PLENTOVIAYOUR SMART ATLAS
Catálogo de mercados

Regiones de bienes raíces internacionales

Plentovia reúne los mercados inmobiliarios del mundo en un solo catálogo con analítica verificada. Para cada mercado: variación de precios de la vivienda, precios y alquileres allí donde los publica la estadística oficial, tipos hipotecarios, inflación e ingresos, clima y anuncios activos. Cada cifra procede de una fuente oficial abierta y está fechada.

428
direcciones
213
países
5
continentes
Abrir mapa
Direcciones encontradas: 428

亚洲 · 95

Hong Kong
Hong Kong
Uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, centro financiero de Asia.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
1,7 %
MetrópolisFinanzasAsia
Tokio
Japón
Mayor mercado inmobiliario urbano del mundo con alta liquidez y demanda estable. Yen débil hace atractiva la propiedad japonesa.
Precios del año, país
+5 %
Inflación
1,9 %
MetrópolisEstabilidadPremium
Osaka
Japón
Segundo centro económico de Japón con preparación para Expo y complejos integrados. Precios más asequibles que Tokio.
Precios del año, país
+5 %
Inflación
1,9 %
CiudadTurismoAlquiler
Kioto
Japón
Capital histórica de Japón con estricta regulación de construcción y alta demanda turística. Mercado premium de casas tradicionales.
Precios del año, país
+5 %
Inflación
1,9 %
CulturaTurismoPatrimonio
Manila
Filipinas
Megápolis capital con centros empresariales Makati y BGC. Extranjeros pueden poseer condominios, apoyando mercado de alquiler activo.
Precios del año, país
+4,5 %
Inflación
6,3 %
CapitalMetrópolisAlquiler
Cebú
Filipinas
Segunda ciudad más importante del país, combinando turismo de playa y sector de outsourcing. Demanda creciente de condominios.
Precios del año, país
+4,5 %
Inflación
6,3 %
IslaTurismoOutsourcing
Boracay
Filipinas
Una de las islas de resort más famosas del mundo con playas blancas. Alta rentabilidad de alquiler ante oferta limitada.
Precios del año, país
+4,5 %
Inflación
6,3 %
IslaPlayaResort
Palawan
Filipinas
Provincia insular con naturaleza virgen, regularmente en listas de mejores islas. Mercado de ecoturismo en crecimiento.
Precios del año, país
+4,5 %
Inflación
6,3 %
IslaNaturalezaEcoturismo
Davao
Filipinas
Mayor ciudad de Mindanao, conocida por seguridad y orden. Precios asequibles y demanda estable de alquiler.
Precios del año, país
+4,5 %
Inflación
6,3 %
CiudadSeguridadAlquiler
Goa
India
Principal región de playa de India con creciente demanda de villas y departamentos para alquiler vacacional.
Precios del año, país
+4,2 %
Inflación
4,4 %
PlayaTurismoVilla
Bombay
India
Capital financiera de India con uno de los mercados inmobiliarios más caros de Asia. Alto nivel de demanda y oferta limitada en zonas prestigiosas.
Precios del año, país
+4,2 %
Inflación
4,4 %
MetrópolisNegociosPremium
Bengaluru
India
Capital tecnológica de India con demanda estable de alquileres del sector TI en crecimiento.
Precios del año, país
+4,2 %
Inflación
4,4 %
Hub ITAlquilerObra Nueva
Delhi
India
Región capital con gran mercado inmobiliario e infraestructura desarrollada. Distritos premium y suburbios atraen inversiones principales.
Precios del año, país
+4,2 %
Inflación
4,4 %
CapitalMetrópolisInversiones
Chennai
India
Mayor hub industrial y automotriz en la costa de la Bahía de Bengala. Mercado estable con precios asequibles.
Precios del año, país
+4,2 %
Inflación
4,4 %
IndustriaAlquilerCosta
Singapur
Singapur
Ciudad-estado y centro financiero mundial con uno de los mercados de vivienda más caros.
Precios del año, país
+2,9 %
Inflación
2,3 %
CapitalCentro FinancieroLuxury
Seúl
Corea del Sur
Uno de los mercados más caros de Asia con alta demanda en áreas de Gangnam. El sistema jeonse y la regulación hacen que el mercado sea único.
Precios del año, país
+2,5 %
Inflación
2,8 %
MetrópolisPremiumTecnología
Busán
Corea del Sur
Mayor ciudad portuaria y capital marítima de Corea con playas Haeundae. Precios más asequibles que Seúl.
