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奥地利

房地产投资 维也纳

地区边界
坐标
48.2° N, 16.4° E
住房价格年度变化
+3.6%¹
抵押贷款利率
3.6%²
通货膨胀
2.9%³
人均年收入
US$60,360⁴
奥地利 · 区域营销

房产在 维也纳：该地区的魅力所在

房价全年变化 +3.6%¹（按国家，2026年第2季度）。 房贷利率 — 3.6%²。 央行基准利率 — 2.5%⁵。 2025年国家经济增长 — +0.6%⁶，2016–2025年平均 — 每年+1.2%⁷。 通货膨胀 — 2.9%³（2026年7月），人均收入 — 每年US$60,360⁴。

住房市场数据
2016年以来的房价
+53%
2016年以来的房价索引 218.7索引 140.620162017201820192020202120222023202420252026
住房价格指数 · 按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
住房价格年度变化
+3.6%
住房价格年度变化+13.1%-2.9%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
一居室租金
每月 US$1,423
一居室租金每月 US$1,423每月 US$1,19520212022202320242025
Wien · Eurostat · 2021 – 2025
两居室租金
每月 US$1,822
两居室租金每月 US$1,822每月 US$1,53720212022202320242025
Wien · Eurostat · 2021 – 2025
三居室租金
每月 US$2,505
三居室租金每月 US$2,505每月 US$1,99220212022202320242025
Wien · Eurostat · 2021 – 2025
住宅租金
每月 US$4,952
住宅租金每月 US$4,952每月 US$4,26920212022202320242025
Wien · Eurostat · 2021 – 2025
抵押贷款利率
3.6%
抵押贷款利率4.2%1.2%201620182020202220242026
按国家 · ECB · 2016年1月 – 2026年8月
央行基准利率
2.5%
央行基准利率4.5%0%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年1月 – 2026年9月
国家经济数据
通货膨胀
2.9%
通货膨胀11.2%0.6%201620182020202220242026
按国家 · World Bank · 2016年1月 – 2026年7月
人均年收入
US$60,360
人均年收入US$6万US$4.5万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
经济增长
+0.6%
经济增长+5.3%-6.3%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
失业率
5.6%
失业率6.5%4.6%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
自然地标

维也纳的自然环境与气候

≈ m 海拔高度 — 低：沿海区域处于海平面上升风险组.
降水
每年 631 毫米⁸
酒店
50公里范围内有613⁹处住宿房源
各月平均温度和降水量
正在加载气候数据…
社会、语言、宗教

维也纳的生活如何运作

国家人口
920.8万¹⁰
政治稳定性
75（满分100）¹¹
失业率
5.6%¹²
人口与稳定性
国家人口
920.8万
国家人口920.8万873.7万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
政治稳定性
75（满分100）
政治稳定性82（满分100）75（满分100）’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025