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北马其顿

房地产投资 斯科普里

地区边界
坐标
42.0° N, 21.4° E
住房价格年度变化
+13.3%¹
通货膨胀
2.3%²
人均年收入
US$9,490³
北马其顿 · 区域营销

房产在 斯科普里：该地区的魅力所在

房价全年变化 +13.3%¹（按国家，2026年第2季度）。 央行基准利率 — 4.3%⁴。 2025年国家经济增长 — +3.5%⁵，2016–2025年平均 — 每年+2.2%⁶。 通货膨胀 — 2.3%²（2026年7月），人均收入 — 每年US$9,490³。

住房市场数据
2016年以来的房价
+121%
2016年以来的房价索引 210索引 91.420162017201820192020202120222023202420252026
住房价格指数 · 按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
住房价格年度变化
+13.3%
住房价格年度变化+25.1%-3.9%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
一居室租金
每月 US$376
一居室租金每月 US$376每月 US$27320212022202320242025
Skopje · Eurostat · 2021 – 2025
两居室租金
每月 US$535
两居室租金每月 US$535每月 US$38720212022202320242025
Skopje · Eurostat · 2021 – 2025
三居室租金
每月 US$797
三居室租金每月 US$797每月 US$55820212022202320242025
Skopje · Eurostat · 2021 – 2025
住宅租金
每月 US$1,594
住宅租金每月 US$1,594每月 US$1,30920212022202320242025
Skopje · Eurostat · 2021 – 2025
央行基准利率
4.3%
央行基准利率6.3%1.3%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年1月 – 2026年9月
贷款利率
5.4%
贷款利率7%4.6%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
国家经济数据
通货膨胀
2.3%
通货膨胀19.8%-0.6%201620182020202220242026
按国家 · World Bank · 2016年1月 – 2026年7月
人均年收入
US$9,490
人均年收入US$9,490US$5,390’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
经济增长
+3.5%
经济增长+4.5%-4.7%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
失业率
12.3%
失业率24.3%12.3%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
自然地标

斯科普里的自然环境与气候

≈ m 海拔高度 — 低：沿海区域处于海平面上升风险组.
降水
每年 443 毫米⁷
酒店
50公里范围内有149⁸处住宿房源
各月平均温度和降水量
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社会、语言、宗教

斯科普里的生活如何运作

国家人口
182.1万⁹
政治稳定性
72（满分100）¹⁰
失业率
12.3%¹¹
人口与稳定性
国家人口
182.1万
国家人口190.6万182.1万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
政治稳定性
72（满分100）
政治稳定性72（满分100）59（满分100）’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025