Precios del año, país
+2,5 %
Inflación
2,8 %
PuertoCostaTurismo
Phuket
Tailandia
Mercado estable con flujo turístico récord. Los extranjeros pueden poseer condos en plena propiedad (freehold). Elite Visa desde $30k.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
Condominio en freeholdTurismoROI
Pattaya
Tailandia
Mercado freehold más asequible de Tailandia. Altos retornos de alquiler a corto plazo. Infraestructura desarrollada, 2 horas de Bangkok.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
DisponibleROI altoFreehold
Bangkok
Tailandia
Mercado de condominios de lujo e inmuebles comerciales. Alta demanda corporativa de empresas internacionales. Metro BTS/MRT — factor clave de precios.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
MetrópolisCentro EmpresarialAlquiler a Largo Plazo
Koh Samui
Tailandia
Mercado insular más tranquilo y de lujo. Turismo wellness y spa. La oferta limitada sostiene los precios.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
IslaVillas de lujoWellness
Hua Hin
Tailandia
Tranquilo resort real popular entre expatriados y jubilados. Mercado de condominios desarrollado con precios moderados.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
PlayaReubicaciónRelajación
Krabi
Tailandia
Pintoresca provincia en la costa de Andamán con acantilados de piedra caliza y playas. Creciente demanda de villas turísticas.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
PlayaNaturalezaResort
Chiang Mai
Tailandia
Capital cultural del norte de Tailandia y hub de nómadas digitales. Precios asequibles y demanda estable de alquiler a largo plazo.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
MontañaNómadas digitalesCultura
Koh Phangan
Tailandia
Isla conocida por festivales e industria de bienestar en crecimiento. Alta rentabilidad de alquiler de villas ante oferta limitada.
Precios del año, país
+2,4 %
Inflación
2 %
IslaPlayaBienestar
Kuala Lumpur
Malasia
Los extranjeros pueden comprar propiedad plena (freehold) con inversión mínima. MM2H ofrece residencia a largo plazo. Excelente relación calidad-precio.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
1,8 %
MM2HFreeholdDisponible
Penang
Malasia
Isla con sitio UNESCO Georgetown, popular entre expatriados vía programa MM2H. Combinación de patrimonio, medicina y vida cómoda.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
1,8 %
IslaPatrimonioExpatriados
Johor Bahru
Malasia
Ciudad en frontera con Singapur, beneficiado por zona especial JS-SEZ y transporte rápido RTS. Demanda creciente de singapurenses.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
1,8 %
FronteraInversionesObra Nueva
Langkawi
Malasia
Archipiélago tropical con estatus libre de impuestos y turismo desarrollado. Demanda de villas resort para alquiler de corta duración.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
1,8 %
IslaResortDuty-free
Bali
Indonesia
Mercado en rápido crecimiento con alto ROI. El flujo turístico superó el nivel prepandémico. Los extranjeros compran mediante leasehold de hasta 80 años.
Precios del año, país
+0,7 %
Inflación
2,9 %
LeaseholdAlquiler altoCrecimiento rápido
Yakarta
Indonesia
Capital y mayor centro económico de Indonesia. Mercado activo de alquiler de apartamentos a pesar de planes de reubicación.
Precios del año, país
+0,7 %
Inflación
2,9 %
MetrópolisNegociosAlquiler
Lombok
Indonesia
Isla vecina a Bali con circuito MotoGP en Mandalika y playas vírgenes. Uno de los mercados de más rápido crecimiento por su base baja.
Precios del año, país
+0,7 %
Inflación
2,9 %
IslaPlayaDesarrollo
Surakarta
Indonesia
Ciudad cultural en Java central con rico patrimonio javanés. Precios muy accesibles y fuerte demanda del mercado interno.
Precios del año, país
+0,7 %
Inflación
2,9 %
CulturaAccesibilidadCiudad
Jerusalén
Israel
Capital antigua de Israel con demanda constante y mercado inmobiliario de lujo caro.
Precios del año, país
-1,4 %
Inflación
1,5 %
CapitalMercado DesarrolladoLuxury
Pekín
China
Capital política y cultural de China con uno de los mercados inmobiliarios más caros y regulados de Asia.
Precios del año, país
-5,9 %
Inflación
0,5 %
CapitalMetrópolisLuxury
Dubáidescripción completa
EAU
Uno de los mercados más dinámicos del mundo. Imposición cero, programa Golden Visa y crecimiento constante del turismo hacen de Dubái líder en ROI entre mercados maduros.
Inflación
1,3 %
Sin impuestosGolden VisaROI alto
Abu Dabidescripción completa
EAU
Capital de los EAU con mercado más tranquilo. Islas Yas y Saadiyat — segmento premium. Menos ruido turístico, barrera de entrada más alta.
Inflación
1,3 %
Sin impuestosCapital de los EAULuxury
Tiflis
Georgia
Mercado más asequible con barreras mínimas. Los extranjeros pueden comprar sin restricciones. Hub de TI y turismo en crecimiento.
Inflación
5,5 %
Precio de entrada bajoSin restriccionesHub IT
Batumi
Georgia
Complejo del Mar Negro con uno de los umbrales de entrada más bajos. Crecimiento récord de precios. Alquiler estacional alto, múltiples empresas administradoras.
