PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
Marktkatalog

Internationale Immobilienregionen

Plentovia собирает рынки недвижимости мира в один каталог с сопоставимой аналитикой. По каждому направлению — доходность аренды, порог входа, налоги, визовые программы, климат и живые объявления. Сравнивайте регионы между собой и переходите к полному разбору или к объектам на карте.

428
Richtungen
213
Länder
5
Erdteile
Karte öffnen
Найдено направлений: 428

Азия · 96

Бали
Индонезия
Быстрорастущий рынок с высоким ROI. Туристический поток превысил допандемийный. Иностранцы покупают через leasehold до 80 лет.
ROI
10–15%
Вход от
$80 000
LeaseholdВысокая арендаБыстрый рост
Батуми
Грузия
Черноморский курорт с одним из самых низких порогов входа. Рекордный рост цен. Высокая сезонная аренда, множество управляющих компаний.
ROI
10–14%
Вход от
$20 000
КурортНизкий порогВысокая аренда
Гудаури
Грузия
Главный горнолыжный курорт Грузии с высокой доходностью от сезонной аренды апартаментов. Активное строительство курортной недвижимости.
ROI
9–14%
Вход от
$50 000
ГорыГорнолыжный курортСезонная аренда
Самарканд
Узбекистан
Один из древнейших городов мира и центр международного туризма Узбекистана. Новые отельные и жилые проекты разгоняют рост цен.
ROI
8–13%
Вход от
$35 000
ТуризмНаследие ЮНЕСКОРастущий рынок
Тбилиси
Грузия
Самый доступный рынок с минимальными барьерами. Иностранцы могут покупать без ограничений. Растущий IT и туристический хаб.
ROI
8–12%
Вход от
$30 000
Низкий порогБез ограниченийIT-хаб
Паттайя
Таиланд
Самый доступный фриход-рынок Таиланда. Высокая доходность от краткосрочной аренды. Развитая инфраструктура, 2 часа от Бангкока.
ROI
7–12%
Вход от
$30 000
ДоступноВысокий ROIFreehold
Ташкент
Узбекистан
Быстрорастущая столица Центральной Азии с активным строительным бумом и высокой арендной доходностью. Покупка недвижимости даёт право на ВНЖ.
ROI
8–12%
Вход от
$45 000
СтолицаРастущий рынокНизкий вход
Бухара
Узбекистан
Музей под открытым небом с растущим туристическим потоком и минимальным порогом входа. Перспективный нишевый рынок краткосрочной аренды.
ROI
8–12%
Вход от
$30 000
ТуризмНаследие ЮНЕСКОНизкий вход
Бишкек
Киргизия
Столица Киргизии с одним из самых доступных порогов входа в регионе и высокой арендной доходностью. Активный приток капитала и релокантов.
ROI
8–12%
Вход от
$35 000
СтолицаНизкий входРастущий рынок
Душанбе
Таджикистан
Столица Таджикистана с минимальным порогом входа и развивающимся рынком новостроек. Растущий спрос на аренду в центре города.
ROI
8–12%
Вход от
$30 000
СтолицаНизкий входРазвивающийся рынок
Кутаиси
Грузия
Третий город Грузии с международным лоукост-аэропортом и доступными ценами. Растущий интерес инвесторов как недорогая альтернатива столице.
ROI
8–12%
Вход от
$30 000
Низкий входАвиахабРастущий рынок
Иссык-Куль
Киргизия
Высокогорное озеро-курорт, главное направление летнего отдыха Центральной Азии. Дефицит качественного жилья при растущем турпотоке.
ROI
7–11%
Вход от
$25 000
ОзероКурортНизкий вход
Шымкент
Казахстан
Третий по величине город Казахстана с быстрорастущим населением и доступными ценами. Перспективный южный рынок для входа.
ROI
8–11%
Вход от
$40 000
Растущий рынокНизкий входЮг страны
Гюмри
Армения
Второй по величине город Армении с одним из самых низких порогов входа в СНГ. Перспективный рынок на фоне притока релокантов и IT.
ROI
7–11%
Вход от
$25 000
Низкий входВторой городРазвивающийся рынок
Дилижан
Армения
Курортный город в окружении лесов, известный как Армянская Швейцария. Растущий спрос на загородное и второе жильё среди релокантов.
ROI
7–11%
Вход от
$40 000
ГорыПриродный курортРастущий рынок
Ереван
Армения
Армения активно привлекает IT-компании. Быстрый рост рынка в 2022–2024 на фоне релокации. Очень низкий порог входа для рынка с ВНЖ через покупку.
ROI
7–10%
Вход от
$25 000
IT-хабНизкий порогРастущий
Пхукет
Таиланд
Стабильный рынок с рекордным туристическим потоком. Иностранцы могут владеть кондо в полную собственность (freehold). Elite Visa от $30k.
ROI
6–10%
Вход от
$60 000
Freehold кондоТуризмROI
Дананг
Вьетнам
Самый быстрорастущий курорт Вьетнама. Иностранцы приобретают через 50-летний leasehold. Очень низкий порог входа.
ROI
6–10%
Вход от
$40 000
Быстрый ростДоступноПляжи
Боракай
Филиппины
Один из самых известных курортных островов мира с белоснежными пляжами. Высокая доходность аренды на фоне ограниченного предложения.
ROI
7–10%
Вход от
$75 000
ОстровПляжныйКурорт
Ломбок
Индонезия
Соседний с Бали остров с трассой MotoGP в Мандалике и нетронутыми пляжами. Один из самых быстрорастущих рынков благодаря низкой базе.
ROI
7–10%
Вход от
$50 000
ОстровПляжныйРазвитие
Астана
Казахстан
Современная столица Казахстана с активным строительством и деловым спросом. Стабильный рынок аренды на фоне притока бизнеса.
ROI
7–10%
Вход от
$60 000
СтолицаДеловой центрРастущий рынок
Дубайполный обзор
ОАЭ
Один из самых динамичных рынков мира. Нулевое налогообложение, программа Golden Visa и постоянный рост туристического потока делают Дубай лидером по ROI среди зрелых рынков.
ROI
7–9%
Вход от
$200 000
0% налог
Без налоговGolden VisaВысокий ROI
Ко Самуи
Таиланд
Более спокойный и luxury островной рынок. Wellness и spa туризм. Ограниченное предложение поддерживает цены.
ROI
6–9%
Вход от
$100 000
ОстровLuxury виллыWellness
Гоа
Индия
Главный пляжный регион Индии с растущим спросом на виллы и апартаменты для туристической аренды.
ROI
6–9%
Вход от
$90 000
ПляжныйТуризмВилла
Палаван
Филиппины
Островная провинция с нетронутой природой, регулярно входящая в списки лучших островов мира. Растущий рынок эко-туризма.
ROI
6–9%
Вход от
$60 000
ОстровПриродаЭко-туризм
Фукуок
Вьетнам
Крупнейший остров Вьетнама, активно развивающийся как премиальное курортное направление. Безвизовый въезд стимулирует спрос.
ROI
7–9%
Вход от
$70 000
ОстровКурортНовостройки
Ко-Панган
Таиланд
Остров, известный фестивалями и растущей веллнес-индустрией. Высокая доходность аренды вилл на фоне ограниченного предложения.
ROI
6–9%
Вход от
$55 000
ОстровПляжныйВеллнес
Рас-эль-Хайма
ОАЭ
Быстрорастущий северный эмират, где строится первый в ОАЭ интегрированный курорт с казино Wynn. Высокая доходность и рост цен.
ROI
7–9%
Вход от
$120 000
ПляжныйКазиноРост
Шарджа
ОАЭ
Культурный и семейный эмират, граничащий с Дубаем, с более доступными ценами. Высокий арендный спрос со стороны работающих в Дубае.
ROI
7–9%
Вход от
$80 000
ДоступностьСемейныйАренда
Доха
Катар
Pearl Qatar и West Bay — основные зоны для иностранных покупателей. Высокий корпоративный арендный спрос. Без налогов на доход.
ROI
5–8%
Вход от
$180 000
0% налог
Без налоговLuxuryВысокая аренда
Баку
Азербайджан
Нефтяная столица на берегу Каспийского моря. Низкий порог входа, стабильная экономика. Активное городское строительство.
ROI
5–8%
Вход от
$30 000
НефтьРазвивающийсяДоступно
Алматы
Казахстан
Финансовый и деловой центр Казахстана. Финтех-хаб AIFC привлекает международные компании. Горы рядом — Шымбулак, Медеу.
ROI
5–8%
Вход от
$40 000
Деловой центрIT-развитиеДоступно
Галле
Шри-Ланка
Исторический прибрежный город с колониальным фортом ЮНЕСКО, популярный среди экспатов. Спрос на виллы и бутик-отели растёт.
ROI
6–8%
Вход от
$70 000
КолониальныйПляжныйБутик
Себу
Филиппины
Второй по значимости город страны, сочетающий пляжный туризм и аутсорсинговый сектор. Растущий спрос на кондоминиумы.
ROI
6–8%
Вход от
$65 000
ОстровТуризмАутсорсинг
Нячанг
Вьетнам
Популярный пляжный курорт с развитой туристической инфраструктурой. Высокий спрос на кондотели для краткосрочной аренды.
ROI
6–8%
Вход от
$60 000
ПляжныйКурортТуризм
Халонг
Вьетнам
Город у знаменитого залива Халонг, объекта ЮНЕСКО. Растущая инфраструктура и турпоток поддерживают спрос на курортное жильё.
ROI
6–8%
Вход от
$55 000
ЗаливТуризмПрирода
Краби
Таиланд
Живописная провинция на Андаманском побережье с известняковыми скалами и пляжами. Растущий спрос на виллы для туристов.
ROI
6–8%
Вход от
$70 000
ПляжныйПриродаКурорт
Пномпень
Камбоджа
Быстрорастущая столица с долларизированной экономикой, удобной для иностранцев. Высокая арендная доходность при владении кондоминиумами.
ROI
6–8%
Вход от
$50 000
СтолицаВысокая доходностьНовостройки
Сиануквиль
Камбоджа
Прибрежный портовый город с волатильным рынком после бума казино и коррекции. Высокий потенциал, но повышенные риски.
ROI
5–8%
Вход от
$40 000
ПортПляжныйСпекулятивный
Эр-Рияд
Саудовская Аравия
Столица и центр реформ Vision 2030 с массовым притоком инвестиций. Быстро растущий рынок жилья на фоне дефицита и мегапроектов.
ROI
6–8%
Вход от
$150 000
СтолицаМегапроектыРост
Джидда
Саудовская Аравия
Главные морские ворота страны на Красном море и вход для паломников в Мекку. Развивается Jeddah Central, повышая привлекательность.
ROI
6–8%
Вход от
$130 000
ПортПобережьеТуризм
НЕОМ
Саудовская Аравия
Футуристический мегапроект на северо-западе страны с The Line и курортами на Красном море. Крупнейший девелоперский проект мира.
ROI
5–8%
Вход от
$200 000
МегапроектФутуризмДевелопмент
Манама
Бахрейн
Финансовый центр Залива с доступными ценами и высокой доходностью аренды. Иностранцы могут покупать во freehold-зонах вроде Амвадж.
ROI
6–8%
Вход от
$110 000
СтолицаОффшорFreehold
Ямусукро
Кот-д'Ивуар
Официальная столица Кот-д'Ивуара в центральной части страны.
ROI
6–8%
Вход от
$28 000
СтолицаЗападная Африка
Улан-Батор
Монголия
Столица Монголии с растущим на фоне сырьевого бума рынком жилья и высокой арендной доходностью.
ROI
6–8%
