。全国增长最快的市场之一。

加那利群岛最大岛屿,四季如春。全年来自北欧的游客流量稳定。

吸引德国和斯堪的纳维亚资本的巴利阿里群岛宝石。稳定的高端别墅市场。

安达卢西亚首都，文化遗产丰富，房价实惠。旅游增长，租赁需求稳定。

巴斯克地区复兴的工业中心，具有古根海姆效应。需求稳定，生活水平高。

波罗的海最大城市,拥有联合国教科文组织新艺术风格和平价。购房获居留权计划。

拥有松树沙丘和木制小屋的波罗的海度假胜地。高端海边夏季租赁市场。

拥有温泉浴场和经济型市场的多瑙河首都。复兴的黄金签证和强劲游客流。

丹麦首都拥有昂贵且流动性强的房地产市场，增长稳定。

斯洛文尼亚的绿色首都，位于欧元区、阿尔卑斯山和亚得里亚海之间。住房短缺和房价持续增长。

风景如画的阿尔卑斯山湖泊，有岛屿和城堡。紧张的旅游市场，高租赁需求。

中欧最实惠的市场。巨大的游客流量,短期租赁需求高。运营成本低。

捷克第二大城市，摩拉维亚主要的大学和IT中心。学生租赁需求稳定。

著名温泉度假地，配有列柱廊和电影节。医疗和健康旅游需求。

塞浦路斯商业中心，具有优惠税制和英美普通法。国际买家需求旺盛。

塞浦路斯更宁静实惠的选择。气候宜人，入门门槛低，欧盟永居。深受英国和俄罗斯买家欢迎。

沿海城市，拥有国际机场和滨水区。进入塞浦路斯市场成本低，需求增长。

岛屿的商业和行政首都。来自企业、学生和政府部门的稳定需求。

塞浦路斯主要海滩度假村,拥有最佳蓝旗海滩。短期出租季节性需求高。

英语为通用语言的欧盟岛国,税收政策优惠。深受IT创业者和金融专业人士青睐。

欧盟增长最快的经济体。IT公司大量存在。强劲的企业租赁需求。

波兰历史首都，拥有联合国教科文组织遗产地和强大旅游业。增长市场，良好回报率。

具有汉萨遗产的波罗的海港口，靠近索波特海滩。旅游业和不断增长的IT部门推动需求。

百座桥梁之城和西里西亚主要IT及大学中心。动态市场，租赁需求稳定。

科技巨头的欧洲总部，住房短缺严重。高租金和持稳定需求。

波罗的海数字首都，拥有汉萨老城和强大的IT产业。欧元区市场稳定。

欧盟最实惠的黄金签证之一。游客流量创纪录。短期Airbnb出租利润丰厚。

地中海最昂贵的岛屿之一。旺季在7月/8月。季节性租赁价格异常高。国际奢侈客户。

希腊最大岛屿，基础设施完善。伊拉克利翁、哈尼亚、雷西蒙——不同价格段。稳定的旅游流量。

希腊第二大城市，拥有大学和港口。黄金签证入场费用低廉，租赁需求稳定。

标志性基克拉迪岛，有火山口。豪华别墅和洞穴屋短期出租收益率高。

十二岛群最大岛屿，旅游季节长。滨海别墅和公寓需求强劲。

具有威尼斯遗产的绿色爱奥尼亚岛。高端别墅段和稳定的欧洲游客流。

三指半岛，拥有希腊大陆最好的海滩。度假房产需求增长。

作为米克诺斯岛替代品日渐流行的时尚基克拉迪岛。价格快速上涨，回报率高。

西巴尔干最活跃的市场。外国人可无限制购买。大型IT集群、外籍人士、海外侨民——稳定的租赁需求。

塞尔维亚第二大城市,坐落于多瑙河畔。2022年欧洲文化之都。仅次于贝尔格莱德的最大IT集群。EXIT音乐节每年吸引20万名游客。

塞尔维亚第三大城市—价格亲民且快速发展。有廉价航班的国际机场。该地区最便宜的市场之一，回报率高。

塞尔维亚第四大城市，汽车中心—Stellantis工厂。该地区最平易近人的市场之一。

塞尔维亚北部城市，位于匈牙利边境。多民族城市，拥有匈牙利和克罗地亚少数民族。利基市场，交通便捷。

瑞典首都，房地产市场昂贵且流动性强，需求旺盛。

首都住房严重短缺。建设管制严格。外籍人士和国际公司需求旺盛。

