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美国

房地产投资 迈阿密

地区边界
坐标
25.8° N, 80.2° W
住房价格年度变化
+1.3%¹
通货膨胀
3.3%²
人均年收入
US$88,810³
美国 · 区域营销

房产在 迈阿密：该地区的魅力所在

房价全年变化 +1.3%¹（Miami-Miami Beach-Kendall, FL，2026年第2季度）。 央行基准利率 — 3.9%⁴。 2025年国家经济增长 — +2.2%⁵，2016–2025年平均 — 每年+2.4%⁶。 通货膨胀 — 3.3%²（2026年7月），人均收入 — 每年US$88,810³。

住房市场数据
2016年以来的房价
+146%
2016年以来的房价索引 670.6索引 270.620162017201820192020202120222023202420252026
住房价格指数 · Miami-Miami Beach-Kendall, FL · FHFA · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
住房价格年度变化
+1.3%
住房价格年度变化+27%+1.3%201620182020202220242026
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · FHFA · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
一居室租金（HUD 标准）
每月 US$2,121
一居室租金（HUD 标准）每月 US$2,121每月 US$1,066201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
两居室租金（HUD 标准）
每月 US$2,564
两居室租金（HUD 标准）每月 US$2,564每月 US$1,351201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
三居室租金（HUD 标准）
每月 US$3,277
三居室租金（HUD 标准）每月 US$3,277每月 US$1,796201720192021202320252027
Miami-Miami Beach-Kendall, FL · HUD · 2017/18 – 2026/27
央行基准利率
3.9%
央行基准利率5.4%0.1%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年1月 – 2026年9月
贷款利率
3.3%
贷款利率5.3%3.3%201620172018201920202021
按国家 · World Bank · 2016 – 2021
国家经济数据
通货膨胀
3.3%
通货膨胀9%0.2%201620182020202220242026
按国家 · World Bank · 2016年1月 – 2026年7月
人均年收入
US$88,810
人均年收入US$8.9万US$5.7万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
经济增长
+2.2%
经济增长+6.2%-2.1%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
失业率
4.2%
失业率8.1%3.6%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
自然地标

迈阿密的自然环境与气候

≈ m 海拔高度 — 低：沿海区域处于海平面上升风险组.
水
一月22 °C⁷ · 七月31 °C⁷
降水
每年 1,236 毫米⁸
酒店
50公里范围内有120⁹处住宿房源
各月平均温度和降水量
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社会、语言、宗教

迈阿密的生活如何运作

国家人口
3.4亿¹⁰
政治稳定性
60（满分100）¹¹
失业率
4.2%¹²
人口与稳定性
国家人口
3.4亿
国家人口3.4亿3.2亿’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
政治稳定性
60（满分100）
政治稳定性72（满分100）60（满分100）’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025