Inflación
5,5 %
ResortPrecio de entrada bajoAlquiler alto
Ereván
Armenia
Armenia atrae activamente a empresas de TI. Rápido crecimiento del mercado en 2022–2024 debido a la reubicación. Umbral de entrada muy bajo para un mercado con residencia mediante compra.
Inflación
4,4 %
Hub ITPrecio de entrada bajoEn Crecimiento
Mascate
Omán
Mercado estable y seguro del Golfo Pérsico. Sin impuestos. Omán abierto a compradores extranjeros en zonas ITC especiales.
Inflación
3,2 %
Dinero del petróleoLuxurySin impuestos
Doha
Catar
Pearl Qatar y West Bay son las principales zonas para compradores extranjeros. Alta demanda de alquiler corporativo. Sin impuestos sobre la renta.
Inflación
2,2 %
Sin impuestosLuxuryAlquiler alto
Da Nang
Vietnam
Centro de esquí de más rápido crecimiento de Vietnam. Extranjeros compran via 50 años de arrendamiento. Umbral de entrada muy bajo.
Inflación
4,5 %
Crecimiento rápidoDisponiblePlayas
Maldivas
Maldivas
Mercado único — esencialmente compra vía leasehold (99 años) en proyectos resort. Oferta muy limitada. Rentas ultra-altas en temporada.
Inflación
4 %
LuxuryOverwater VillasMercado Único
Bakú
Azerbaiyán
Capital petrolera en la costa del Caspio. Precio de entrada bajo, economía estable. Construcción urbana activa.
Inflación
5,7 %
PetróleoEmergenteDisponible
Almaty
Kazajistán
Centro financiero y empresarial de Kazajistán. Centro fintech AIFC atrae empresas internacionales. Montañas cercanas—Chimbulak, Medeu.
Inflación
10,3 %
Centro EmpresarialDesarrollo ITDisponible
Colombo
Sri Lanka
Capital empresarial de Sri Lanka con proyectos como Port City Colombo. Mercado recuperándose de la crisis, atrayendo inversión extranjera en segmento premium.
Inflación
-4,8 %
CapitalCostaObra Nueva
Galle
Sri Lanka
Ciudad costera histórica con fuerte colonial UNESCO, popular entre expatriados. Demanda creciente de villas y hoteles boutique.
Inflación
-4,8 %
ColonialPlayaBoutique
Kandy
Sri Lanka
Capital cultural de Sri Lanka en las montañas, rodeada de plantaciones de té. Precios asequibles e interés creciente en ecoturismo.
Inflación
-4,8 %
MontañaCulturaTurismo
Ho Chi Minh
Vietnam
Centro económico de Vietnam con construcción activa de viviendas. Los extranjeros pueden ser propietarios de apartamentos con restricciones.
Inflación
4,5 %
MetrópolisNegociosObra Nueva
Hanói
Vietnam
Capital de Vietnam con patrimonio histórico rico y mercado de nuevas construcciones creciente. Demanda estable de expatriados.
Inflación
4,5 %
CapitalCulturaInversiones
Nha Trang
Vietnam
Popular complejo de playa con infraestructura turística desarrollada. Alta demanda de condominios para alquiler a corto plazo.
Inflación
4,5 %
PlayaResortTurismo
Phu Quoc
Vietnam
Mayor isla de Vietnam desarrollándose como destino resort premium. Entrada sin visa estimula demanda.
Inflación
4,5 %
IslaResortObra Nueva
Halong
Vietnam
Ciudad en famosa Bahía Ha Long, sitio UNESCO. Infraestructura creciente y turismo apoyan demanda de propiedad resort.
Inflación
4,5 %
BahíaTurismoNaturaleza
Phnom Penh
Camboya
Capital de rápido crecimiento con economía dolarizada conveniente para extranjeros. Altos rendimientos de alquiler en condominios.
Inflación
5,5 %
CapitalAlto rendimientoObra Nueva
Sihanoukville
Camboya
Ciudad portuaria costera con mercado volátil tras auge de casinos y corrección. Alto potencial, riesgos elevados.
Inflación
5,5 %
PuertoPlayaEspeculativo
Riad
Arabia Saudita
Capital y centro de reformas Vision 2030 con masivo flujo de inversiones. Mercado de vivienda en rápido crecimiento con escasez y megaproyectos.
Inflación
1,8 %
CapitalMegaproyectosCrecimiento
Jidda
Arabia Saudita
Principal puerta marítima del país en el Mar Rojo y entrada para peregrinos a La Meca. Jeddah Central en desarrollo aumenta atractivo.
Inflación
1,8 %
PuertoCostaTurismo
NEOM
Arabia Saudita
Megaproyecto futurista en el noroeste con The Line y resorts en el Mar Rojo. Mayor proyecto de desarrollo del mundo.