欧洲最大港口，前卫建筑，比阿姆斯特丹更平价。市场增长，需求强劲。

政府住所和国际法院与斯海弗宁恩海滩。来自外交使团的稳定需求。

意大利的金融和商业中心。企业需求高。全国最稳定的租赁市场之一。

Costa Smeralda 是欧洲最顶级的度假胜地之一。Porto Cervo 是全球游艇生活方式中心。有限的建设保持了价格水平。

豪华岛屿Costa SmeraldaYacht

罗马

意大利

永恒之城，旅游流量不竭。历史中心保值并提供稳定租金收入。

文艺复兴的摇篮和托斯卡纳的心脏。历史性公寓和周边别墅需求高。

阿尔卑斯山脚下的传奇湖泊，全球资本的磁石。稀缺别墅市场，增长稳定。

地中海最大岛屿，入价低廉，€1房屋计划。度假需求增长。

意大利南部有Trulli、橄榄园和海滩。南方最充满活力的旅游市场之一。

水上城市，具有独特的供应短缺。有限的房地产存量维持高价格。

维苏威火山附近色彩斑斓的南方大都市，物价低廉，旅游业蓬勃发展。租赁收益率高。

皮埃蒙特工业和汽车中心，靠近阿尔卑斯山。平价城市，租赁需求稳定。

生活质量高的稳定市场。维也纳连续15年保持欧洲最宜居首都的地位。

可到达基茨比厄尔、索尔登、策尔阿姆塞。全年旅游——冬季滑雪，夏季登山。山区村庄供应有限。

莫扎特故乡,位于阿尔卑斯山麓,拥有联合国教科文组织遗址。稀缺的高端市场,旅游流量大。

奥地利第二大城市，拥有联合国教科文组织文艺复兴中心的主要大学中心。学生需求稳定。

世界上最顶级的滑雪度假地。马特洪峰脚下的策马特、韦尔比耶——全球奢侈圣地。对外国购买者有严格限制。

全球金融中心，世界最昂贵的市场之一。供应稀缺和对外国人的限制维持了价格。

联合国城市和日内瓦湖畔的全球私人银行中心。严重短缺，欧洲最高价格。

意大利语度假胜地，位于同名湖泊，气候温和。富裕购房者和税务居民的最爱。

苏格兰首都，拥有节庆和大学。历史建筑稀缺，旅游需求稳定。

英格兰北部的经济引擎，国内最佳出租收益。强劲学生需求。

英国第二大城市，拥有大规模再生和HS2。高收益率和增长潜力。

2024年市场调整——良好入场点。强劲的租赁需求，新增供应有限。IT和初创生态系统。

德国最昂贵的城市。宝马、西门子、曼——强劲的企业租赁。稳定的缓慢增长。

德国金融首都，欧洲央行所在地。市场稳定，银行业需求旺盛。

德国最大港口和媒体中心，生活质量高。住房紧缺，房价稳定。

莱茵-鲁尔地区的商业和时尚中心。来自企业承租人的稳定需求。

Côte d'Azur——房产声望的同义词。尼斯、安提布、戛纳、圣特罗佩。供应有限的稳定奢侈品市场。

欧洲流动性最强的市场之一。价格高但可靠性最高。2024年小幅回调是好的入场点。

库尔舍维尔1850——世界最昂贵滑雪胜地。冬季出租等级最高。附近：梅里贝尔、拉塔尼亚、瓦尔托伦斯。

蔚蓝海岸明珠和电影节之都。高端市场，全球资本需求稳定。

拥有联合国教科文组织遗产和直达巴黎高速TGV的葡萄酒之都。优质城市，市场稳定。

法国第二经济中心和美食首都。强劲的租赁市场和稳定的价格。

优雅的巴斯克大西洋度假村和冲浪之都。稀缺的高端市场，价格上升。

薰衣草地区，有石造农庄和葡萄园。对乡村庄园和游泳池别墅的需求稳定。

全球主要金融中心。市场坚不可摧——脱欧也未能打击需求。购房税费高,但流动性最强。

卢森堡首都，欧盟金融中心，房地产市场是欧洲最昂贵的之一。

欧盟候选国，旅游市场增长。科托湾——亚得里亚海最美丽的峡湾。门槛低于克罗地亚，气候相似。

白俄罗斯首都，房价实惠，租赁需求稳定。购买房产简化居留证获取。

