PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
على الخريطة

عقارات في الجبل الأسود

الجبل الأسود — صفقة واضحة للأجنبي، وطلب إيجار مستقر، وخيارات واسعة: من شقق على البحر إلى فلل في مجمّعات مغلقة.

581عقارات
$3kمن
€420الوسيط /م²
6+مدن
7أنواع
581 immobili · Montenegro
Terreno - Castelnuovo di Cattaro, MontenegroAgence1/4
Castelnuovo di Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno - Castelnuovo di Cattaro, Montenegro
€800 000
Adrionika
Terreno in vendita - Bar, MontenegroAgence1/6
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno in vendita - Bar, Montenegro
€500 000
Adrionika
Terreno - BarAgence1/6
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno - Bar
€205 000
Adrionika
Terreno di 1150 mq - Budua, MontenegroAgence1/4
Budua, Montenegro · Terreno
Terreno di 1150 mq - Budua, Montenegro
1150 m²
€210 000€183/m²
Adrionika
Terreno di 4082 mq in vendita - Bar, MontenegroAgence1/4
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 4082 mq in vendita - Bar, Montenegro
4082 m²
€430 000€105/m²
Adrionika
Terreno di 1370 mq in vendita - Cattaro, MontenegroAgence1/4
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1370 mq in vendita - Cattaro, Montenegro
1370 m²
€750 000€547/m²
Adrionika
Terreno di 804 mq in vendita - Dulcigno, UlcinjAgence1/7
Dulcigno, Montenegro · Terreno
Terreno di 804 mq in vendita - Dulcigno, Ulcinj
804 m²
€250 000€311/m²
Adrionika
Agence
Antivari, Montenegro · Terreno
Земельный участок 697 м2 в продаже - Бар, Черногория
697 m²
Prezzo su richiesta
Adrionika
Terreno di 1180 mq in vendita - Cattaro, KotorAgence1/8
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1180 mq in vendita - Cattaro, Kotor
1180 m²
€690 000€585/m²
Adrionika
Terreno di 460 mq - BarAgence1/2
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 460 mq - Bar
460 m²
€200 000€435/m²
Adrionika
Terreno di 600 mq - Cattaro, MontenegroAgence1/11
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 600 mq - Cattaro, Montenegro
600 m²
€252 000€420/m²
Adrionika
Terreno di 8243 mq - Bar, MontenegroAgence1/10
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 8243 mq - Bar, Montenegro
8243 m²
€495 000€60/m²
Adrionika
Terreno di 1845 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, Herceg NoviAgence1/2
Castelnuovo di Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1845 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, Herceg Novi
1845 m²
€850 000€461/m²
Adrionika
Terreno di 3215 mq - Dulcigno, UlcinjAgence1/5
Dulcigno, Montenegro · Terreno
Terreno di 3215 mq - Dulcigno, Ulcinj
3215 m²
€845 000€263/m²
Adrionika
Terreno di 1665 mq in vendita - Dulcigno, UlcinjAgence1/4
Dulcigno, Montenegro · Terreno
Terreno di 1665 mq in vendita - Dulcigno, Ulcinj
1665 m²
€210 000€126/m²
Adrionika
Terreno di 500 mq - BarAgence1/2
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 500 mq - Bar
500 m²
€223 000€446/m²
Adrionika
Terreno di 1075 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, MontenegroAgence1/14
Castelnuovo di Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1075 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, Montenegro
1075 m²
€250 000€233/m²
Adrionika
Terreno di 2400 mq - Cattaro, MontenegroAgence1/11
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 2400 mq - Cattaro, Montenegro
2400 m²
€750 000€313/m²
Adrionika
Terreno di 424 mq - Bar, MontenegroAgence1/7
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 424 mq - Bar, Montenegro
424 m²
€500 000€1 179/m²
Adrionika
Terreno di 897 mq in vendita - Bar, MontenegroAgence1/2
Antivari, Montenegro · Terreno
Terreno di 897 mq in vendita - Bar, Montenegro
897 m²
€740 000€825/m²
Adrionika
Terreno di 1239 mq in vendita - Cattaro, MontenegroAgence1/4
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1239 mq in vendita - Cattaro, Montenegro
1239 m²
€315 000€254/m²
Adrionika
Terreno di 1056 mq in vendita - Cattaro, MontenegroAgence1/3
Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 1056 mq in vendita - Cattaro, Montenegro
1056 m²
€790 000€748/m²
Adrionika
Terreno di 791 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, Herceg NoviAgence
Castelnuovo di Cattaro, Montenegro · Terreno
Terreno di 791 mq in vendita - Castelnuovo di Cattaro, Herceg Novi
791 m²
€457 000€578/m²
Adrionika
Terreno di 2301 mq - Dulcigno, UlcinjAgence1/4
Dulcigno, Montenegro · Terreno
Terreno di 2301 mq - Dulcigno, Ulcinj
2301 m²
€326 200€142/m²
Adrionika

عن سوق العقارات · الجبل الأسود

حالياً 581 عقار مُتحقق منه في الجبل الأسود في كتالوجنا. المدن المعروضة: 6+. متوسط السعر — €420 لكل m². يشمل السوق شققًا داخل المدن وفللًا خارجها ومنازل متلاصقة وعقارات تجارية في المناطق السياحية.

الجبل الأسود يجذب المشترين تقليديًا بمناخه المعتدل وبنيته التحتية المتطورة وشفافية الصفقة لدى كاتب العدل. والسيولة أعلى في المناطق الساحلية والمدن الكبرى — حيث يرتفع كذلك الطلب على الإيجار ونسبة الإشغال.

كيف تشتري عقارًا في الجبل الأسود

  1. الحصول على رقم هوية الأجنبي (NIE) وفتح حساب في بنك محلي.
  2. دفع عربون وتوقيع عقد مبدئي يثبّت السعر والشروط.
  3. افحص العقار قانونيًا: الرهون والديون ورخص البناء.
  4. توقيع عقد البيع لدى كاتب العدل، ودفع الضرائب والرسوم، وتسجيل الملكية.

تختلف الإجراءات والضرائب والنسب حسب المنطقة ووضع المشتري — راجع محاميًا محليًا قبل الصفقة.

المدن والوجهات

المدن الأكثر عرضًا: Tivat, Kotor, بودفا, Herceg Novi, بار, Bečići. لكل منها مستويات أسعار وأنواع سكن خاصة بها؛ افتح صفحة المدينة لترى عقاراتها وتحليلاتها.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في الجبل الأسود؟
نعم، لا توجد عمليًا قيود على غير المقيمين — يلزم رقم NIE وحساب في بنك محلي.
كم يبلغ سعر المتر المربع؟
وسيط عقارات الدليل — €420/م²; أعلى بوضوح في الأحياء المتميّزة وعلى البحر.
أين يكون الشراء بغرض التأجير أجدى؟
في المدن الكبرى وعلى الساحل — الإشغال والسيولة والطلب أعلى هناك على مدار السنة.
ما التكاليف الأخرى إلى جانب سعر العقار؟
ضريبة الشراء والتوثيق والتسجيل والمحامي — نحو 8–12٪ فوق السعر.