Вход от
$50 000
СтолицаРазвивающийся рынокРесурсная экономика
Исламабад
Пакистан
Спланированная столица Пакистана с относительно стабильным и доходным рынком жилья.
ROI
5–8%
Вход от
$60 000
СтолицаРазвивающийся рынокПланируемый город
Абу-Дабиполный обзор
ОАЭ
Столица ОАЭ с более спокойным рынком. Острова Yas и Saadiyat — премиум-сегмент. Меньше туристического шума, выше порог входа.
ROI
5–7%
Вход от
$200 000
0% налог
Без налоговКапитал ОАЭLuxury
Маскат
Оман
Стабильный и безопасный рынок Персидского залива. Нет налогов. Оман открыт для иностранных покупателей в специальных зонах ITC.
ROI
5–7%
Вход от
$130 000
0% налог
Нефтяные деньгиLuxuryБезналоговый
Бангкок
Таиланд
Рынок luxury-кондо и деловой недвижимости. Высокий корпоративный спрос от международных компаний. Метро BTS/MRT — ключевой фактор цены.
ROI
4–7%
Вход от
$60 000
МегаполисДеловой центрДолгосрочная аренда
Коломбо
Шри-Ланка
Деловая столица Шри-Ланки с проектами вроде Port City Colombo. Рынок восстанавливается после кризиса, привлекая иностранцев в премиум.
ROI
5–7%
Вход от
$80 000
СтолицаПобережьеНовостройки
Канди
Шри-Ланка
Культурная столица Шри-Ланки в горах, окружённая чайными плантациями. Доступные цены и растущий интерес к эко-туризму.
ROI
5–7%
Вход от
$55 000
ГорныйКультураТуризм
Манила
Филиппины
Столичный мегаполис с деловыми центрами Макати и BGC. Иностранцы могут владеть кондоминиумами, что поддерживает активный арендный рынок.
ROI
5–7%
Вход от
$80 000
СтолицаМегаполисАренда
Давао
Филиппины
Крупнейший город Минданао, известный безопасностью и упорядоченностью. Доступные цены и стабильный спрос на аренду.
ROI
5–7%
Вход от
$55 000
ГородБезопасностьАренда
Хошимин
Вьетнам
Экономический центр Вьетнама с активным строительством высотного жилья. Иностранцы могут владеть квартирами с ограничением по доле.
ROI
5–7%
Вход от
$85 000
МегаполисБизнесНовостройки
Хуахин
Таиланд
Спокойный королевский курорт, популярный среди экспатов и пенсионеров. Развитый рынок кондоминиумов с умеренными ценами.
ROI
5–7%
Вход от
$65 000
ПляжныйРелокацияРелакс
Чиангмай
Таиланд
Культурная столица севера Таиланда и хаб для диджитал-номадов. Доступные цены и стабильный спрос на долгосрочную аренду.
ROI
5–7%
Вход от
$50 000
ГорныйДиджитал-номадыКультура
Джакарта
Индонезия
Столица и крупнейший экономический центр Индонезии. Активный рынок аренды апартаментов, несмотря на планы переноса столицы.
ROI
5–7%
Вход от
$75 000
МегаполисБизнесАренда
Суракарта
Индонезия
Культурный город центральной Явы с богатым яванским наследием. Очень доступные цены и спрос со стороны внутреннего рынка.
ROI
5–7%
Вход от
$40 000
КультураДоступностьГород
Лангкави
Малайзия
Тропический архипелаг со статусом duty-free и развитым туризмом. Спрос на курортные виллы для краткосрочной аренды.
ROI
5–7%
Вход от
$55 000
ОстровКурортDuty-free
Багдад
Ирак
Столица Ирака с восстанавливающимся рынком недвижимости и высоким, но рискованным потенциалом доходности.
ROI
5–7%
Вход от
$60 000
СтолицаРазвивающийся рынокВысокий риск
Амман
Иордания
Спокойная столица Иордании с доступным рынком жилья и программой ВНЖ для инвесторов.
ROI
5–7%
Вход от
$80 000
СтолицаСтабильностьРегиональный хаб
Вьентьян
Лаос
Тихая столица Лаоса на берегу Меконга с недорогим и постепенно растущим рынком жилья.
ROI
5–7%
Вход от
$45 000
СтолицаРазвивающийся рынокЮго-Восточная Азия
Дили
Восточный Тимор
Прибрежная столица молодого государства Восточный Тимор с зарождающимся рынком недвижимости.
ROI
5–7%
Вход от
$40 000
СтолицаРазвивающийся рынокЮго-Восточная Азия
Куала-Лумпур
Малайзия
Иностранцы могут покупать в полную собственность (freehold) при минимальной сумме. MM2H — длительный резидентский статус. Отличное качество/цена.
ROI
4–6%
Вход от
$80 000
MM2HFreeholdДоступно
Мальдивы
Мальдивы
Уникальный рынок — фактически покупка через leasehold (99 лет) в рамках resort-проектов. Очень ограниченное предложение. Сверхвысокая аренда в сезон.
ROI
3–6%
Вход от
$500 000
0% налог
LuxuryOverwater VillasУникальный рынок
Бангалор
Индия
Технологическая столица Индии с устойчивым спросом на аренду со стороны растущего IT-сектора.
ROI
4–6%
Вход от
$110 000
IT-хабАрендаНовостройки
Ченнаи
Индия
Крупный промышленный и автомобильный центр на побережье Бенгальского залива. Стабильный рынок с доступными ценами.
ROI
4–6%
Вход от
$95 000
ПромышленностьАрендаПобережье
Ханой
Вьетнам
Столица Вьетнама с богатым историческим наследием и растущим рынком новостроек. Стабильный спрос со стороны экспатов.
ROI
5–6%
Вход от
$75 000
СтолицаКультураИнвестиции
Пенанг
Малайзия
Остров с объектом ЮНЕСКО Джорджтаун, популярный среди экспатов по программе MM2H. Сочетание наследия, медицины и комфортной жизни.
ROI
4–6%
Вход от
$70 000
ОстровНаследиеЭкспаты
Джохор-Бару
Малайзия
Город на границе с Сингапуром, выигрывающий от спецзоны JS-SEZ и скоростного транспорта RTS. Растущий спрос со стороны сингапурцев.
ROI
4–6%
Вход от
$60 000
ГраницаИнвестицииНовостройки
Осака
Япония
Второй экономический центр Японии с подготовкой к Expo и интегрированными курортами. Более доступные цены, чем в Токио.
ROI
4–6%
Вход от
$120 000
ГородТуризмАренда
Эль-Кувейт
Кувейт
Богатая нефтяная столица с высоким уровнем дохода и дорогим рынком жилья. Прямое владение для иностранцев сильно ограничено.
ROI
4–6%
Вход от
$180 000
СтолицаНефтьПремиум
Дакка
Бангладеш
Перенаселённая столица Бангладеш с растущим спросом на жильё и быстрой урбанизацией.
ROI
4–6%
Вход от
$50 000
СтолицаРазвивающийся рынокВысокая плотность
Тегеран
Иран
Крупнейший город и столица Ирана с активным внутренним рынком, осложнённым санкциями для иностранцев.
ROI
4–6%
Вход от
$90 000
СтолицаМегаполисЗакрытый рынок
Бейрут
Ливан
Средиземноморская столица Ливана с дорогим жильём на фоне затяжного экономического кризиса.
ROI
3–6%
Вход от
$100 000
СтолицаКризисный рынокСредиземноморье
Катманду
Непал
Гималайская столица Непала с растущим спросом на жильё и ограничениями для иностранных покупателей.
ROI
4–6%
Вход от
$60 000
СтолицаРазвивающийся рынокГималаи
Рамалла
Палестина
Административный центр Палестины с ограниченным, но активным местным рынком недвижимости.
ROI
4–6%
Вход от
$70 000
СтолицаРазвивающийся рынокВысокий риск
Мумбаи
Индия
Финансовая столица Индии с одним из самых дорогих рынков жилья в Азии. Высокий спрос и ограниченное предложение в престижных районах.
ROI
3–5%
Вход от
$200 000
МегаполисБизнесПремиум
Дели
Индия
Столичный регион с крупным рынком жилья и развитой инфраструктурой. Премиальные районы и пригороды привлекают основные инвестиции.
ROI
3–5%
Вход от
$140 000
СтолицаМегаполисИнвестиции
Токио
Япония
Крупнейший городской рынок мира с высокой ликвидностью и стабильным спросом. Слабая иена делает японскую недвижимость привлекательной.
ROI
3–5%
Вход от
$180 000
МегаполисСтабильностьПремиум
Киото
Япония
Историческая столица Японии со строгим регулированием застройки и высоким турспросом. Премиальный рынок традиционных домов.
ROI
3–5%
Вход от
$140 000
КультураТуризмНаследие
Пусан
Южная Корея
Крупнейший портовый город и морская столица Кореи с пляжами Хэундэ. Более доступные цены, чем в Сеуле.
ROI
3–5%
Вход от
$130 000
ПортПобережьеТуризм
Тхимпху
Бутан
Гималайская столица Бутана с закрытым для иностранцев рынком недвижимости и акцентом на устойчивость.
ROI
3–5%
Вход от
$80 000
СтолицаЗакрытый рынокЭко
Сеул
Южная Корея
Один из самых дорогих рынков Азии с высоким спросом в районах Каннам. Система чонсе и регулирование делают рынок специфичным.
ROI
2–4%
Вход от
$200 000
МегаполисПремиумТехнологии
Бандар-Сери-Бегаван
Бруней
Тихая столица богатого нефтью султаната с ограниченным, но стабильным рынком недвижимости.
ROI
3–4%
Вход от
$120 000
СтолицаНефтяная экономикаСтабильность
Иерусалим
Израиль
Древняя столица Израиля с устойчивым спросом и дорогим рынком премиального жилья.
ROI
2–4%
Вход от
$350 000
СтолицаРазвитый рынокLuxury
Сингапур
Сингапур
Город-государство и мировой финансовый хаб с одним из самых дорогих рынков жилья.
ROI
2–4%
Вход от
$600 000
СтолицаФинансовый хабLuxury
Макао
Макао
Игорная столица Азии с дорогим рынком жилья на побережье.
ROI
2–4%
Вход от
$350 000
ГородКазиноАзия
Пекин
Китай
Политическая и культурная столица Китая с одним из самых дорогих и регулируемых рынков жилья в Азии.
ROI
1–3%
Вход от
$400 000
СтолицаМегаполисLuxury
Гонконг
Гонконг
Один из самых дорогих рынков недвижимости мира, финансовый хаб Азии.
ROI
2–3%
Вход от
$600 000
МегаполисФинансыАзия
Кабул
Афганистан
Столица Афганистана с нестабильным рынком жилья и ограниченным доступом для иностранных инвесторов.
ROI
—
Вход от
$20 000
СтолицаРазвивающийся рынокВысокий риск
Пхеньян
Северная Корея
Столица КНДР с фактически закрытым и непрозрачным рынком недвижимости, недоступным для иностранных инвесторов.
ROI
—
Вход от
$40 000
СтолицаЗакрытый рынокВысокий риск
Нейпьидо
Мьянма
Искусственно созданная столица Мьянмы с малонаселённым и слаборазвитым рынком недвижимости.
ROI
—
Вход от
$45 000
СтолицаРазвивающийся рынокВысокий риск
Дамаск
Сирия
Одна из древнейших столиц мира с разрушенным конфликтом рынком недвижимости и низкими ценами.
ROI
—
Вход от
$30 000
СтолицаКризисный рынокВысокий риск
Ашхабад
Туркменистан
Мраморная столица Туркменистана с закрытым и непрозрачным для иностранцев рынком жилья.
ROI
—
Вход от
$50 000
СтолицаЗакрытый рынокРесурсная экономика
Сана
Йемен
Историческая столица Йемена с обрушившимся из-за конфликта рынком недвижимости и минимальными ценами.
ROI
—
Вход от
$25 000
СтолицаКризисный рынокВысокий риск