乌克兰最大市场，潜在收益高但风险升高。价格反映地缘政治不确定性。

乌克兰西部的文化中心，需求相对稳定，人口流入。旅游和IT产业发达。

乌克兰主要黑海港口和度假区，具有历史旅游潜力。市场受地缘政治风险压力。

摩尔多瓦首都，价格实惠，在欧洲一体化背景下具有增长潜力。租赁市场蓬勃发展。

阿尔巴尼亚充满活力的首都，进入成本低廉，增长迅速。巴尔干最赚钱的市场之一。

阿尔巴尼亚里维埃拉度假胜地，位于科孚岛对面。进入成本非常低，在快速增长的海岸线上收益率很高。

阿尔巴尼亚里维埃拉的门户，附近有新机场。施工活跃，沿海价格快速增长。

主要港口和离地拉那最近的海滩城市。最易进入的海岸，需求稳定。

黑山亚得里亚海旅游首都，夜生活丰富。季节性租赁需求高。

科托尔湾风景如画的联合国教科文组织城市，位于山脚下。稀缺的历史遗产和邮轮旅游。

波尔图黑山精英游艇码头物业，吸引游艇资本。国家最高端市场。

科托湾入口处的绿色花园城市，离克罗地亚机场最近。经济实惠的度假房产。

波斯尼亚首都位于东西方交界处，价格低廉。市场复苏，旅游增长。

安道尔首都，拥有紧凑型高端市场和具有吸引力的税收制度。

首都比利牛斯山脉避税港

瓦杜兹

列支敦士登

列支敦士登首都，房地产市场极其有限且价格昂贵。

首都阿尔卑斯山高端市场

摩纳哥

摩纳哥公国——世界上最昂贵的房地产市场，个人所得税为零。

首都蔚蓝海岸豪华

圣马力诺

圣马力诺首都，小型封闭住房市场，税收优惠。

梵蒂冈城邦无开放房地产市场：所有房产属于圣座。

非洲 · 81

开普敦

南非

南非最昂贵流动性最强的市场,具有全球旅游品牌。海滨高端房产,短期需求强劲。

非洲金融首都，南非城市中租金收益率最高。兰特波动下的平价入场。

最大港口和温暖的亚热带海滨度假胜地。平价滨海房产，四季旺季。

葡萄酒之都，拥有高端住房和顶级大学。来自学生和富裕买家的稳定需求。

里亚德(围绕庭院的传统住宅)的独特市场。旅游业增长。欧洲直飞，Airbnb客户群感兴趣。

摩洛哥经济首都，拥有最活跃的市场。商业和中产阶级需求稳定。

直布罗陀海峡的港口枢纽，拥有非洲最大的坦吉尔美德工业区。与欧洲的接近刺激了需求。

大西洋主要海滩度假村,全年气候温和。受欧洲冬季游客和冲浪者欢迎。

行政首都，具有外交需求和低波动性。为官员和外籍人士提供高端出租。

氛围浓厚的联合国教科文组织海滨城镇，短期旅游业兴旺。麦地那的传统宅邸（Riads）日均收益高。

最实惠的海滨度假胜地,增长创纪录。全年游客流量（欧洲、俄罗斯、中东）。进入门槛非常低。

世界最佳潜水地点。国际机场、稳定游客流量。围闭保安综合体配沙滩。

距胡尔格达25公里的全新规划度假城市。泻湖、码头、高尔夫球场、国际学校。红海的更高端市场。

埃及在开罗以东45公里处从零开始建造新首都。大规模政府项目，施工积极。at-plan/off-plan增长潜力高。

距开罗120公里的度假城市。主要市场：开罗居民。进入门槛极低。周末/季节性出租。

最严格的建筑限制——仅限获批区域。生态保护自然。目标客户——超高净值买家。

官方计划：在IRS/PDS区域购买价格$375k起可获得居留权。无资本利得税。稳定的银行系统。

地中海港口度假地，国内需求稳定。价格较首都平民化，但流动性相当。

地中海国家度假大型项目，价格增长强势。高潜力伴随建设阶段风险。

红海新兴度假村，拥有新机场和未触碰的珊瑚礁。低进入成本，旅游流量增长。

进入门槛低、国内需求稳定的首都市场。第纳尔汇率风险通过美元定价得到缓冲。