Inflación
1,8 %
MegaproyectoFuturismoDesarrollo
Manama
Baréin
Centro financiero del Golfo con precios asequibles y alto rendimiento de alquiler. Extranjeros pueden comprar en zonas freehold como Amwaj.
Inflación
3 %
CapitalOffshoreFreehold
El-Kuwait
Kuwait
Capital petrolera opulenta con altos ingresos y mercado inmobiliario costoso. La propiedad directa para extranjeros es muy limitada.
Inflación
2,4 %
CapitalPetróleoPremium
Ras Al Khaimah
EAU
Emirato septentrional de rápido crecimiento con primer resort integrado con casino Wynn en EAU. Altos rendimientos y apreciación.
Inflación
1,3 %
PlayaCasinoCrecimiento
Sharjah
EAU
Emirato cultural y familiar que limita con Dubái con precios más accesibles. Alta demanda de alquiler de trabajadores en Dubái.
Inflación
1,3 %
AccesibilidadFamiliarAlquiler
Tashkent
Uzbekistán
Capital de rápido crecimiento de Asia Central con boom inmobiliario activo y altos rendimientos de alquiler. La compra de propiedad otorga residencia.
Inflación
8,8 %
CapitalMercado en CrecimientoEntrada Baja
Samarcanda
Uzbekistán
Una de las ciudades más antiguas del mundo y centro del turismo internacional de Uzbekistán. Nuevos proyectos hoteleros y residenciales impulsan el crecimiento de precios.
Inflación
8,8 %
TurismoPatrimonio de la UNESCOMercado en Crecimiento
Bukhara
Uzbekistán
Museo al aire libre con flujo turístico creciente y bajo umbral de entrada. Promisorio mercado nicho de alquiler a corto plazo.
Inflación
8,8 %
TurismoPatrimonio de la UNESCOEntrada Baja
Biskek
Kirguistán
Capital de Kirguistán con uno de los umbrales de entrada más asequibles de la región y alto rendimiento de alquiler. Flujo activo de capital y reubicaciones.
Inflación
11,5 %
CapitalEntrada BajaMercado en Crecimiento
Issyk-Kul
Kirguistán
Resort de lago alpino, principal destino vacacional estival de Asia Central. Déficit de vivienda de calidad con turismo creciente.
Inflación
11,5 %
LagoResortEntrada Baja
Astana
Kazajistán
Capital moderno de Kazajistán con construcción activa y demanda empresarial. Mercado de alquiler estable con afluencia de negocios.
Inflación
10,3 %
CapitalCentro EmpresarialMercado en Crecimiento
Shymkent
Kazajistán
Tercera ciudad más grande de Kazajstán con población de rápido crecimiento y precios accesibles. Prometedor punto de entrada en el mercado sur.
Inflación
10,3 %
Mercado en CrecimientoEntrada BajaSur del país
Dusambé
Tajikistán
Capital de Tajikistán con umbral mínimo de entrada y mercado de nuevas construcciones en desarrollo. Demanda de alquiler creciente en el centro.
Inflación
4 %
CapitalEntrada BajaMercado Emergente
Kutaisi
Georgia
Tercera ciudad de Georgia con aeropuerto de bajo costo internacional y precios accesibles. Creciente interés de inversores como alternativa económica a la capital.
Inflación
5,5 %
Entrada BajaHub AeroportuarioMercado en Crecimiento
Gudauri
Georgia
Principal estación de esquí de Georgia con alto rendimiento de alquiler estacional. Construcción activa de propiedades turísticas.
Inflación
5,5 %
MontañasResort de esquíAlquiler estacional
Gyumri
Armenia
Segunda ciudad más grande de Armenia con uno de los umbrales de entrada más bajos de la CEI. Mercado prometedor con afluencia de reubicados e IT.
Inflación
4,4 %
Entrada BajaSegunda ciudadMercado Emergente
Dilijan
Armenia
Ciudad resort rodeada de bosques, conocida como Suiza Armenia. Creciente demanda de viviendas rurales y segundas residencias entre reubicados.
Inflación
4,4 %
MontañasResort NaturalMercado en Crecimiento
Kabul
Afganistán
Capital de Afganistán con mercado inmobiliario volátil y acceso limitado para inversores extranjeros.
Inflación
-6,6 %
CapitalMercado EmergenteRiesgo alto
Daca
bangladés
Capital superpoblada de Bangladesh con creciente demanda de vivienda y rápida urbanización.
Inflación
8,3 %
CapitalMercado EmergenteAlta Densidad
Bandar Seri Begawan
Brunéi
Tranquila capital del sultanato rico en petróleo con mercado inmobiliario limitado pero estable.
Inflación
-0,3 %
CapitalEconomía PetroleraEstabilidad
Timbu
Bután
Capital himalaya de Bután con mercado inmobiliario cerrado a extranjeros y enfoque en sostenibilidad.
