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德国

房地产投资 慕尼黑

地区边界
坐标
48.1° N, 11.6° E
住房价格年度变化
+0.6%¹
抵押贷款利率
4%²
通货膨胀
2.7%³
人均年收入
US$60,200⁴
德国 · 区域营销

房产在 慕尼黑：该地区的魅力所在

房价全年变化 +0.6%¹（按国家，2026年第2季度）。 房贷利率 — 4%²。 央行基准利率 — 2.5%⁵。 2025年国家经济增长 — +0.2%⁶，2016–2025年平均 — 每年+0.8%⁷。 通货膨胀 — 2.7%³（2026年7月），人均收入 — 每年US$60,200⁴。

住房市场数据
2016年以来的房价
+48%
2016年以来的房价索引 196.2索引 121.820162017201820192020202120222023202420252026
住房价格指数 · 按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
公寓每平方米价格
每平方米US$10,733
公寓每平方米价格每平方米US$1.1万每平方米US$6,660201720182019202020212022
München · Eurostat · 2017 – 2022
住房价格年度变化
+0.6%
住房价格年度变化+12.7%-10.2%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年第1季度 – 2026年第2季度
一居室租金
每月 US$1,879
一居室租金每月 US$1,879每月 US$1,59420212022202320242025
München · Eurostat · 2021 – 2025
两居室租金
每月 US$2,334
两居室租金每月 US$2,334每月 US$2,04920212022202320242025
München · Eurostat · 2021 – 2025
三居室租金
每月 US$3,074
三居室租金每月 US$3,074每月 US$2,56220212022202320242025
München · Eurostat · 2021 – 2025
住宅租金
每月 US$4,725
住宅租金每月 US$4,725每月 US$3,81420212022202320242025
München · Eurostat · 2021 – 2025
抵押贷款利率
4%
抵押贷款利率4.2%1.2%201620182020202220242026
按国家 · ECB · 2016年1月 – 2026年8月
央行基准利率
2.5%
央行基准利率4.5%0%201620182020202220242026
按国家 · BIS · 2016年1月 – 2026年9月
国家经济数据
通货膨胀
2.7%
通货膨胀8.9%-0.2%201620182020202220242026
按国家 · World Bank · 2016年1月 – 2026年7月
人均年收入
US$60,200
人均年收入US$6万US$4.5万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
经济增长
+0.2%
经济增长+3.9%-4.1%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
失业率
3.7%
失业率4.1%3.1%’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
自然地标

慕尼黑的自然环境与气候

≈ m 海拔高度 — 低：沿海区域处于海平面上升风险组.
降水
每年 841 毫米⁸
酒店
50公里范围内有948⁹处住宿房源
各月平均温度和降水量
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社会、语言、宗教

慕尼黑的生活如何运作

国家人口
8349.1万¹⁰
政治稳定性
69（满分100）¹¹
失业率
3.7%¹²
人口与稳定性
国家人口
8349.1万
国家人口8351.7万8234.9万’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025
政治稳定性
69（满分100）
政治稳定性80（满分100）69（满分100）’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25
按国家 · World Bank · 2016 – 2025