突尼斯主要海滩度假村,具有完善的高尔夫和水疗基础设施。欧洲季节性旅游的便捷入口。

撒赫勒旅游中心，拥有联合国教科文组织麦地那和宽阔海滩。地中海市场最便宜的入场方式之一。

东非经济和科技中心，中产阶级不断增长。外籍人士和非政府组织对住房需求强劲。

印度洋沿岸的主要港口和海滩度假村。旅游需求提供高日收益。

优质沙滩，白沙，国际游客流量大。别墅和公寓提供高度假村回报率。

快速增长的高端岛屿市场和投资居留计划。奢侈旅游高收益率。

坦桑尼亚最大城市和商业中心,快速城市化。住房需求随经济和人口增长而增长。

塞内加尔首都及西非中心，以稳定的非洲金融共同体法郎为基础。需求由侨民和新天然气项目推动。

塞内加尔主要海滩度假村,受法国游客和冬季游客欢迎。淡季日租收益高。

西非稳定民主国家，侨民和外籍人士需求强劲。美元租金可防止塞地贬值。

非洲最大城市及尼日利亚金融中心，优质住房短缺。高端区域提供高美元收益。

规划的首都，拥有外交和政府需求。市场比拉各斯更稳定，过热程度更低。

群岛主要旅游岛屿，欧洲游客，全年阳光。购买享有居住权。

佛得角首都，内需稳定，商业活跃。比萨尔更稳定，旅游较少。

非洲最稳定国家之一的宁静首都。纳米比亚元与兰特的固定汇率降低了汇率风险。

沿海度假村，具有德国殖民地魅力，位于大洋与沙漠的交汇处。强大的国内和冒险旅游。

非洲最清洁最安全的首都和地区业务中心。来自外籍人士、非政府组织和会议旅游的强劲需求。

毛里求斯北部高端度假村，拥有最佳泻湖和基础设施。从$375K起的购买可获得有利税收政策的居住权。

毛里求斯流行的西部度假胜地，拥有日落和世界级潜水。结合度假租赁和购房居留权。

安哥拉首都，位于大西洋沿岸，是地区石油枢纽。

刚果民主共和国首都位于刚果河，是非洲最大的城市之一。

苏丹首都，位于白尼罗河和青尼罗河的汇合处。

美洲 · 73

麦德林

哥伦比亚

永春城和拉丁美洲数字游民中心。短期租赁高收益、投资签证。

哥伦比亚加勒比珍珠，拥有殖民地老城。强大旅游流量，高短期租赁回报。

哥伦比亚商业首都，国内最大的租赁市场。易于进入，来自商业和学生的稳定需求。

秘鲁美食和商业首都，市场不断增长。米拉弗洛雷斯和圣伊西德罗高端区域租赁需求强劲。

玛雅里维埃拉——按交易量计最大的加勒比市场。图卢姆、卡门海滩、阿库马尔。旅游回报率极高，美国需求不断增长。

加勒比海Playa del Carmen高投资回报率

墨西哥城

墨西哥

拉丁美洲最大市场，数字游民激增。罗马和孔德萨社区升值，租赁需求强劲。

玛雅里维埃拉度假城市，租赁入住率很高。游客流量强劲，短期出租收益率有吸引力。

时尚生态豪华度假村，短期租赁收益率高。新机场和基础设施推动需求增长。

受欢迎的太平洋度假村，拥有大量侨民社区。稳定的游客流量和租赁需求，尤其是冬季。

加州南部半岛的高级度假村，拥有豪华别墅。美国买家和游客大量涌入。

墨西哥最安全的城市,殖民地建筑风格。市场增长,对搬迁者和长期租赁具有吸引力。

世界上流动性最强的市场之一。大资本避险资产，适度收益率，曼哈顿高端段。

标志性沿海城市，全球游客众多。通过房产投资获得居留权，著名海滩附近出租需求旺盛。

拉丁美洲领先的金融和商业中心。稳定的租赁需求，通过房产投资获得居留权。

拥有最佳沙滩和高生活质量的岛城。巴西不断增长的科技中心，强劲的租赁和搬迁需求。

巴西东北部的阳光度假胜地，价格实惠。进入门槛低，沙滩租赁收益高。

巴西东北部度假胜地，有沙丘和来自欧洲的稳定游客流。进入成本非常低，租赁收益率良好。

南美洲最稳定最发达的经济体。可靠的法律体系、首都地区强劲的租赁市场。