Европа · 155

Киев
Украина
Крупнейший рынок Украины с высокой потенциальной доходностью при повышенных рисках. Цены отражают геополитическую неопределённость.
ROI
7–12%
Вход от
$50 000
СтолицаВысокий рискПотенциал восстановления
Одесса
Украина
Главный черноморский порт и курорт Украины с историческим туристическим потенциалом. Рынок под давлением геополитических рисков.
ROI
7–12%
Вход от
$45 000
МореТуризмВысокий риск
Банско
Болгария
Главный горнолыжный курорт Болгарии. Самые дешёвые ски-апартаменты в ЕС. Двойной сезон — зима и летний треккинг. Высокий спрос от иностранных инвесторов.
ROI
7–11%
Вход от
€25 000
ГорнолыжныйКурортЗима/Лето
Львов
Украина
Культурный центр Западной Украины с относительно устойчивым спросом и внутренним миграционным притоком. Развитый туристический и IT-сегмент.
ROI
7–11%
Вход от
$45 000
ТуризмВнутренний спросЗапад страны
Саранда
Албания
Курорт Албанской ривьеры напротив Корфу. Очень дешёвый вход и высокая доходность на быстрорастущем побережье.
ROI
8–11%
Вход от
€55 000
ПобережьеВысокий ROIРастущий рынок
Влёра
Албания
Ворота Албанской ривьеры с новым аэропортом поблизости. Активное строительство и быстрый рост цен на побережье.
ROI
8–11%
Вход от
€50 000
ПобережьеРастущий рынокДоступно
Клуж-Напока
Румыния
Второй по ценам город Румынии. Крупнейший IT-кластер страны — высокий арендный спрос от молодых специалистов. Университет привлекает 100 000+ студентов.
ROI
7–10%
Вход от
€35 000
ЕСIT-хабСтуденческий город
Стара-Загора
Болгария
Промышленный и аграрный центр центральной Болгарии. Самый доступный крупный рынок страны. Высокая доходность аренды, низкий порог входа.
ROI
7–10%
Вход от
€18 000
ПромышленныйДоступный
Нови-Сад
Сербия
Второй город Сербии на берегу Дуная. Культурная столица Европы 2022. Крупнейший IT-кластер после Белграда. EXIT Festival привлекает 200 000 гостей ежегодно.
ROI
7–10%
Вход от
€28 000
IT-хабСтуденческийДунай
Ниш
Сербия
Третий город Сербии — доступный и быстрорастущий. Международный аэропорт с рейсами лоукостеров. Один из самых дешёвых рынков региона с высокой доходностью.
ROI
7–10%
Вход от
€20 000
ДоступныйТретий городАэропорт
Сочи
Россия
Главный морской курорт России с дефицитом предложения и взрывным ростом цен. Высокий сезонный доход от краткосрочной аренды.
ROI
6–10%
Вход от
$150 000
МореКурортРастущий рынок
Краснодар
Россия
Южный город с активным внутренним миграционным притоком и масштабным новым строительством. Один из самых растущих региональных рынков.
ROI
7–10%
Вход от
$70 000
Растущий рынокМиграционный притокНизкий вход
Тирана
Албания
Динамичная столица Албании с дешёвым входом и бурным ростом. Один из самых доходных рынков Балкан.
ROI
7–10%
Вход от
€60 000
Растущий рынокДоступноВысокий ROI
Дуррес
Албания
Главный порт и ближайший к Тиране пляжный город. Самый доступный вход на побережье с устойчивым спросом.
ROI
7–10%
Вход от
€45 000
ПобережьеДоступноВысокий ROI
Отопень
Румыния
Северный пригород рядом с международным аэропортом Анри Коандэ. Активная жилая застройка, высокий арендный спрос от экспатов и сотрудников авиаотрасли.
ROI
7–9%
Вход от
€28 000
АэропортЛогистикаСеверный пригород
Бухарест
Румыния
Столица Румынии — самый ликвидный и динамичный рынок страны. Один из самых дешёвых рынков ЕС с устойчивым ростом цен. IT-сектор разгоняет спрос.
ROI
6–9%
Вход от
€40 000
ЕССтолицаБыстрый рост
Яссы
Румыния
Крупнейший университетский центр востока Румынии. Один из самых доступных рынков ЕС. Высокая доходность от аренды студенческого жилья.
ROI
7–9%
Вход от
€25 000
ЕССтуденческийДоступный
Пловдив
Болгария
Второй по величине город Болгарии, культурная столица Европы 2019. Один из старейших городов в мире. Активный туристический поток, растущий арендный рынок.
ROI
6–9%
Вход от
€28 000
КультураТуризмВторой город
Варна
Болгария
Жемчужина Черного моря. Крупнейший морской курорт Болгарии и третий город страны. Золотые пески — одно из лучших мест ЕС для пляжного отдыха.
ROI
6–9%
Вход от
€30 000
Черное мореКурортПорт
Русе
Болгария
Портовый город на Дунае, граничащий с Румынией. Исторический центр с австро-венгерской архитектурой. Стратегически важная транспортная развязка.
ROI
6–9%
Вход от
€18 000
ДунайГраница с Румынией
Белград
Сербия
Самый динамичный рынок Западных Балкан. Иностранцы могут покупать без ограничений. Крупный IT-кластер, экспаты, диаспора — устойчивый арендный спрос.
ROI
6–9%
Вход от
€35 000
СтолицаБыстрый ростБез ограничений
Крагуевац
Сербия
Четвёртый город Сербии, автомобильный центр страны — завод Stellantis. Один из наиболее доступных рынков региона.
ROI
6–9%
Вход от
€18 000
ПромышленныйДоступный
Казань
Россия
Динамичный город с развитой экономикой и растущим туризмом. Привлекательное соотношение цены и доходности для входа в рынок.
ROI
6–9%
Вход от
$80 000
Растущий рынокТуризмНизкий вход
Екатеринбург
Россия
Крупнейший деловой и промышленный центр Урала с устойчивым арендным спросом. Доступные цены при стабильной доходности.
ROI
6–9%
Вход от
$75 000
Деловой центрСтабильный спросНизкий вход
Калининград
Россия
Самый западный регион России с мягким климатом и близостью к Балтике. Популярен для переезда и второго жилья.
ROI
6–9%
Вход от
$85 000
Европейский анклавМоре рядомРастущий рынок
Кишинёв
Молдова
Столица Молдовы с доступными ценами и потенциалом роста на фоне европейской интеграции. Развивающийся арендный рынок.
ROI
6–9%
Вход от
$45 000
СтолицаЕвроинтеграцияНизкий вход
Санторини
Греция
Культовый кикладский остров с кальдерой. Высокая доходность люксовых вилл и кейв-хаусов на коротких сделках.
ROI
6–9%
Вход от
€400 000
ОстроваLuxuryGolden Visa
Парос
Греция
Модный кикладский остров, набирающий популярность как альтернатива Миконосу. Быстрый рост цен и высокая доходность.
ROI
7–9%
Вход от
€300 000
ОстроваРастущий рынокGolden Visa
Хвар
Хорватия
Самый солнечный остров Адриатики и гламурный курорт. Высокая доходность вилл и апартаментов в сезон.
ROI
6–9%
Вход от
€250 000
ОстроваLuxuryТуризм
Будва
Черногория
Туристическая столица Адриатики Черногории с насыщенной ночной жизнью. Высокий сезонный спрос на аренду.
ROI
6–9%
Вход от
€90 000
ПобережьеТуризмВысокий ROI
Айя-Напа
Кипр
Главный пляжный курорт Кипра с лучшими пляжами Голубого флага. Высокий сезонный спрос на короткую аренду.
ROI
6–9%
Вход от
€180 000
ПобережьеТуризмВысокий ROI
Скопье
Северная Македония
Столица Северной Македонии с очень дешёвым входом на рынок. Растущий спрос и одна из самых доступных недвижимостей Европы.
ROI
6–9%
Вход от
€45 000
СтолицаДоступноВысокий ROI
Стамбул
Турция
Программа гражданства через инвестиции от $400k действует. В долларах рост умеренный, но объём сделок рекордный.
ROI
6–8%
Вход от
$100 000
ГражданствоМегаполисДва сегмента
Анталья
Турция
Курортная недвижимость Средиземноморского побережья. Алания и Кемер — самые востребованные локации. Порог входа ниже Стамбула.
ROI
5–8%
Вход от
$80 000
КурортТуристическая арендаГражданство
Миконос
Греция
Один из самых дорогих островов Средиземноморья. Пик сезона — июль/август. Исключительно высокая сезонная аренда. Международная luxury аудитория.
ROI
4–8%
Вход от
$500 000
Luxury островYachtСезонная аренда
Черногория
Черногория
Кандидат в ЕС с растущим туристическим рынком. Бока-Которска — самый красивый фьорд Адриатики. Порог входа ниже, чем в Хорватии, при схожем климате.
ROI
5–8%
Вход от
$50 000
Низкий порогКандидат ЕСАдриатика
Тимишоара
Румыния
Культурная столица Румынии 2023. Граничит с Венгрией и Сербией. Промышленный и IT-центр запада страны, стабильный арендный рынок.
ROI
6–8%
Вход от
€30 000
ЕСПромышленныйГраница с ЕС
Констанца
Румыния
Главный порт и курортный центр Румынии на Черном море. Мамайя — самый посещаемый пляжный курорт Восточной Европы. Сезонная аренда.
ROI
5–8%
Вход от
€28 000
Черное мореКурортПорт
Брашов
Румыния
Туристическая жемчужина Карпат. Замок Дракулы в Бране — 1 млн туристов в год. Горнолыжный курорт Поиана-Брашов рядом. Стабильный туристический арендный поток.
ROI
6–8%
Вход от
€32 000
ГорыТуризмИсторический
Крайова
Румыния
Промышленный центр юга Румынии. Завод Ford — крупнейший работодатель региона. Самые доступные цены среди крупных городов ЕС.
ROI
6–8%
Вход от
€20 000
ПромышленныйДоступныйЮг
София
Болгария
Столица Болгарии — самый крупный и ликвидный рынок страны. Быстрорастущий IT-сектор разгоняет спрос. Горнолыжный курорт Витоша — 30 минут от центра.
ROI
5–8%
Вход от
€40 000
ЕССтолицаIT
Бургас
Болгария
Второй черноморский курорт Болгарии. Солнечный берег рядом — самый популярный курорт страны. Доступнее Варны, международный аэропорт.
ROI
5–8%
Вход от
€25 000
Черное мореКурортДоступный
Суботица
Сербия
Северный город Сербии на границе с Венгрией. Многонациональный город с венгерским и хорватским меньшинствами. Нишевый рынок с хорошей транспортной доступностью.
ROI
6–8%
Вход от
€18 000
Граница с ВенгриейДоступный
Москва
Россия
Крупнейший и самый ликвидный рынок недвижимости страны с высоким спросом на аренду. Премиальный сегмент устойчив к колебаниям.
ROI
5–8%
Вход от
$180 000
СтолицаПремиумЛиквидный рынок
Нижний Новгород
Россия
Обновлённый к 800-летию город с растущим туризмом и IT-сектором. Привлекательные цены для регионального инвестора.
ROI
6–8%
Вход от
$70 000
Деловой центрТуризмНизкий вход
Минск
Беларусь
Столица Беларуси с доступными ценами и стабильным арендным спросом. Покупка недвижимости упрощает получение ВНЖ.
ROI
5–8%
Вход от
$60 000
СтолицаНизкий входСтабильный спрос
Родос
Греция
Крупнейший остров Додеканеса с длинным турсезоном. Сильный спрос на виллы у моря и апартаменты.
ROI
6–8%
Вход от
€250 000
ОстроваGolden VisaТуризм
Корфу
Греция
Зелёный ионический остров с венецианским наследием. Премиальный сегмент вилл и устойчивый европейский турпоток.
ROI
5–8%
Вход от
€250 000
ОстроваLuxuryGolden Visa
Халкидики
Греция