Inflación
3,6 %
CapitalMercado cerradoEco
Bagdad
Irak
Capital de Irak con mercado inmobiliario en recuperación y potencial de rendimiento alto pero arriesgado.
Inflación
0,3 %
CapitalMercado EmergenteRiesgo alto
Teherán
Irán
La ciudad más grande y capital de Irán — mercado interno activo complicado por sanciones a extranjeros.
Inflación
42,2 %
CapitalMetrópolisMercado cerrado
Amán
Jordania
Capital tranquila de Jordania con vivienda asequible y programas de residencia para inversores.
Inflación
2,7 %
CapitalEstabilidadCentro Regional
Pyongyang
Corea del Norte
Capital de Corea del Norte con mercado inmobiliario efectivamente cerrado y opaco, inaccesible para inversores extranjeros.
CapitalMercado cerradoRiesgo alto
Vientián
Laos
Tranquila capital de Laos a orillas del Mekong con mercado inmobiliario asequible y en crecimiento.
Inflación
7,6 %
CapitalMercado EmergenteSudeste Asiático
Beirut
Líbano
Capital mediterránea del Líbano con vivienda cara en medio de crisis económica prolongada.
Inflación
15,8 %
CapitalMercado de CrisisMediterráneo
Naipyidó
Myanmar
Capital creada artificialmente de Myanmar con un mercado inmobiliario poco poblado y subdesarrollado.
Inflación
8,8 %
CapitalMercado EmergenteRiesgo alto
Ulán Bator
Mongolia
Capital de Mongolia con mercado inmobiliario en crecimiento y altos rendimientos de alquiler.
Inflación
13,1 %
CapitalMercado EmergenteEconomía de Recursos
Katmandú
Nepal
Capital himalaya de Nepal con demanda creciente de vivienda y restricciones para compradores extranjeros.
Inflación
2,7 %
CapitalMercado EmergenteHimalaya
Islamabad
Pakistán
Capital planificada de Pakistán con un mercado inmobiliario relativamente estable y rentable.
Inflación
9,2 %
CapitalMercado EmergenteCiudad Planificada
Ramala
Palestina
Centro administrativo de Palestina con un mercado inmobiliario local limitado pero activo.
Inflación
9,8 %
CapitalMercado EmergenteRiesgo alto
Damasco
Siria
Una de las capitales más antiguas del mundo con mercado inmobiliario dañado por conflicto y precios bajos.
Inflación
13,4 %
CapitalMercado de CrisisRiesgo alto
Dili
Timor Oriental
Capital costera de la joven nación Timor Oriental con mercado inmobiliario emergente.
Inflación
0,4 %
CapitalMercado EmergenteSudeste Asiático
Asjabad
Turkmenistán
Capital de mármol de Turkmenistán con un mercado inmobiliario cerrado e opaco para extranjeros.
CapitalMercado cerradoEconomía de Recursos
Saná
Yemen
Capital histórica de Yemen con un mercado inmobiliario colapsado por el conflicto y precios mínimos.
CapitalMercado de CrisisRiesgo alto
Macao
Macao
Capital del juego de Asia con un mercado inmobiliario costero caro.
Inflación
0,3 %
CiudadCasinoAsia

欧洲 · 155

Estambul
Turquía
Programa de ciudadanía por inversión desde $400k disponible. Crecimiento en dólares moderado, pero volumen de transacciones récord.
Precios del año, país
+25,1 %
Inflación
31,8 %
CiudadaníaMetrópolisDos Segmentos
Antalya
Turquía
Propiedad de resort en la costa mediterránea. Alanya y Kemer son los destinos más buscados. Precio de entrada más bajo que Estambul.
Precios del año, país
+25,1 %
Inflación
31,8 %
ResortAlquiler TurísticoCiudadanía
Bodrum
Turquía
Saint-Tropez turco. Villas premium, marinas para yates, audiencia bohemia. Apreciación rápida.
Precios del año, país
+25,1 %
Inflación
31,8 %
LuxuryYatesMar Egeo
Lisboa
Portugal
Mercado atractivo para nómadas digitales. Régimen NHR — beneficios fiscales de 10 años. Alto demanda de alquileres a largo plazo.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
Régimen NHRDigital NomadsCalidad de Vida
Algarve
Portugal
Mejor costa de Europa por relación precio-calidad. Faro, Lagos, Albufeira. Golden Visa aún disponible para proyectos de construcción.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
PlayasGolfMercado de Jubilación
Madeira
Portugal
Isla atlántica subtropical e imán para nómadas digitales. Clima suave y mercado en rápido crecimiento.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
IslasMercado en CrecimientoIncentivos fiscales
Cascáis
Portugal
Resort de lujo cerca de Lisboa y favorito de expatriados. Mercado premium de villas con demanda sostenida.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
LuxuryCostaMercado en Crecimiento
Oporto
Portugal
Capital vinícola del norte con sitio UNESCO y turismo floreciente. Más asequible que Lisboa con altos rendimientos.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
Mercado en CrecimientoCulturaTurismo
Setúbal
Portugal
Ciudad portuaria al sur de Lisboa con playas y delfines. Alternativa asequible a la capital con demanda creciente.