加州沿海城市，气候温和，海滨供应有限。需求稳定，高端房产。

全球奢侈房地产中心及拉美门户。强劲的资本流入、高租赁需求、州所得税为零。

沿海高端房地产市场,供应有限。高准入门槛,娱乐业需求稳定。

魁北克文化首都，价格实惠，租赁需求强。加拿大最佳价格收益比。

佛罗里达快速增长的市场，人口和业务涌入。价格收益率良好，无州所得税。

世界旅游首都，拥有迪士尼和环球影城。适合短期出租，高入住率和收益。

德克萨斯科技中心，公司和人才大量涌入。无州所得税，强劲的人口和租赁增长。

阿尔伯塔能源中心，价格快速增长，移民涌入。无转让税，租赁收益高。

北美最昂贵的市场之一，拥有海洋和山脉。高门槛、非居民税收、低租赁收益率。

加拿大金融中心，经济强劲，移民政策宽松。价格高，外国买家税，避险资产。

按交易量计最受欢迎的加勒比市场。基础设施发达,国际机场。来自美国和加拿大的游客流量大。

佛罗里达附近的避税天堂，无所得税和资本利得税。房地产投资居留权，高端市场。

享有声望的加勒比岛屿，拥有远程工作者Welcome Stamp项目。无资本利得税，稳定的奢华市场。

领先的离岸金融中心，零税收。投资居民身份，Seven Mile Beach上的优质房产。

加勒比岛屿，拥有世界级Grace Bay海滩。无所得税，强劲短期出租，投资居住权。

免税海滩高投资回报率

蒙特哥湾

牙买加

牙买加主要度假中心,游客流量大。海滨短期出租收益吸引力大。

牙买加的商业和行政首都。易于进入，来自商业和政府部门的长期租赁需求稳定。

飓风带外的稳定度假村市场，全年旅游流量。强劲的短期出租，可靠的回报。

美国领土拥有独特的第60条税收优惠（资本利得0%）。投资者和加密企业家的磁石。

税收优惠海滩高投资回报率

卡斯特里

圣露西亚

加勒比岛屿，投资入籍项目（CBI）。从$200K获得第二本护照于获批房产，无增值税。

拥有365个沙滩的岛屿和投资入籍计划。收入免税制度，200K美元房产投资即可获得第二护照。

加勒比地区唯一享有美国E-2签证的CBI计划。第二本护照起价$220K，无资本收益税。

多米尼加首都和商业中心，价格实惠。市场增长，租赁收益良好，获得居留权和公民身份的途径。

多米尼加北部海滨小镇，拥有侨民社区。低进入门槛，短期租赁收益率高。

拉丁美洲欧洲首都，资产被低估。美元现金交易，市场恢复潜力。

巴塔哥尼亚的滑雪和湖泊度假村，具有阿尔卑斯山风情。强劲的国内和国际旅游流，季节性租赁。

安第斯山麓的阿根廷葡萄酒之都。葡萄酒旅游业增长，房产价格易于接受，葡萄园，生活质量。

南美洲的高级度假村，大西洋摩纳哥。稳定的奢侈品市场，乌拉圭有吸引力的税务居住权。

该地区最稳定、最安全的首都。生活质量、可靠的法律体系、具有吸引力的税收制度。

拉美金融中心，美元经济。投资便利居留，领土税制。

巴拿马加勒比群岛，生态旅游和水上别墅。旅游增长，岛屿房产价格实惠，巴拿马居留权。

哥斯达黎加稳定首都，生活质量高。房地产投资150K美元起可获居留权，外籍人士和退休者需求旺盛。

瓜纳卡斯特太平洋沿海冲浪度假村，来自美国的强劲游客流。短期租赁高收益，投资居留。

厄瓜多尔高海拔首都，采用美元经济。投资居住权要求非常低，房产价格低廉。

联合国教科文组织殖民地城市，退休侨民的热门目的地。房产价格低廉，生活成本较低。

玻利维亚事实上的首都和世界上最高的特大城市——价格低廉且被低估的市场。

伯利兹的安静行政首都——中美洲唯一的英语国家。

古巴首都，拥有著名的殖民地遗产和受严格监管的房地产市场。