Полуостров с тремя пальцами и лучшими пляжами материковой Греции. Растущий спрос на курортную недвижимость.
ROI
6–8%
Вход от
€250 000
ПобережьеGolden VisaТуризм
Тенерифе
Испания
Крупнейший Канарский остров с вечной весной. Стабильный турпоток из Северной Европы круглый год.
ROI
6–8%
Вход от
€180 000
ОстроваТуризмПобережье
Сицилия
Италия
Крупнейший остров Средиземноморья с дешёвым входом и программами домов за €1. Растущий курортный спрос.
ROI
5–8%
Вход от
€80 000
ОстроваДоступноТуризм
Апулия
Италия
Каблук Италии с трулли, оливковыми рощами и пляжами. Один из самых динамичных туристических рынков юга.
ROI
5–8%
Вход от
€100 000
ПобережьеРастущий рынокТуризм
Неаполь
Италия
Колоритный южный мегаполис у Везувия с доступными ценами и бурным ростом туризма. Высокая арендная доходность.
ROI
6–8%
Вход от
€90 000
Растущий рынокДоступноПобережье
Задар
Хорватия
Древний далматинский город с морским органом и удобным аэропортом. Динамичный туристический рынок побережья.
ROI
5–8%
Вход от
€160 000
ПобережьеРастущий рынокТуризм
Истрия
Хорватия
Северный полуостров с итальянским колоритом и трюфелями. Любимец немецкого и австрийского капитала.
ROI
5–8%
Вход от
€200 000
ПобережьеLuxuryТуризм
Котор
Черногория
Город ЮНЕСКО в живописной Которской бухте у подножия гор. Дефицитный исторический фонд и круизный турпоток.
ROI
6–8%
Вход от
€110 000
ПобережьеЮНЕСКОLuxury
Тиват
Черногория
Дом элитной марины Porto Montenegro и магнит для яхтенного капитала. Самый премиальный рынок страны.
ROI
5–8%
Вход от
€180 000
LuxuryЯхтыПобережье
Херцег-Нови
Черногория
Зелёный город-сад у входа в Которскую бухту, ближайший к хорватскому аэропорту. Доступная курортная недвижимость.
ROI
6–8%
Вход от
€85 000
ПобережьеДоступноТуризм
Манчестер
Великобритания
Главный экономический мотор севера Англии с лучшей в стране доходностью buy-to-let. Сильный студенческий спрос.
ROI
6–8%
Вход от
£180 000
Растущий рынокВысокий ROIСтуденты
Бирмингем
Великобритания
Второй по величине город Великобритании с масштабной регенерацией и HS2. Высокая доходность и потенциал роста.
ROI
6–8%
Вход от
£160 000
Растущий рынокВысокий ROIБизнес
Сараево
Босния и Герцеговина
Столица Боснии на стыке Востока и Запада с дешёвым входом. Восстанавливающийся рынок с растущим туризмом.
ROI
6–8%
Вход от
€50 000
СтолицаДоступноРастущий рынок
Ибица
Испания
Один из самых дорогих островов Средиземноморья. Исключительно высокая сезонная аренда летом. Luxury сегмент с международной аудиторией.
ROI
4–7%
Вход от
$500 000
ОстровLuxuryСезонная аренда
Алгарве
Португалия
Лучшее побережье Европы по соотношению цена/качество. Фару, Лагуш, Албуфейра. Golden Visa ещё доступна для строительных проектов.
ROI
4–7%
Вход от
$200 000
ПляжиГольфПенсионный рынок
Крит
Греция
Самый большой остров Греции с развитой инфраструктурой. Ираклион, Ханья, Ретимно — разные ценовые сегменты. Устойчивый туристический поток.
ROI
4–7%
Вход от
$150 000
Большой островДоступноТуризм
Дубровник
Хорватия
Жемчужина Адриатики. Ограниченное предложение в старом городе. Высокая туристическая нагрузка — Game of Thrones-эффект продолжается.
ROI
4–7%
Вход от
$250 000
Старый городLuxuryAdria
Сибиу
Румыния
Один из красивейших средневековых городов Румынии. Бывшая культурная столица Европы (2007). Небольшой, но стабильный рынок с международным туристическим потоком.
ROI
5–7%
Вход от
€28 000
ИсторическийТуризмТихий рынок
Санкт-Петербург
Россия
Второй по величине рынок России с сильным туристическим и арендным спросом. Исторический центр привлекает инвесторов в краткосрочную аренду.
ROI
5–7%
Вход от
$120 000
Культурная столицаТуризмСтабильный спрос
Салоники
Греция
Второй город Греции с университетами и портом. Доступный вход в Golden Visa и стабильный арендный спрос.
ROI
5–7%
Вход от
€150 000
Golden VisaВНЖ ЕСРастущий рынок
Валенсия
Испания
Средиземноморский город с лучшим соотношением цены и качества жизни в Испании. Один из самых быстрорастущих рынков страны.
ROI
5–7%
Вход от
€150 000
Растущий рынокПобережьеВНЖ ЕС
Севилья
Испания
Столица Андалусии с богатым наследием и доступными ценами. Растущий туризм и стабильный арендный спрос.
ROI
5–7%
Вход от
€130 000
Растущий рынокКультураВНЖ ЕС
Турин
Италия
Промышленная и автомобильная столица Пьемонта у Альп. Доступный город с устойчивым арендным спросом.
ROI
5–7%
Вход от
€100 000
ГородДоступноВНЖ ЕС
Мадейра
Португалия
Субтропический атлантический остров и магнит для цифровых кочевников. Мягкий климат и быстрорастущий рынок.
ROI
5–7%
Вход от
€200 000
ОстроваРастущий рынокНалоговые льготы
Порту
Португалия
Винная столица севера с объектом ЮНЕСКО и бурным туризмом. Доступнее Лиссабона при сильной доходности.
ROI
5–7%
Вход от
€200 000
Растущий рынокКультураТуризм
Сетубал
Португалия
Портовый город южнее Лиссабона с пляжами и дельфинами. Доступная альтернатива столице с растущим спросом.
ROI
5–7%
Вход от
€150 000
Растущий рынокПобережьеДоступно
Ларнака
Кипр
Прибрежный город с международным аэропортом и набережной. Доступный вход на рынок Кипра с растущим спросом.
ROI
5–7%
Вход от
€150 000
ПобережьеВНЖДоступно
Никосия
Кипр
Деловая и административная столица острова. Стабильный спрос со стороны бизнеса, студентов и госсектора.
ROI
5–7%
Вход от
€160 000
СтолицаБизнесВНЖ
Будапешт
Венгрия
Дунайская столица с термальными купальнями и доступным рынком. Возрождённая Golden Visa и сильный турпоток.
ROI
5–7%
Вход от
€120 000
СтолицаРастущий рынокВНЖ ЕС
Блед
Словения
Открыточное альпийское озеро с островом и замком. Дефицитный туристический рынок с высоким спросом на аренду.
ROI
5–7%
Вход от
€200 000
ОзероТуризмLuxury
Таллин
Эстония
Цифровая столица Балтии с ганзейским старым городом и сильным IT-сектором. Стабильный рынок зоны евро.
ROI
5–7%
Вход от
€130 000
СтолицаIT-хабВНЖ ЕС
Рига
Латвия
Крупнейший город Балтии с югендстилем ЮНЕСКО и доступными ценами. Программа ВНЖ за покупку недвижимости.
ROI
5–7%
Вход от
€100 000
СтолицаДоступноВНЖ ЕС
Вильнюс
Литва
Барочная столица Литвы в зоне евро с растущим IT-сектором. Один из самых динамичных рынков Балтии.
ROI
5–7%
Вход от
€120 000
СтолицаРастущий рынокВНЖ ЕС
Дублин
Ирландия
Европейская штаб-квартира техногигантов с острым дефицитом жилья. Высокая аренда и устойчивый спрос.
ROI
5–7%
Вход от
€280 000
СтолицаIT-хабВысокие цены
Краков
Польша
Историческая столица Польши с объектом ЮНЕСКО и сильным туризмом. Растущий рынок с хорошей доходностью.
ROI
5–7%
Вход от
€120 000
ГородТуризмВНЖ ЕС
Гданьск
Польша
Балтийский порт с ганзейским наследием и пляжами Сопота рядом. Туризм и растущий ИТ-сектор питают спрос.
ROI
5–7%
Вход от
€125 000
ПобережьеРастущий рынокВНЖ ЕС
Вроцлав
Польша
Город сотни мостов и крупный IT- и студенческий центр Силезии. Динамичный рынок с устойчивым арендным спросом.
ROI
5–7%
Вход от
€115 000
ГородIT-хабВНЖ ЕС
Эдинбург
Великобритания
Столица Шотландии с фестивалями и университетами. Дефицитный исторический фонд и устойчивый туристический спрос.
ROI
5–7%
Вход от
£210 000
СтолицаТуризмКультура
Бодрум
Турция
Турецкий Сен-Тропе. Премиальные виллы, яхтенные марины, богемная аудитория. Быстро дорожает.
ROI
4–6%
Вход от
$150 000
LuxuryЯхтыЭгейское море
Малага / Costa del Sol
Испания
Зрелый рынок ЕС с прозрачным законодательством. Самое популярное направление на побережье — Марбелья, Эстепона, Беналмадена.
ROI
4–6%
Вход от
$300 000
Golden Visa ЕСКоста-дель-СольСтабильность
Аликанте / Costa Blanca
Испания
Самая доступная часть испанского побережья. Торревьеха, Бенидорм, Аликанте — основные хабы. Высокий спрос от британских и скандинавских пенсионеров.
ROI
4–6%
Вход от
$120 000
ДоступноБританский спросПенсионный
Варшава
Польша
Самая быстрорастущая экономика ЕС в сегменте. Массовое присутствие IT-компаний. Сильный корпоративный спрос на аренду.
ROI
4–6%
Вход от
$120 000
Растущая экономикаIT-хабКорпоративная аренда
Лиссабон
Португалия
Привлекательный рынок для цифровых кочевников. NHR-режим — 10-летние налоговые льготы. Высокий спрос на долгосрочную аренду.
ROI
4–6%
Вход от
$280 000
NHR режимDigital NomadsКачество жизни
Лимассол
Кипр
Деловая столица Кипра с благоприятным налоговым режимом и английским прецедентным правом. Высокий спрос от международных покупателей.
ROI
4–6%
Вход от
$300 000
0% налог
Членство ЕСНалоговые льготыВНЖ
Пафос
Кипр
Более спокойный и доступный вариант Кипра. Хороший климат, невысокий порог входа, ПМЖ ЕС. Популярен у британских и российских покупателей.
ROI
4–6%
Вход от
$250 000
0% налог
ПМЖ ЕСПляжиДоступно
Афины
Греция
Одна из самых доступных Golden Visa в ЕС. Туристический поток рекордный. Короткосрочная аренда Airbnb очень прибыльна.
ROI
4–6%
Вход от
$250 000
Golden Visa ЕСТуризмИстория
Сплит
Хорватия
Второй по величине город Хорватии. Доступнее Дубровника, но схожий климат. Рядом острова Брач и Хвар — популярные яхтенные маршруты.
ROI
4–6%
Вход от
$150 000
Более доступноОстрова рядомЕС
Мальта
Мальта
Англоязычный остров ЕС с благоприятным налоговым режимом. Популярен у IT-предпринимателей и финансовых профессионалов.
ROI
4–6%
Вход от
$200 000
ЕСАнглийский языкНалоговые льготы
Майорка
Испания
Балеарская жемчужина и магнит для немецкого и скандинавского капитала. Устойчивый премиальный рынок вилл.
ROI
4–6%
Вход от
€300 000
ОстроваLuxuryПобережье
Бильбао
Испания
Возрождённый индустриальный центр Страны Басков с эффектом Гуггенхайма. Стабильный спрос и высокий уровень жизни.
ROI
4–6%
Вход от
€160 000
Растущий рынокГородВНЖ ЕС
Рим
Италия
Вечный город с неиссякаемым турпотоком. Исторический центр держит цену и обеспечивает стабильную аренду.
ROI
4–6%
Вход от
€200 000
СтолицаКультураТуризм
Флоренция
Италия
Колыбель Ренессанса и сердце Тосканы. Высокий спрос на исторические апартаменты и виллы в окрестностях.
ROI
4–6%
Вход от
€220 000
ТосканаКультураLuxury
Венеция
Италия
Город на воде с уникальным дефицитом предложения. Ограниченный фонд недвижимости держит высокие цены.