Precios del año, país
+16,5 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,03 %
Mercado en CrecimientoCostaDisponible
Sofía
Bulgaria
Capital de Bulgaria — mercado más grande y líquido del país. Sector de TI de rápido crecimiento impulsa la demanda. Estación de esquí Vitosha — 30 minutos del centro.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
UECapitalIT
Plovdiv
Bulgaria
Segunda ciudad más grande de Bulgaria, Capital Europea de la Cultura 2019. Una de las ciudades más antiguas del mundo. Flujo turístico activo y mercado de alquiler en crecimiento.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
CulturaTurismoSegunda ciudad
Varna
Bulgaria
Joya del Mar Negro. Principal estación costera de Bulgaria y tercera ciudad del país. Playas de Oro — uno de los mejores destinos de playa en la UE.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
Mar NegroResortPuerto
Burgas
Bulgaria
Segundo balneario del Mar Negro en Bulgaria. Sunny Beach está cerca, el resort más popular del país. Más asequible que Varna, con aeropuerto internacional.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
Mar NegroResortAsequible
Stara Zagora
Bulgaria
Centro industrial y agrícola de Bulgaria central. Mercado más asequible del país. Alto rendimiento de alquiler, bajo umbral de entrada.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
IndustrialAsequible
Ruse
Bulgaria
Ciudad portuaria en el Danubio, fronteriza con Rumania. Centro histórico con arquitectura austrohúngara. Nudo de transporte estratégicamente importante.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
DanubioFrontera con Rumania
Bansko
Bulgaria
Principal estación de esquí de Bulgaria. Los apartamentos de esquí más baratos de la UE. Doble temporada: invierno y senderismo en verano. Alta demanda de inversores extranjeros.
Precios del año, país
+15,5 %
Inflación
4,5 %
Hipoteca
2,42 %
EsquíResortInvierno/Verano
Moscú
Rusia
Mayor y más líquido mercado inmobiliario del país con alta demanda de alquiler. Segmento premium resistente a fluctuaciones.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
CapitalPremiumMercado Líquido
San Petersburgo
Rusia
Segundo mercado más grande de Rusia con fuerte demanda turística y de alquiler. Centro histórico atrae inversores de alquiler a corto plazo.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Capital culturalTurismoDemanda estable
Sochi
Rusia
Principal resort costero de Rusia con escasez de oferta y crecimiento explosivo de precios. Alto ingreso estacional por alquiler corto.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
MarResortMercado en Crecimiento
Kazán
Rusia
Ciudad dinámica con economía desarrollada y turismo en crecimiento. Relación atractiva precio-rentabilidad para entrada al mercado.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Mercado en CrecimientoTurismoEntrada Baja
Krasnodar
Rusia
Ciudad del sur con migración interna activa y construcción nueva a gran escala. Uno de los mercados regionales de más rápido crecimiento.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Mercado en CrecimientoFlujo MigratorioEntrada Baja
Ekaterinburgo
Rusia
Mayor hub de negocios e industrial de los Urales con demanda estable de alquiler. Precios asequibles con rendimientos estables.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Centro EmpresarialDemanda estableEntrada Baja
Kaliningrado
Rusia
Región más occidental de Rusia con clima suave y proximidad al Báltico. Popular para reubicación y segunda residencia.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Enclave europeoJunto al marMercado en Crecimiento
Nizhni Nóvgorod
Rusia
Ciudad renovada por su 800 aniversario con turismo creciente y sector TI. Precios atractivos para inversores regionales.
Precios del año, país
+14,4 %
Inflación
6 %
Centro EmpresarialTurismoEntrada Baja
Vilnius
Lituania
Capital barroca de Lituania en zona euro con creciente sector TI. Uno de los mercados bálticos más dinámicos.
Precios del año, país
+14,3 %
Inflación
5,9 %
Hipoteca
4,16 %
CapitalMercado en CrecimientoPermiso de residencia UE
Bratislava
Eslovaquia
Capital del Danubio de Eslovaquia en la zona euro, a una hora de Viena. Mercado estable con proximidad a la economía austriaca.
Precios del año, país
+13,6 %
Inflación
3,3 %
Hipoteca
3,73 %
CapitalPermiso de residencia UENegocios
Skopje
Macedonia del Norte
Capital de Macedonia del Norte con entrada al mercado muy barata. Demanda creciente e inmuebles de Europa más asequibles.