首都殖民基金封闭市场

罗索

多米尼加

多米尼克首都，加勒比岛屿之一，投资公民身份计划最便利之一。

危地马拉最大城市和首都——中美洲商业中心，需求不断增长。

圭亚那首都正处于石油繁荣浪潮中——该地区增长最快的市场之一。

洪都拉斯首都——物美价廉的市场，吸引越来越多的移居者和本地中产阶级。

海地首都——高风险市场，具有复苏潜力且准入门槛极低。

圣基茨和尼维斯首都——加勒比投资入籍项目的开创者。

尼加拉瓜首都—价格低廉的市场，太平洋沿岸地产需求不断增长。

巴拉圭首都—拉美最具吸引力的市场之一，税收优惠且易获居留权。

苏里南首都，拥有联合国教科文组织历史中心——乘石油发现浪潮的利基市场。

萨尔瓦多首都——经安全改革和比特币合法化后上升的市场。

特立尼达和多巴哥首都——加勒比能源中心，对外籍人士住房需求稳定。

圣文森特和格林纳丁斯首都——通往游艇群岛的门户，拥有高端度假地产。

委内瑞拉首都—高风险市场，价格深幅下跌，具有恢复潜力。

大洋洲 · 24

悉尼

澳大利亚

澳大利亚最大市场，需求稳定，大洋洲价格最高。供应短缺支撑价值增长。

该国第二大城市，学生需求强劲，价格低于悉尼。出租市场流动性高。

澳大利亚领先的海滩度假胜地，价格增长强劲，短期租赁需求高。国内移民流量大。

快速增长的市场，由2032年奥运筹备和人口流入推动。价格增长率全国领先。

澳大利亚最经济实惠的大城市，在资源繁荣背景下创2024年纪录增长。吸引力在于高租赁收益。

被低估的市场，价格稳定增长，生活质量高。以可承受性和稳定收益吸引投资者。

新西兰主要经济中心，价格高。外国购买受限—主要提供新建房产。

优质滑雪和湖泊度假村，国内价格最高。短期旅游租赁需求高。

首都市场需求稳定，由公共部门支撑。比奥克兰和皇后镇更易获得。

斐济主要旅游枢纽，拥有享有盛誉的德纳拉乌度假岛。对外国所有权开放，专注于度假村地产。

标志性奢华岛屿目的地，受法国司法管辖。博拉博拉是太平洋最昂贵的度假地之一。

豪华岛屿法国司法管辖区奢华旅游

维拉港

瓦努阿图

瓦努阿图首都以著名的投资入籍计划和零所得税而闻名。通过优惠的税收政策吸引投资者。

通货膨胀

0.7%

离岸投资入籍免税

如何选择投资地区

从投资目标开始。若看重资产增值，请查看住房价格一年和十年的变化：官方统计发布该数据的每个地区页面都有图表。若您使用按揭购房，请将新按揭利率与中央银行基准利率进行比较。若要保值，请关注通胀和价格稳定性。

使用目录筛选器：世界地区、“房价快速上涨”、“低息房贷”、“有房价和租金数据”，并按房价涨幅排序。打开地区后，您将看到附有来源和日期的已验证数据、10年历史、气候信息以及实时出售房源。

常见问题

Plentovia上的区域是什么？

每个地区都是一个城市或度假区的房地产市场：住房价格变化、官方统计的价格和租金、抵押贷款利率、通货膨胀与收入、气候以及在售实时房源。它是比较各个市场的入口。

如何选择房产投资地区？

从您的目标出发：追求资产增值，可选择价格持续上涨的市场；使用按揭购房，可选择利率低的国家；保值，可选择价格稳定、通胀较低的市场。目录筛选器可帮助缩小范围。

数据从何而来？

仅来自公开的官方来源：世界银行、国际清算银行、欧洲中央银行、欧盟统计局以及各国国家统计机构。每个数字均标注来源和时间段。若某地区没有官方数据，我们不显示估算值。

这些区域数据的更新频率如何?

数据每周自动采集：新的月度和季度数据一经来源机构发布即会出现。这些数字仅供比较市场时参考，不构成投资建议。