ROI
4–6%
Вход от
€250 000
УникальноТуризмLuxury
Лион
Франция
Второй экономический центр Франции и гастрономическая столица. Сильный арендный рынок и стабильные цены.
ROI
4–6%
Вход от
€200 000
ГородБизнесКультура
Кашкайш
Португалия
Фешенебельный курорт под Лиссабоном и любимец экспатов. Премиальный рынок вилл с устойчивым спросом.
ROI
4–6%
Вход от
€350 000
LuxuryПобережьеРастущий рынок
Загреб
Хорватия
Столица Хорватии в зоне евро и Шенгена. Растущий рынок с доступными ценами и стабильным арендным спросом.
ROI
4–6%
Вход от
€130 000
СтолицаВНЖ ЕСРастущий рынок
Любляна
Словения
Зелёная столица Словении в зоне евро между Альпами и Адриатикой. Дефицит жилья и устойчивый рост цен.
ROI
4–6%
Вход от
€160 000
СтолицаВНЖ ЕСРастущий рынок
Юрмала
Латвия
Балтийский курорт с сосновыми дюнами и деревянными дачами. Премиальный сегмент летней аренды у моря.
ROI
4–6%
Вход от
€150 000
ПобережьеLuxuryВНЖ ЕС
Брно
Чехия
Второй город Чехии и крупный университетский и IT-центр Моравии. Стабильный студенческий арендный спрос.
ROI
4–6%
Вход от
€130 000
ГородСтудентыВНЖ ЕС
Карловы Вары
Чехия
Знаменитый термальный курорт с колоннадами и кинофестивалем. Спрос со стороны медицинского и wellness-туризма.
ROI
4–6%
Вход от
€140 000
КурортLuxuryТуризм
Братислава
Словакия
Дунайская столица Словакии в зоне евро, в часе езды от Вены. Стабильный рынок с близостью к австрийской экономике.
ROI
4–6%
Вход от
€140 000
СтолицаВНЖ ЕСБизнес
Брюссель
Бельгия
Столица Бельгии и административный центр ЕС с устойчивым спросом на жильё.
ROI
4–6%
Вход от
€220 000
СтолицаСердце ЕССтабильный рынок
Хельсинки
Финляндия
Столица Финляндии с зрелым рынком жилья и стабильной арендной доходностью.
ROI
4–6%
Вход от
€220 000
СтолицаСкандинавияСтабильный рынок
Рейкьявик
Исландия
Столица Исландии и центр её рынка жилья с дефицитом предложения.
ROI
4–6%
Вход от
€250 000
СтолицаСкандинавияДефицит предложения
Барселона
Испания
Один из самых дорогих рынков Испании. Ограничения на краткосрочную аренду в центре. Высокий спрос от международных покупателей.
ROI
3–5%
Вход от
$350 000
Столица КаталонииРынок ЕСТуризм
Марбелья
Испания
Испанский Монако. Luxury сегмент, Puerto Banus, Golden Mile. Устойчивый рынок с высоким спросом от арабских и британских покупателей.
ROI
3–5%
Вход от
$400 000
LuxuryGolden MileЯхты
Мадрид
Испания
Самый ликвидный рынок Испании. Высокий спрос на аренду. Golden Visa в центре недоступна, но пригороды и коммерческая недвижимость открыты.
ROI
3–5%
Вход от
$280 000
СтолицаДеловой центрЛиквидно
Куршевель / Альпы
Франция
Куршевель 1850 — самый дорогой горнолыжный курорт мира. Высочайший класс аренды в зимний сезон. Рядом: Мерибель, Ля-Тания, Валь-Торанс.
ROI
2–5%
Вход от
$600 000
Горные лыжиLuxuryСезонная аренда
Мюнхен
Германия
Самый дорогой город Германии. BMW, Siemens, MAN — мощная корпоративная аренда. Стабильный, медленный рост.
ROI
2–3.5%
Вход от
$350 000
Премиум ГерманияПромышленностьСтабильность
Инсбрук / Тироль
Австрия
Доступ к Китцбюэлю, Зёльдену, Целль-ам-Зее. Круглогодичный туризм — лыжи зимой, хайкинг летом. Ограниченное предложение в горных деревнях.
ROI
3–5%
Вход от
$300 000
Горные лыжиАльпыКруглогодичный туризм
Прага
Чехия
Самый доступный рынок в ЦВЕ. Огромный туристический поток, высокий спрос на краткосрочную аренду. Низкие операционные расходы.
ROI
3–5%
Вход от
$150 000
Доступная ЕвропаТуризмЛиквидно
Милан
Италия
Финансовая и деловая столица Италии. Высокий корпоративный спрос. Рынок аренды один из самых стабильных в стране.
ROI
3–5%
Вход от
$350 000
Деловой центрМодаЛиквидно
Сардиния
Италия
Costa Smeralda — один из самых элитных курортов Европы. Porto Cervo — мировой центр yacht lifestyle. Ограниченное строительство сохраняет цены.
ROI
3–5%
Вход от
$250 000
Люкс-островаCosta SmeraldaYacht
Озеро Комо
Италия
Легендарное озеро у подножия Альп и магнит для мирового капитала. Дефицитный рынок вилл с устойчивым ростом.
ROI
3–5%
Вход от
€450 000
LuxuryОзероВиллы
Канны
Франция
Жемчужина Лазурного берега и столица кинофестиваля. Премиальный рынок с устойчивым спросом мирового капитала.
ROI
3–5%
Вход от
€400 000
LuxuryЛазурный берегПобережье
Бордо
Франция
Винная столица с объектом ЮНЕСКО и скоростным TGV до Парижа. Качественный город с устойчивым рынком.
ROI
4–5%
Вход от
€220 000
ВиноРастущий рынокКультура
Биарриц
Франция
Элегантный атлантический курорт басков и столица сёрфинга. Дефицитный премиальный рынок с растущими ценами.
ROI
3–5%
Вход от
€350 000
LuxuryПобережьеСёрфинг
Прованс
Франция
Лавандовый регион с бастидами и виноградниками. Устойчивый спрос на сельские усадьбы и виллы с бассейном.
ROI
3–5%
Вход от
€280 000
LuxuryСельскийВиллы
Зальцбург
Австрия
Родина Моцарта у подножия Альп с объектом ЮНЕСКО. Дефицитный премиальный рынок с сильным турпотоком.
ROI
3–5%
Вход от
€260 000
КультураLuxuryТуризм
Грац
Австрия
Второй город Австрии и крупный университетский центр с ренессансным центром ЮНЕСКО. Стабильный студенческий спрос.
ROI
3–5%
Вход от
€190 000
СтудентыГородВНЖ ЕС
Роттердам
Нидерланды
Крупнейший порт Европы с авангардной архитектурой и доступнее Амстердама. Растущий рынок с сильным спросом.
ROI
4–5%
Вход от
€250 000
Растущий рынокАрхитектураПорт
Гаага
Нидерланды
Резиденция правительства и международных судов с пляжем Схевенинген. Стабильный спрос со стороны дипкорпуса.
ROI
4–5%
Вход от
€270 000
ДипломатияПобережьеГород
Андорра-ла-Велья
Андорра
Столица Андорры с компактным премиальным рынком и привлекательным налоговым режимом.
ROI
4–5%
Вход от
€250 000
СтолицаПиренеиНалоговая гавань
Копенгаген
Дания
Столица Дании с дорогим и ликвидным рынком жилья и устойчивым ростом.
ROI
3–5%
Вход от
€300 000
СтолицаСкандинавияВысокий спрос
Осло
Норвегия
Столица Норвегии с высоким уровнем цен и устойчивым спросом на жильё.
ROI
3–5%
Вход от
€280 000
СтолицаСкандинавияСтабильный рынок
Стокгольм
Швеция
Столица Швеции с дорогим и ликвидным рынком жилья и сильным спросом.
ROI
3–5%
Вход от
€260 000
СтолицаСкандинавияВысокий спрос
Гибралтар
Гибралтар
Британская заморская территория на юге Пиренейского полуострова.
ROI
3–5%
Вход от
$350 000
ГородОфшорЕвропа
Дуглас
Остров Мэн
Столица острова Мэн в Ирландском море, офшорная юрисдикция.
ROI
3–5%
Вход от
$300 000
СтолицаОфшорЕвропа
Ницца / Лазурный берег
Франция
Côte d'Azur — синоним prestige недвижимости. Ницца, Антиб, Канны, Сен-Тропе. Стабильный luxury рынок с ограниченным предложением.
ROI
2–4%
Вход от
$400 000
Лазурный берегЭлитаСтабильность
Париж
Франция
Один из самых ликвидных рынков Европы. Высокие цены, но максимальная надёжность. Небольшая коррекция в 2024 — хорошая точка входа.
ROI
2–4%
Вход от
$400 000
СтолицаЛиквидноСтабильно
Лондон
Великобритания
Главный финансовый центр мира. Непотопляемый рынок — даже Brexit не обрушил спрос. Высокие налоги при покупке, но максимальная ликвидность.
ROI
2–4%
Вход от
$500 000
Мировой хабЛиквидноСтабильность
Берлин
Германия
Рынок скорректировался в 2024 — хорошая точка входа. Сильный арендный спрос, ограниченное новое строительство. IT и стартап-экосистема.
ROI
2–4%
Вход от
$250 000
СтолицаIT-хабДоступно для ЕС
Амстердам
Нидерланды
Острый дефицит жилья в столице. Жёсткие ограничения на строительство. Высокий спрос от экспатов и международных компаний.
ROI
2–4%
Вход от
$400 000
Европейский хабОграниченное предложениеСтабильно
Вена
Австрия
Стабильный рынок с высоким качеством жизни. Вена остаётся лидером по благополучию среди европейских столиц уже 15 лет подряд.
ROI
2–4%
Вход от
$300 000
СтолицаКачество жизниСтабильность
Франкфурт
Германия
Финансовая столица Германии и дом ЕЦБ. Стабильный рынок с высоким спросом со стороны банковского сектора.
ROI
3–4%
Вход от
€280 000
ФинансыБизнесВысокие цены
Гамбург
Германия
Крупнейший порт Германии и медиа-центр с высоким качеством жизни. Дефицит жилья и устойчивые цены.
ROI
3–4%
Вход от
€270 000
ГородПортВысокие цены
Дюссельдорф
Германия
Деловой и модный центр Рейнско-Рурского региона. Стабильный спрос со стороны корпоративных арендаторов.
ROI
3–4%
Вход от
€250 000
БизнесМодаГород
Лугано
Швейцария
Италоязычный курорт на одноимённом озере с мягким климатом. Любимец состоятельных покупателей и налоговых резидентов.
ROI
2–4%
Вход от
$650 000
ОзероLuxuryНалоговые льготы
Люксембург
Люксембург
Столица Люксембурга, финансовый хаб ЕС с одним из самых дорогих рынков жилья в Европе.
ROI
3–4%
Вход от
€450 000
СтолицаФинансовый центрВысокие цены
Сан-Марино
Сан-Марино
Столица Сан-Марино с небольшим закрытым рынком жилья и льготным налогообложением.
ROI
3–4%
Вход от
€200 000
СтолицаАнклавНизкие налоги
Сент-Хелиер
Джерси
Столица острова Джерси, финансовый центр в Ла-Манше.
ROI
3–4%
Вход от
$400 000
СтолицаОфшорЕвропа
Вербье / Церматт
Швейцария
Самые эксклюзивные горнолыжные курорты мира. Церматт у подножия Маттерхорна, Вербье — мировая luxury мекка. Строгие ограничения на иностранную покупку.
ROI
1–3%
Вход от
$800 000
Горные лыжиLuxuryИнвестиции
Цюрих
Швейцария
Глобальный финансовый центр с одним из самых дорогих рынков мира. Дефицит и ограничения для иностранцев держат цены.
ROI
2–3%
Вход от
$900 000
ФинансыLuxuryВысокие цены
Женева
Швейцария
Город ООН и мирового private banking на берегу Женевского озера. Острый дефицит и высочайшие цены в Европе.
ROI
2–3%
Вход от
$950 000
ФинансыLuxuryВысокие цены
Вадуц
Лихтенштейн
Столица Лихтенштейна с крайне ограниченным и дорогим рынком элитного жилья.
ROI
2–3%
Вход от
€700 000
СтолицаАльпыПремиум-рынок
Монако
Монако
Город-государство Монако — самый дорогой рынок недвижимости в мире с нулевым подоходным налогом.
ROI
2–3%
Вход от
€2 000 000
СтолицаЛазурный берегЛюкс
Ватикан
Ватикан
Город-государство Ватикан без открытого рынка недвижимости: вся собственность принадлежит Святому Престолу.
ROI
—
Вход от
—
СтолицаАнклавЗакрытый рынок