Precios del año, país
+13,3 %
Inflación
2,3 %
CapitalDisponibleROI alto
Dubrovnik
Croacia
Joya del Adriático. Oferta limitada en casco antiguo. Alto tráfico turístico — el efecto Game of Thrones continúa.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
Casco antiguoLuxuryAdria
Split
Croacia
Segunda ciudad más grande de Croacia. Más asequible que Dubrovnik, pero con clima similar. Cerca están las islas Brač y Hvar, rutas náuticas populares.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
Más asequibleIslas CercanasUE
Zagreb
Croacia
Capital de Croacia en zona euro y Schengen. Mercado creciente con precios accesibles y demanda de alquiler estable.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
CapitalPermiso de residencia UEMercado en Crecimiento
Hvar
Croacia
La isla más soleada del Adriático y resort glamuroso. Alto rendimiento de villas y apartamentos en temporada.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
IslasLuxuryTurismo
Zadar
Croacia
Antigua ciudad dálmata con órgano marino y aeropuerto conveniente. Dinámico mercado turístico costero.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
CostaMercado en CrecimientoTurismo
Istria
Croacia
Península norte con encanto italiano y trufas. Favorita del capital alemán y austriaco.
Precios del año, país
+12,7 %
Inflación
3,9 %
Hipoteca
2,91 %
CostaLuxuryTurismo
Barcelona
España
Uno de los mercados más caros de España. Restricciones de alquiler a corto plazo en el centro. Alta demanda de compradores internacionales.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
Capital de CataluñaMercado UETurismo
Málaga / Costa del Sol
España
Mercado maduro de la UE con legislación transparente. Destinos costeros más populares — Marbella, Estepona, Benalmádena.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
Golden Visa UECosta del SolEstabilidad
Marbella
España
Mónaco español. Segmento de lujo, Puerto Banús, Golden Mile. Mercado estable con alta demanda de compradores árabes y británicos.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
LuxuryGolden MileYates
Alicante / Costa Blanca
España
Zona costera española más asequible. Torrevieja, Benidorm, Alicante — principales centros. Alta demanda de jubilados británicos y escandinavos.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
DisponibleDemanda británicaJubilación
Ibiza
España
Una de las islas más caras del Mediterráneo. Alquileres estacionales excepcionalmente altos en verano. Segmento de lujo con audiencia internacional.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
IslaLuxuryAlquiler estacional
Madrid
España
Mercado más líquido de España. Alta demanda de alquiler. Golden Visa no disponible en el centro, pero suburbios e inmuebles comerciales están abiertos.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
CapitalCentro EmpresarialLíquido
Otopeni
Rumanía
Suburbio del norte cerca del Aeropuerto Internacional Henri Coandă. Desarrollo residencial activo, alta demanda de alquiler de expatriados y empleados aéreos.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
AeropuertoLogísticaSuburbio del norte
Bucarest
Rumanía
Capital de Rumanía — mercado más líquido y dinámico del país. Uno de los mercados más baratos de la UE con crecimiento de precios sostenido. Sector de TI impulsa la demanda.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
UECapitalCrecimiento rápido
Cluj-Napoca
Rumanía
Segunda ciudad más cara de Rumanía. Mayor clúster IT del país, con alta demanda de alquiler por parte de jóvenes profesionales. La universidad atrae a más de 100 000 estudiantes.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
UEHub ITCiudad Estudiantil
Timișoara
Rumanía
Capital Cultural de Rumania 2023. Limita con Hungría y Serbia. Centro industrial e IT del oeste, mercado de alquiler estable.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
UEIndustrialFrontera UE
Iași
Rumanía
Mayor centro universitario del este de Rumania. Uno de los mercados más asequibles de la UE. Alto rendimiento del alquiler de vivienda estudiantil.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
UEEstudiantilAsequible
Constanza
Rumanía
Principal puerto y centro turístico de Rumanía en el Mar Negro. Mamaia es el balneario más visitado de Europa del Este. Alquiler estacional.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
Mar NegroResortPuerto
Brașov
Rumanía
Joya turística de los Cárpatos. Castillo de Drácula en Bran—1M turistas anuales. Estación de esquí Poiana Brașov cerca. Ingresos estables por alquiler turístico.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
MontañasTurismoHistórico
Sibiu
Rumanía
Una de las ciudades medievales más hermosas de Rumania. Antigua Capital Cultural de Europa (2007). Mercado pequeño pero estable con flujo turístico internacional.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
HistóricoTurismoMercado Tranquilo
Craiova
Rumanía
Centro industrial del sur de Rumania. Planta Ford — mayor empleador regional. Precios más asequibles entre grandes ciudades de la UE.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
8,2 %
IndustrialAsequibleSur
Valencia
España
Ciudad mediterránea con la mejor relación precio-calidad de vida en España. Uno de los mercados de más rápido crecimiento del país.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
Mercado en CrecimientoCostaPermiso de residencia UE
Tenerife
España
Isla canaria más grande con primavera eterna. Flujo turístico estable de Europa del Norte todo el año.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
IslasTurismoCosta
Mallorca
España
Joya balear que atrae capital alemán y escandinavo. Mercado estable de villas de lujo.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
IslasLuxuryCosta
Sevilla
España
Capital de Andalucía con patrimonio rico y precios accesibles. Turismo creciente y demanda de alquiler estable.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
Mercado en CrecimientoCulturaPermiso de residencia UE
Bilbao
España
Centro industrial revitalizado del País Vasco con efecto Guggenheim. Demanda estable y alto nivel de vida.