Африка · 80

Занзибар
Танзания
Островной премиум-рынок с бурным ростом и программой ВНЖ за инвестиции. Высокая доходность от люксового туризма.
ROI
9–14%
Вход от
$70 000
ОстровЛюкс-курортВНЖ
Эль-Аламейн
Египет
Государственный курортный мегапроект на Средиземном море с агрессивным ростом цен. Высокий потенциал при рисках стадии застройки.
ROI
9–13%
Вход от
$70 000
Новый курортПобережьеДевелопмент
Лагос
Нигерия
Крупнейший мегаполис Африки и финансовый центр Нигерии с дефицитом качественного жилья. Премиальные районы дают высокую долларовую доходность.
ROI
8–13%
Вход от
$70 000
МегаполисФинансыВысокая доходность
Хургада
Египет
Самый доступный морской курорт с рекордным ростом. Круглогодичный туристический поток (Европа, Россия, Ближний Восток). Очень низкий порог входа.
ROI
8–12%
Вход от
$15 000
ДоступноКрасное мореКруглый год
Марса-Алам
Египет
Развивающийся курорт Красного моря с новым аэропортом и нетронутыми рифами. Низкий вход и растущий турпоток.
ROI
8–12%
Вход от
$35 000
Красное мореДайвингКурорт
Диани-Бич
Кения
Премиальный пляж с белым песком и сильным потоком международных туристов. Виллы и апартаменты дают высокую курортную доходность.
ROI
9–12%
Вход от
$60 000
Белый песокЛюкс-курортВилла
Аккра
Гана
Стабильная демократия Западной Африки с сильным спросом со стороны диаспоры и экспатов. Долларовая аренда защищает от падения седи.
ROI
8–12%
Вход от
$60 000
СтолицаДиаспораРост
Сал
Кабо-Верде
Главный туристический остров архипелага с европейским потоком и круглогодичным солнцем. Покупка даёт право на ВНЖ.
ROI
8–12%
Вход от
$55 000
ОстровПляжAll-inclusive
Момбаса
Кения
Главный порт и пляжный курорт побережья Индийского океана. Туристический спрос обеспечивает высокую посуточную доходность.
ROI
8–11%
Вход от
$45 000
Индийский океанПортКурорт
Дар-эс-Салам
Танзания
Крупнейший город и деловой центр Танзании с быстрой урбанизацией. Спрос на жильё растёт вслед за экономикой и населением.
ROI
8–11%
Вход от
$50 000
МегаполисПортРост
Йоханнесбург
ЮАР
Финансовая столица Африки с самой высокой рентной доходностью среди городов ЮАР. Доступный вход при волатильности ранда.
ROI
8–11%
Вход от
$50 000
Деловой центрМегаполисДоход
Сали
Сенегал
Главный пляжный курорт Сенегала, популярный у французских туристов и зимовщиков. Высокая посуточная доходность в сезон.
ROI
8–11%
Вход от
$40 000
КурортАтлантикаФранкофоны
Абуджа
Нигерия
Спланированная столица с дипломатическим и правительственным спросом. Более стабильный и менее перегретый рынок, чем Лагос.
ROI
7–11%
Вход от
$60 000
СтолицаПлан-городДипломатия
Шарм-эш-Шейх
Египет
Лучшие места для дайвинга в мире. Международный аэропорт, стабильный туристический поток. Закрытые охраняемые комплексы с пляжами.
ROI
7–10%
Вход от
$20 000
Красное мореДайвингРост
Марракеш
Марокко
Уникальный рынок риадов (традиционных домов вокруг двора). Туризм растёт. Прямые рейсы из Европы, интерес от Airbnb аудитории.
ROI
6–10%
Вход от
$40 000
МединаРиадыЭкзотика
Александрия
Египет
Средиземноморский порт-курорт с устойчивым внутренним спросом. Доступнее столицы при сопоставимой ликвидности.
ROI
7–10%
Вход от
$40 000
ПобережьеСредиземное мореАренда
Эс-Сувейра
Марокко
Атмосферный приморский городок ЮНЕСКО с сильным краткосрочным туризмом. Риады в медине дают высокую посуточную доходность.
ROI
7–10%
Вход от
$50 000
МединаСёрфингБутик-туризм
Хаммамет
Тунис
Главный пляжный курорт Туниса с развитой гольф- и спа-инфраструктурой. Доступный вход для европейского сезонного туризма.
ROI
7–10%
Вход от
$38 000
Пляжный курортСредиземноморьеГольф
Найроби
Кения
Экономический и технологический хаб Восточной Африки с растущим средним классом. Сильный спрос на жильё со стороны экспатов и NGO.
ROI
7–10%
Вход от
$55 000
СтолицаТехнохабРост
Дурбан
ЮАР
Крупнейший порт и тёплый субтропический курорт побережья. Доступная прибрежная недвижимость с круглогодичным сезоном.
ROI
7–10%
Вход от
$45 000
Индийский океанСёрфингПорт
Дакар
Сенегал
Столица Сенегала и западноафриканский хаб со стабильной валютой CFA. Спрос подогревается экспатами и новыми газовыми проектами.
ROI
7–10%
Вход от
$50 000
СтолицаАтлантикаРост
Свакопмунд
Намибия
Прибрежный курорт с немецким колониальным шармом на стыке океана и пустыни. Сильный внутренний и приключенческий туризм.
ROI
7–10%
Вход от
$45 000
АтлантикаПустыняТуризм
Кигали
Руанда
Самая чистая и безопасная столица Африки и растущий деловой хаб региона. Сильный спрос со стороны экспатов, NGO и конференц-туризма.
ROI
7–10%
Вход от
$55 000
СтолицаБезопасностьБизнес-хаб
Эль-Гуна
Египет
Спроектированный с нуля город-курорт в 25 км от Хургады. Лагуны, марина, гольф, международная школа. Более премиальный сегмент Красного моря.
ROI
6–9%
Вход от
$50 000
Спланированный городLuxuryКрасное море
Агадир
Марокко
Главный пляжный курорт Атлантики с мягким круглогодичным климатом. Популярен у европейских зимовщиков и сёрферов.
ROI
6–9%
Вход от
$55 000
АтлантикаПляжный курортСёрфинг
Сус
Тунис
Туристический центр Сахеля с медина-ЮНЕСКО и широкими пляжами. Один из самых дешёвых входов на средиземноморский рынок.
ROI
7–9%
Вход от
$35 000
КурортМединаПляж
Кейптаун
ЮАР
Самый дорогой и ликвидный рынок ЮАР с мировым туристическим брендом. Премиальная недвижимость у океана и сильный краткосрочный спрос.
ROI
6–9%
Вход от
$90 000
ЛюксПобережьеТуризм
Прая
Кабо-Верде
Столица Кабо-Верде с устойчивым внутренним спросом и деловой активностью. Менее туристическая, но более стабильная альтернатива Салу.
ROI
6–9%
Вход от
$45 000
СтолицаОстровАтлантика
Виндхук
Намибия
Спокойная столица одной из самых стабильных стран Африки. Привязка намибийского доллара к ранду снижает валютные риски.
ROI
6–9%
Вход от
$50 000
СтолицаСтабильностьПлато
Киншаса
ДР Конго
Столица ДР Конго на реке Конго, один из крупнейших городов Африки.
ROI
6–9%
Вход от
$35 000
Столицарека Конго
Джибути
Джибути
Столица Джибути, стратегический портовый хаб у Красного моря.
ROI
6–9%
Вход от
$42 000
СтолицаКрасное море
Аддис-Абеба
Эфиопия
Столица Эфиопии, дипломатический центр Африканского союза.
ROI
6–9%
Вход от
$38 000
СтолицаВосточная Африка
Новая административная столица
Египет
Египет строит новую столицу с нуля в 45 км от Каира. Масштабный правительственный проект, активная застройка. Высокий потенциал роста at-plan/off-plan.
ROI
5–8%
Вход от
$30 000
Новый городДевелопментГосударственные проекты
Айн-Сохна
Египет
Курортный город в 120 км от Каира. Основной рынок — египетские жители столицы. Очень низкий порог входа. Выходной/сезонный характер аренды.
ROI
5–8%
Вход от
$15 000
Рядом с КаиромВыходной рынокКрасное море
Танжер
Марокко
Портовый хаб у Гибралтарского пролива с крупнейшей в Африке промзоной Tanger Med. Близость к Европе подогревает спрос.
ROI
6–8%
Вход от
$65 000
ПортГибралтарДевелопмент
Тунис
Тунис
Столичный рынок с низким входом и устойчивым внутренним спросом. Валютные риски динара сглаживаются долларовой ценой входа.
ROI
6–8%
Вход от
$40 000
СтолицаСредиземноморьеДоступно
Стелленбос
ЮАР
Винодельческая столица с премиальным жильём и крупным университетом. Стабильный спрос со стороны студентов и состоятельных покупателей.
ROI
5–8%
Вход от
$85 000
ВинодельниЛюксУниверситет
Гранд-Бэ
Маврикий
Премиальный северный курорт Маврикия с лучшими лагунами и инфраструктурой. Покупка от $375K даёт ВНЖ при выгодном налоговом режиме.
ROI
5–8%
Вход от
$375 000
Люкс-курортЛагунаВНЖ
Флик-ан-Флак
Маврикий
Популярный западный курорт Маврикия с закатами и развитым дайвингом. Сочетает курортную аренду с правом на ВНЖ через покупку.
ROI
5–8%
Вход от
$375 000
ПляжДайвингЗападный берег
Луанда
Ангола
Столица Анголы на атлантическом побережье, нефтяной хаб региона.
ROI
6–8%
Вход от
$50 000
СтолицаАтлантика
Габороне
Ботсвана
Столица Ботсваны, стабильный деловой центр Южной Африки.
ROI
6–8%
Вход от
$40 000
СтолицаЮжная Африка
Яунде
Камерун
Столица Камеруна, административный центр на нагорье.
ROI
6–8%
Вход от
$26 000
СтолицаЦентральная Африка
Банжул
Гамбия
Столица Гамбии в устье реки Гамбия у Атлантики.
ROI
6–8%
Вход от
$22 000
СтолицаАтлантика
Конакри
Гвинея
Столица Гвинеи на атлантическом побережье полуострова Калум.
ROI
6–8%
Вход от
$24 000
СтолицаАтлантика
Морони
Коморы
Столица Коморских островов на острове Гранд-Комор в Индийском океане.
ROI
6–8%
Вход от
$28 000
СтолицаИндийский океан
Касабланка
Марокко
Экономическая столица Марокко с самым ликвидным рынком страны. Стабильный спрос со стороны бизнеса и среднего класса.
ROI
5–7%
Вход от
$80 000
Деловой центрМегаполисАренда
Рабат
Марокко
Административная столица с дипломатическим спросом и низкой волатильностью. Премиальная аренда для чиновников и экспатов.
ROI
5–7%
Вход от
$75 000
СтолицаДипломатияСтабильность
Уагадугу
Буркина-Фасо
Столица Буркина-Фасо в зоне Сахеля.
ROI
5–7%
Вход от
$20 000
СтолицаСахель
Порто-Ново
Бенин
Официальная столица Бенина на побережье Гвинейского залива.
ROI
5–7%
Вход от
$25 000
СтолицаГвинейский залив
Браззавиль
Республика Конго
Столица Республики Конго на берегу реки Конго.
ROI
5–7%
Вход от
$30 000
Столицарека Конго
Алжир
Алжир
Столица Алжира на средиземноморском побережье.
ROI
5–7%
Вход от
$45 000
СтолицаСредиземноморье
Либревиль
Габон
Столица Габона на атлантическом побережье.
ROI
5–7%
Вход от
$35 000
СтолицаАтлантика
Малабо
Экваториальная Гвинея
Столица Экваториальной Гвинеи на острове Биоко, нефтяной центр.
ROI
5–7%
Вход от
$45 000
Столицаостров Биоко
Бисау
Гвинея-Бисау
Столица Гвинеи-Бисау в устье реки Жеба у Атлантики.
ROI
5–7%
Вход от
$18 000
СтолицаАтлантика
Гитега
Бурунди
Политическая столица Бурунди во внутренней части страны.
ROI
5–6%
Вход от
$18 000
СтолицаВосточная Африка
Банги
ЦАР
Столица Центральноафриканской Республики на реке Убанги.
ROI
5–6%
Вход от
$16 000
СтолицаЦентральная Африка
Асмэра
Эритрея
Столица Эритреи, известная архитектурой ар-деко.
ROI
5–6%
Вход от
$20 000
СтолицаВосточная Африка
Сен-Дени
Реюньон
Столица Реюньона, французского острова в Индийском океане.
ROI
4–6%
Вход от
$150 000
СтолицаИндийский океанОстрова
Сейшелы
Сейшелы
Строжайшие ограничения на строительство — только утверждённые зоны. Экологически защищённая природа. Целевая аудитория — UHNW-покупатели.
ROI
3–5%
Вход от
$300 000
LuxuryПриродаЭксклюзивно
Маврикий
Маврикий
Официальная программа: покупка в IRS/PDS зоне от $375k даёт вид на жительство. Нет налога на прирост капитала. Стабильная банковская система.
ROI
3–5%
Вход от
$375 000
0% налог
IRS/PDS схемыНалоговый райПремиум
Монровия
Либерия
Столица Либерии на побережье Атлантического океана.
ROI
—
Вход от
$22 000
СтолицаАтлантика
Масеру
Лесото
Столица Лесото в предгорьях Малоти.
ROI
—
Вход от
$25 000
СтолицаГоры
Триполи
Ливия
Столица Ливии на побережье Средиземного моря.
ROI
—
Вход от
$35 000
СтолицаСредиземноморье
Антананариву
Мадагаскар
Столица Мадагаскара в центральном нагорье острова.
ROI
—
Вход от
$27 000
СтолицаНагорье
Бамако
Мали
Столица Мали на берегах реки Нигер.
ROI
—
Вход от
$24 000
СтолицаРека Нигер
Нуакшот
Мавритания
Столица Мавритании на побережье Атлантического океана.
ROI
—
Вход от
$26 000
СтолицаАтлантика
Лилонгве
Малави
Столица Малави в центральной части страны.
ROI
—
Вход от
$23 000
СтолицаВнутренний регион
Мапуту
Мозамбик
Столица Мозамбика на побережье Индийского океана.
ROI
—
Вход от
$34 000
СтолицаИндийский океан
Ниамей
Нигер
Столица Нигера на берегу реки Нигер.
ROI
—
Вход от
$22 000
СтолицаРека Нигер
Хартум
Судан
Столица Судана в месте слияния Белого и Голубого Нила.
ROI
—
Вход от
$29 000
СтолицаНил
Фритаун
Сьерра-Леоне
Столица Сьерра-Леоне на побережье Атлантического океана.
ROI
—
Вход от
$23 000
СтолицаАтлантика
Могадишо
Сомали
Столица Сомали на побережье Индийского океана.
ROI
—
Вход от
$25 000
СтолицаИндийский океан
Джуба
Южный Судан
Столица Южного Судана на берегу Белого Нила.
ROI
—
Вход от
$24 000
СтолицаБелый Нил
Сан-Томе
Сан-Томе и Принсипи
Столица островного государства Сан-Томе и Принсипи в Гвинейском заливе.
ROI
—
Вход от
$30 000
СтолицаОстров
Мбабане
Эсватини
Столица Эсватини в горах Мдзимба.
ROI
—
Вход от
$27 000
СтолицаГоры
Нджамена
Чад
Столица Чада на берегу реки Шари.
ROI
—
Вход от
$23 000
СтолицаРека Шари
Ломе
Того
Столица Того на побережье Гвинейского залива.
ROI
—
Вход от
$25 000
СтолицаГвинейский залив
Кампала
Уганда
Столица Уганды близ берегов озера Виктория.
ROI
—
Вход от
$31 000
СтолицаОзеро Виктория
Лусака
Замбия
Столица Замбии на центральном плато страны.
ROI
—
Вход от
$29 000
СтолицаПлато
Хараре
Зимбабве
Столица Зимбабве на нагорье Машоналенд.
ROI
—
Вход от
$28 000
СтолицаПлато

Америка · 73

Канкун / Ривьера Майя
Мексика
Ривьера Майя — крупнейший карибский рынок по объёму. Tulum, Playa del Carmen, Akumal. Очень высокий туристический ROI, растущий спрос из США.
ROI
7–12%
Вход от
$80 000
Карибский бассейнPlaya del CarmenВысокий ROI
Тулум
Мексика
Модный эко-luxury курорт с высокой доходностью краткосрочной аренды. Новый аэропорт и инфраструктура усиливают спрос.
ROI
8–12%
Вход от
$150 000
Высокий ROIЭко-luxuryКраткосрочная аренда
Джорджтаун
Гайана
Столица Гайаны на волне нефтяного бума — один из самых быстрорастущих рынков региона.
ROI
8–12%
Вход от
$120 000
СтолицаНефтяной бумАнглоязычный
Медельин
Колумбия
Город вечной весны и хаб цифровых кочевников Латинской Америки. Высокая доходность краткосрочной аренды, виза за инвестиции.
ROI
7–11%
Вход от
$80 000
Цифровые кочевникиВысокий ROIДоступный вход
Манагуа
Никарагуа
Столица Никарагуа — недорогой рынок с растущим интересом к недвижимости у тихоокеанского побережья.
ROI
7–11%
Вход от
$65 000
СтолицаДоступный входРазвивающийся рынок
Сан-Сальвадор
Сальвадор
Столица Сальвадора — рынок на подъёме после реформ безопасности и легализации биткоина.
ROI
7–11%
Вход от
$85 000
СтолицаBitcoin-экономикаРастущий рынок
Пунта-Кана
Доминикана
Самый популярный карибский рынок по числу сделок. Развитая инфраструктура, международный аэропорт. Высокий туристический поток из США и Канады.
ROI
6–10%
Вход от
$80 000
Карибский бассейнДоступноАренда
Плайя-дель-Кармен
Мексика
Курортный город Ривьеры Майя с высокой загрузкой аренды. Сильный турпоток, привлекательная доходность краткосрочной аренды.
ROI
7–10%
Вход от
$130 000
Высокий ROIПляжКраткосрочная аренда
Сосуа
Доминиканская Республика
Пляжный городок на севере Доминиканы с экспат-общиной. Низкий порог входа и высокая доходность краткосрочной аренды.
ROI
7–10%
Вход от
$90 000
ПляжДоступный входКраткосрочная аренда
Гватемала
Гватемала
Крупнейший город и столица Гватемалы — деловой центр Центральной Америки с растущим спросом.
ROI
7–10%
Вход от
$90 000
СтолицаРастущий рынокЦентральная Америка
Тегусигальпа
Гондурас
Столица Гондураса — недорогой рынок с растущим интересом релокантов и местного среднего класса.
ROI
7–10%
Вход от
$70 000
СтолицаДоступный входРазвивающийся рынок
Асунсьон
Парагвай
Столица Парагвая — один из самых привлекательных рынков ЛатАм по налогам и простоте получения ВНЖ.
ROI
7–10%
Вход от
$80 000
СтолицаВНЖНизкие налоги
Орландо
США
Столица мирового туризма с парками Disney и Universal. Идеален под краткосрочную аренду, высокая загрузка и доходность.
ROI
6–9%
Вход от
$200 000
Высокий ROIТуризмКраткосрочная аренда
Пуэрто-Вальярта
Мексика
Популярный тихоокеанский курорт с большой экспат-общиной. Стабильный турпоток и спрос на аренду, особенно зимой.
ROI
6–9%
Вход от
$140 000
ПляжРелокацияКраткосрочная аренда
Лос-Кабос
Мексика
Премиальный курорт на юге Калифорнийского полуострова с luxury-виллами. Сильный приток американских покупателей и туристов.
ROI
6–9%
Вход от
$200 000
LuxuryПляжВысокий ROI
Монтего-Бей
Ямайка
Главный курортный центр Ямайки с сильным турпотоком. Привлекательная доходность краткосрочной аренды у моря.
ROI
6–9%
Вход от
$160 000
ПляжТуризмВысокий ROI
Сан-Хуан
Пуэрто-Рико
Территория США с уникальными налоговыми льготами Act 60 (0% на прирост капитала). Магнит для инвесторов и крипто-предпринимателей.
ROI
6–9%
Вход от
$180 000
Налоговые льготыПляжВысокий ROI
Санто-Доминго
Доминиканская Республика
Столица и деловой центр Доминиканы с доступными ценами. Растущий рынок, хорошая доходность аренды, путь к ВНЖ и гражданству.
ROI
6–9%
Вход от
$100 000
Доступный входРастущий рынокВысокий ROI
Флорианополис
Бразилия
Островной город с лучшими пляжами и высоким качеством жизни. Растущий tech-хаб Бразилии, сильный спрос на аренду и релокацию.
ROI
6–9%
Вход от
$120 000
ПляжВысокое качество жизниРастущий рынок
Форталеза
Бразилия
Солнечный курорт северо-востока Бразилии с доступными ценами. Низкий порог входа и привлекательная доходность пляжной аренды.
ROI
6–9%
Вход от
$80 000
ПляжДоступный входВысокий ROI
Натал
Бразилия
Курорт северо-востока Бразилии с дюнами и стабильным турпотоком из Европы. Очень доступный вход, хорошая доходность аренды.
ROI
6–9%
Вход от
$75 000
ПляжДоступный входТуризм
Картахена
Колумбия
Карибская жемчужина Колумбии с колониальным Старым городом. Сильный турпоток, высокая доходность краткосрочной аренды.
ROI
6–9%
Вход от
$100 000
ПляжТуризмКолониальный шарм
Богота
Колумбия
Деловая столица Колумбии с крупнейшим рынком аренды страны. Доступный вход, стабильный спрос со стороны бизнеса и студентов.
ROI
6–9%
Вход от
$85 000
Деловой хабДоступный входСтабильная аренда
Панама-Сити
Панама
Финансовый хаб Латинской Америки с экономикой в долларах США. Простой ВНЖ за инвестиции, территориальное налогообложение.
ROI
6–9%
Вход от
$120 000
ВНЖДоллар СШАВысокий ROI
Бокас-дель-Торо
Панама
Карибский архипелаг Панамы с эко-туризмом и водными бунгало. Растущий турпоток, доступная островная недвижимость, ВНЖ Панамы.
ROI
6–9%
Вход от
$100 000
ОстровЭко-туризмДоступный вход
Тамариндо
Коста-Рика
Сёрф-курорт тихоокеанского побережья Гуанакасте с сильным турпотоком из США. Высокая доходность краткосрочной аренды, ВНЖ за инвестиции.
ROI
6–9%
Вход от
$160 000
ПляжСёрфингВысокий ROI
Кито
Эквадор
Высокогорная столица Эквадора с экономикой в долларах США. Очень низкий порог ВНЖ за инвестиции, доступная недвижимость.
ROI
6–9%
Вход от
$70 000
Доступный входДоллар СШАВНЖ
Ла-Пас
Боливия
Фактическая столица Боливии и самый высокогорный мегаполис мира — недорогой и недооценённый рынок.
ROI
6–9%
Вход от
$60 000
СтолицаАндыРазвивающийся рынок
Парамарибо
Суринам
Столица Суринама с историческим центром ЮНЕСКО — нишевый рынок на волне нефтяных открытий.
ROI
6–9%
Вход от
$80 000
СтолицаНишевый рынокКолониальный фонд
Тампа
США
Быстрорастущий рынок Флориды с притоком населения и бизнеса. Хорошее соотношение цены и доходности, нет подоходного налога штата.
ROI
6–8%
Вход от
$200 000
Высокий ROIРастущий рынокБез налога на доход штата
Мехико
Мексика
Крупнейший рынок Латинской Америки с бумом digital nomads. Районы Рома и Кондеса дорожают, сильный спрос на аренду.
ROI
5–8%
Вход от
$120 000
Растущий рынокЦифровые кочевникиДоступный вход
Мерида
Мексика
Самый безопасный город Мексики с колониальной архитектурой. Растущий рынок, привлекателен для релокантов и долгосрочной аренды.
ROI
5–8%
Вход от
$110 000
БезопасностьДоступный входРастущий рынок
Провиденсиалес
Теркс и Кайкос
Карибский остров с пляжем Grace Bay мирового класса. Нет подоходного налога, сильная краткосрочная аренда, ПМЖ за инвестиции.
ROI
5–8%
Вход от
$350 000
Без налоговПляжВысокий ROI
Кингстон
Ямайка
Деловая и административная столица Ямайки. Доступный вход, спрос на долгосрочную аренду со стороны бизнеса и госсектора.
ROI
5–8%
Вход от
$120 000
Доступный входРастущий рынокДолгосрочная аренда
Ораньестад
Аруба
Стабильный курортный рынок вне пояса ураганов с круглогодичным турпотоком. Сильная краткосрочная аренда, надёжная доходность.
ROI
5–8%
Вход от
$200 000
ПляжСтабильный туризмВысокий ROI
Рио-де-Жанейро
Бразилия
Знаковый прибрежный город с глобальным турпотоком. ВНЖ за инвестиции в недвижимость, сильный спрос на аренду у знаменитых пляжей.
ROI
5–8%
Вход от
$130 000
ПляжТуризмРастущий рынок
Сан-Паулу
Бразилия
Крупнейший финансовый и деловой центр Латинской Америки. Стабильный спрос на аренду, ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
ROI
5–8%
Вход от
$120 000
Деловой хабСтабильная арендаРастущий рынок
Сан-Хосе
Коста-Рика
Стабильная столица Коста-Рики с высоким качеством жизни. ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $150K, спрос экспатов и пенсионеров.
ROI
5–8%
Вход от
$120 000
ВНЖКачество жизниСтабильная аренда
Куэнка
Эквадор
Колониальный город ЮНЕСКО, один из топ-направлений для пенсионеров-экспатов. Очень доступная недвижимость и низкая стоимость жизни.
ROI
5–8%
Вход от
$65 000
Релокация пенсионеровДоступный входКачество жизни
Лима
Перу
Гастрономическая и деловая столица Перу с растущим рынком. Сильный спрос на аренду в престижных районах Мирафлорес и Сан-Исидро.
ROI
6–8%
Вход от
$80 000
Доступный входРастущий рынокВысокий ROI
Бельмопан
Белиз
Тихая административная столица Белиза — единственной англоязычной страны Центральной Америки.
ROI
5–8%
Вход от
$110 000
СтолицаПМЖ QRPАнглоязычный
Порт-оф-Спейн
Тринидад и Тобаго
Столица Тринидада и Тобаго — энергетический хаб Карибов с устойчивым спросом на жильё для экспатов.
ROI
5–8%
Вход от
$140 000
СтолицаНефтегазАнглоязычный
Майами
США
Глобальный хаб luxury-недвижимости и ворота в Латинскую Америку. Сильный приток капитала, высокий спрос на аренду, нулевой подоходный налог штата.
ROI
5–7%
Вход от
$300 000
Высокий ROILuxuryБез налога на доход штата
Остин
США
Технологический хаб Техаса с притоком корпораций и кадров. Нет подоходного налога штата, сильная динамика населения и аренды.
ROI
5–7%
Вход от
$250 000
Tech-хабРастущий рынокБез налога на доход штата
Калгари
Канада
Энергетический центр Альберты с быстрым ростом цен и притоком мигрантов. Нет налога на передачу, высокая доходность аренды.
ROI
5–7%
Вход от
$200 000
Высокий ROIРастущий рынокБез налога на передачу
Буэнос-Айрес
Аргентина
Европейская столица Латинской Америки с недооценёнными активами. Сделки за наличные в долларах, потенциал восстановления рынка.
ROI
4–7%
Вход от
$90 000
Доступный входНедооценённый рынокПокупка за наличные
Барилоче
Аргентина
Горнолыжный и озёрный курорт Патагонии с альпийским колоритом. Сильный внутренний и международный турпоток, сезонная аренда.
ROI
4–7%
Вход от
$110 000
ГорыТуризмКачество жизни
Мендоса
Аргентина
Винная столица Аргентины у подножия Анд. Растущий винный туризм, доступная недвижимость и виноградники, качество жизни.
ROI
4–7%
Вход от
$85 000
Винный регионКачество жизниДоступный вход
Монтевидео
Уругвай
Самая стабильная и безопасная столица региона. Качество жизни, надёжная правовая система, привлекательный налоговый режим.
ROI
4–7%
Вход от
$140 000
СтабильностьНалоговое резидентствоКачество жизни
Сантьяго
Чили
Самая стабильная и развитая экономика Южной Америки. Надёжная правовая система, крепкий рынок аренды столичного региона.
ROI
5–7%
Вход от
$110 000
СтабильностьДеловой хабРастущий рынок
Виллемстад
Кюрасао
Столица Кюрасао в южной части Карибского моря.
ROI
5–7%
Вход от
$160 000
СтолицаКарибыОстрова
Сан-Диего
США
Прибрежный город Калифорнии с мягким климатом и ограниченным предложением у океана. Устойчивый спрос, премиальный сегмент.
ROI
4–6%
Вход от
$400 000
ПляжСтабильный рынокПремиум-аренда
Монреаль
Канада
Культурная столица Квебека с доступными ценами и крепким арендным спросом. Лучшее в Канаде соотношение цены и доходности.
ROI
4–6%
Вход от
$220 000
Доступный входСтабильный рынокРастущая аренда
Нассау
Багамы
Налоговая гавань рядом с Флоридой без подоходного налога и налога на прирост. ВНЖ за инвестиции в недвижимость, премиум-сегмент.
ROI
4–6%
Вход от
$300 000
Без налоговВНЖLuxury
Бриджтаун
Барбадос
Престижный карибский остров с программой Welcome Stamp для удалёнщиков. Нет налога на прирост капитала, стабильный luxury-рынок.
ROI
4–6%
Вход от
$250 000
ПляжВНЖ для удалёнщиковLuxury
Джорджтаун
Каймановы острова
Ведущий офшорный финансовый центр без каких-либо налогов. ВНЖ за инвестиции, премиальная недвижимость на Seven Mile Beach.
ROI
4–6%
Вход от
$400 000
Без налоговВНЖLuxury
Кастри
Сент-Люсия
Карибский остров с программой гражданства за инвестиции (CBI). Второй паспорт от $200K в одобренную недвижимость, нет налога на прирост.
ROI
4–6%
Вход от
$200 000
Гражданство за инвестицииПляжБез налога на прирост
Сент-Джонс
Антигуа и Барбуда
Остров с 365 пляжами и программой гражданства за инвестиции. Безналоговый режим на доход, второй паспорт от $200K в недвижимость.
ROI
4–6%
Вход от
$200 000
Гражданство за инвестицииПляжБез налога на прирост
Сент-Джорджес
Гренада
Единственная CBI-программа Карибов с доступом к визе E-2 США. Второй паспорт от $220K, нет налога на прирост капитала.
ROI
4–6%
Вход от
$220 000
Гражданство за инвестицииВиза E-2 в СШАПляж
Пунта-дель-Эсте
Уругвай
Премиальный курорт Южной Америки, Монако Атлантики. Стабильный luxury-рынок, привлекательное налоговое резидентство Уругвая.
ROI
4–6%
Вход от
$180 000
LuxuryПляжНалоговое резидентство
Розо
Доминика
Столица Доминики — карибского острова с одной из самых доступных программ гражданства за инвестиции.
ROI
4–6%
Вход от
$200 000
СтолицаГражданство за инвестицииЭко-остров
Кингстаун
Сент-Винсент и Гренадины
Столица Сент-Винсента и Гренадин — ворота яхтенного архипелага с премиальной курортной недвижимостью.
ROI
4–6%
Вход от
$180 000
СтолицаЯхтенный туризмКарибы
Род-Таун
Британские Виргинские Острова
Столица Британских Виргинских Островов на острове Тортола.
ROI
4–6%
Вход от
$350 000
СтолицаОфшорКарибы
Шарлотта-Амалия
Виргинские Острова США
Столица Виргинских Островов США на острове Сент-Томас.
ROI
4–6%
Вход от
$300 000
СтолицаКарибыОстрова
Нью-Йорк
США
Один из самых ликвидных рынков мира. Защитный актив для крупного капитала, умеренная доходность, премиальный сегмент Манхэттена.
ROI
3–5%
Вход от
$500 000
Глобальный хабLuxuryСтабильный рынок
Лос-Анджелес
США
Рынок премиум-недвижимости с ограниченным предложением у побережья. Высокий порог входа, устойчивый спрос со стороны индустрии развлечений.
ROI
3–5%
Вход от
$450 000
LuxuryРастущий рынокПремиум-аренда
Торонто
Канада
Финансовый центр Канады с сильной экономикой и иммиграцией. Высокие цены, налог на иностранных покупателей, защитный актив.
ROI
3–5%
Вход от
$350 000
Глобальный хабСтабильный рынокИммиграция
Бастер
Сент-Китс и Невис
Столица Сент-Китс и Невис — родоначальника программ гражданства за инвестиции на Карибах.
ROI
3–5%
Вход от
$250 000
СтолицаГражданство за инвестицииКарибы
Ванкувер
Канада
Один из самых дорогих рынков Северной Америки с океаном и горами. Высокий порог, налоги для нерезидентов, низкая доходность аренды.
ROI
2–4%
Вход от
$400 000
LuxuryГоры и океанСтабильный рынок
Гамильтон
Бермуды
Столица Бермудских островов, дорогой островной рынок в Атлантике.
ROI
2–4%
Вход от
$700 000
СтолицаОфшорАтлантика
Гавана
Куба
Столица Кубы со знаменитым колониальным фондом и жёстко регулируемым рынком недвижимости.
ROI
—
Вход от
$45 000
СтолицаКолониальный фондЗакрытый рынок
Порт-о-Пренс
Гаити
Столица Гаити — высокорисковый рынок с потенциалом восстановления и крайне низким порогом входа.
ROI
—
Вход от
$40 000
СтолицаВысокий рискВосстановление
Каракас
Венесуэла
Столица Венесуэлы — высокорисковый рынок с глубокой просадкой цен и потенциалом восстановления.
ROI
—
Вход от
$50 000
СтолицаВысокий рискВосстановление

Океания · 24

Порт-Морсби
Папуа — Новая Гвинея
Столица и крупнейший город Папуа — Новой Гвинеи.
ROI
5–8%
Вход от
$80 000
СтолицаПортТихий океан
Нгерулмуд
Палау
Столица Палау на острове Бабелдаоб в Тихом океане.
ROI
4–7%
Вход от
$70 000
СтолицаОстроваТихий океан
Нанди / Денарау
Фиджи
Главный туристический хаб Фиджи с престижным курортным островом Денарау. Открыт для иностранной собственности и ориентирован на резорт-сегмент.
ROI
5–7%
Вход от
$280 000
Тропический курортИностранная собственностьТуризм
Порт-Вила
Вануату
Столица Вануату с известной программой гражданства за инвестиции и нулевым подоходным налогом. Привлекает инвесторов налоговым режимом.
ROI
5–7%
Вход от
$200 000
ОфшорГражданство за инвестицииБез налогов
Паликир
Микронезия
Столица Федеративных Штатов Микронезии на острове Понпеи.
ROI
4–6%
Вход от
$55 000
СтолицаОстроваТихий океан
Маджуро
Маршалловы Острова
Столица Маршалловых Островов на атолле Маджуро.
ROI
4–6%
Вход от
$60 000
СтолицаАтоллТихий океан
Хониара
Соломоновы Острова
Столица Соломоновых Островов на острове Гуадалканал.
ROI
4–6%
Вход от
$60 000
СтолицаОстроваТихий океан
Нукуалофа
Тонга
Столица Тонга на острове Тонгатапу в Тихом океане.
ROI
4–6%
Вход от
$65 000
СтолицаОстроваТихий океан
Апиа
Самоа
Столица Самоа на острове Уполу в Тихом океане.
ROI
4–6%
Вход от
$70 000
СтолицаОстроваТихий океан
Хагатна
Гуам
Столица Гуама, островной территории США в западной части Тихого океана.
ROI
4–6%
Вход от
$200 000
СтолицаТихий океанОстрова
Голд-Кост
Австралия
Ведущий пляжный курорт Австралии с активным ростом цен и высоким спросом на краткосрочную аренду. Сильный приток внутренних мигрантов.
ROI
4.5–6%
Вход от
$420 000
КурортТуризмРост
Таити / Бора-Бора
Французская Полинезия
Знаковое люксовое островное направление под французской юрисдикцией. Бора-Бора — одна из самых дорогих курортных локаций в Тихом океане.
ROI
4–6%
Вход от
$600 000
Люкс-островаФранцузская юрисдикцияЭлитный туризм
Тарава
Кирибати
Столица Кирибати на атолле Южная Тарава в Тихом океане.
ROI
3–5%
Вход от
$45 000
СтолицаАтоллТихий океан
Ярен
Науру
Административный центр Науру, фактическая столица государства.
ROI
3–5%
Вход от
$40 000
СтолицаОстровТихий океан
Фунафути
Тувалу
Столица Тувалу на атолле Фунафути в Тихом океане.
ROI
3–5%
Вход от
$45 000
СтолицаАтоллТихий океан
Нумеа
Новая Каледония
Столица Новой Каледонии, французской территории в Тихом океане.
ROI
3–5%
Вход от
$220 000
СтолицаТихий океанОстрова
Мельбурн
Австралия
Второй по величине город страны с сильным студенческим спросом и более доступным входом, чем в Сиднее. Высокая ликвидность рынка аренды.
ROI
3.5–4.5%
Вход от
$480 000
Культурный центрОбразованиеЛиквидность
Брисбен
Австралия
Быстрорастущий рынок, разогретый подготовкой к Олимпиаде-2032 и притоком населения. Один из лидеров по темпам роста цен в стране.
ROI
4–5%
Вход от
$430 000
РостОлимпиада-2032Доступность
Перт
Австралия
Самый доступный из крупных городов Австралии с рекордным ростом 2024 года на фоне ресурсного бума. Привлекателен высокой доходностью аренды.
ROI
5–6.5%
Вход от
$350 000
Добыча ресурсовДоступностьВысокий ROI
Аделаида
Австралия
Недооценённый рынок с устойчивым ростом цен и высоким качеством жизни. Привлекает инвесторов доступностью и стабильной доходностью.
ROI
4.5–5.5%
Вход от
$370 000
ДоступностьСтабильный ростКачество жизни
Квинстаун
Новая Зеландия
Премиальный горнолыжный и озёрный курорт с самыми высокими ценами в стране. Высокий спрос на краткосрочную туристическую аренду.
ROI
4–5.5%
Вход от
$700 000
Горный курортЛюксТуризм
Веллингтон
Новая Зеландия
Столица страны со стабильным спросом, поддерживаемым госсектором. Более доступный рынок, чем Окленд и Квинстаун.
ROI
3.5–4.5%
Вход от
$450 000
СтолицаГоссекторСтабильность
Сидней
Австралия
Крупнейший рынок Австралии с устойчивым спросом и одними из самых высоких цен в Океании. Дефицит предложения поддерживает рост стоимости.
ROI
3–4%
Вход от
$650 000
МегаполисПремиумСтабильность
Окленд
Новая Зеландия
Главный экономический центр Новой Зеландии с высокими ценами. Иностранцам покупка ограничена — доступны в основном новостройки.
ROI
3–4%
Вход от
$550 000
МегаполисПремиумОграничения для иностранцев

Wie man eine Region für Investitionen auswählt

Beginnen Sie mit Ihrem Anlageziel. Mieteinnahmen erzielen Sie auf liquiden Touristenmärkten — Dubai, Istanbul, Bali: dort ist die ROI höher, aber die Einstiegsschwelle wächst mit ihr. Kapitalerhalt ist die Aufgabe reifer europäischer Märkte mit niedriger Volatilität. Wenn Sie Legalisierung benötigen, orientieren Sie sich an Visumprogrammen: «Goldenes Visum» VAE, türkische Staatsbürgerschaft, ägyptischer aufenthaltstitel.

Nutzen Sie die Katalogfilter: Kontinent, «Steuerfrei», «aufenthaltstitel / Staatsbürgerschaft» und sortieren Sie nach Rendite oder Einstiegsschwelle. Wenn Sie eine Region öffnen, sehen Sie eine vollständige Analyse — Preise pro м², Amortisationszeit, Lebenshaltungskosten, Klima, Risiken und aktuelle Verkaufsangebote.

FAQ

Что такое регион на Plentovia?

Jede Region ist ein Immobilienmarkt einer Stadt oder eines Resorts mit eigener Analytik: Preise pro m², Mietrendite (ROI), Einstiegsschwelle, Steuern, Visaprogramme, Klima und Live-Verkaufsangebote. Dies ist der Einstiegspunkt, um Richtungen zu vergleichen und zu wählen, wohin man investiert.

Wie man eine Region für Immobilieninvestitionen auswählt?

Orientieren Sie sich an Ihrem Ziel. Für Mieteinnahmen achten Sie auf ROI und Liquidität (Dubai, Istanbul, Bali). Für Kapitalerhalt — auf stabile europäische Märkte. Für aufenthaltstitel oder Staatsbürgerschaft — auf «Goldenes Visum» Programme. Nutzen Sie die Filter «Steuerfrei», «aufenthaltstitel / Staatsbürgerschaft» und sortieren Sie nach ROI, um die Liste einzugrenzen.

In welchen Regionen gibt es keine Steuer auf Mieteinnahmen?

Null Einkommensteuer — an den Märkten des Persischen Golfs: VAE (Dubai, Abu Dhabi) und einige Nachbarländer. Markieren Sie den Filter «Steuerfrei», um alle solche Destinationen im Katalog zu sehen.

Wie aktuell sind die Daten für die Regionen?

Marktmetriken basieren auf offenen Quellen (Numbeo, Open-Meteo, Wikidata) und werden regelmäßig aktualisiert, während Angebote aus dem Live-Katalog abgerufen werden. Die Zahlen sind ein Orientierungspunkt zum Vergleich von Märkten und keine Investitionsempfehlung.