Precios del año, país
+12,1 %
Inflación
3,6 %
Hipoteca
3,04 %
Mercado en CrecimientoCiudadPermiso de residencia UE
Riga
Letonia
Mayor ciudad del Báltico con Art Nouveau de la UNESCO y precios asequibles. Programa de residencia con compra de propiedad.
Precios del año, país
+11,4 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4,35 %
CapitalDisponiblePermiso de residencia UE
Jurmala
Letonia
Resort báltico con dunas de pino y casitas de madera. Segmento premium de alquiler estival junto al mar.
Precios del año, país
+11,4 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4,35 %
CostaLuxuryPermiso de residencia UE
Budapest
Hungría
Capital del Danubio con baños termales y mercado asequible. Golden Visa revitalizada y fuerte flujo turístico.
Precios del año, país
+10,2 %
Inflación
1,1 %
CapitalMercado en CrecimientoPermiso de residencia UE
Copenhague
Dinamarca
Capital de Dinamarca con mercado inmobiliario caro y líquido con crecimiento sostenido.
Precios del año, país
+9,4 %
Inflación
1,7 %
CapitalEscandinaviaAlta Demanda
Ljubljana
Eslovenia
Capital verde de Eslovenia en la eurozona entre los Alpes y el Adriático. Escasez de vivienda y crecimiento sostenido de precios.
Precios del año, país
+9,1 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,22 %
CapitalPermiso de residencia UEMercado en Crecimiento
Bled
Eslovenia
Lago alpino pintoresco con isla y castillo. Mercado turístico ajustado con alta demanda de alquiler.
Precios del año, país
+9,1 %
Inflación
3 %
Hipoteca
3,22 %
LagoTurismoLuxury
Praga
Chequia
Mercado más asequible en Europa Central. Enorme flujo turístico, alta demanda de alquiler a corto plazo. Bajos costos operacionales.
Precios del año, país
+8,6 %
Inflación
1,7 %
Europa AsequibleTurismoLíquido
Brno
Chequia
Segunda ciudad de República Checa y centro universitario e IT importante de Moravia. Demanda de alquiler estudiantil estable.
Precios del año, país
+8,6 %
Inflación
1,7 %
CiudadEstudiantesPermiso de residencia UE
Karlovy Vary
Chequia
Famoso balneario termal con columnatas y festival de cine. Demanda del turismo médico y de bienestar.
Precios del año, país
+8,6 %
Inflación
1,7 %
ResortLuxuryTurismo
Limassol
Chipre
Capital empresarial de Chipre con régimen fiscal favorable y derecho anglosajón. Alta demanda de compradores internacionales.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,39 %
Membresía de la UEIncentivos fiscalesResidencia
Pafos
Chipre
Alternativa más tranquila y asequible a Chipre. Buen clima, baja barrera de entrada, residencia permanente UE. Popular entre compradores británicos y rusos.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,39 %
Residencia UEPlayasDisponible
Larnaca
Chipre
Ciudad costera con aeropuerto internacional y paseo marítimo. Entrada asequible al mercado chipriota con demanda creciente.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,39 %
CostaResidenciaDisponible
Nicosia
Chipre
Capital empresarial y administrativa de la isla. Demanda estable de empresas, estudiantes y sector público.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,39 %
CapitalNegociosResidencia
Ayia Napa
Chipre
Principal resort de playa de Chipre con mejores playas Bandera Azul. Alta demanda estacional de alquiler corto.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,39 %
CostaTurismoROI alto
Malta
Malta
Isla anglófona de la UE con régimen fiscal favorable. Popular entre emprendedores IT y profesionales financieros.
Precios del año, país
+6,9 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
1,94 %
UEInglésIncentivos fiscales
Varsovia
Polonia
Economía de más rápido crecimiento de la UE en el segmento. Presencia masiva de empresas IT. Fuerte demanda corporativa de alquiler.
Precios del año, país
+6,3 %
Inflación
2,9 %
Economía en CrecimientoHub ITAlquiler Corporativo
Cracovia
Polonia
Capital histórica de Polonia con Patrimonio UNESCO y fuerte turismo. Mercado en crecimiento con buenos rendimientos.
Precios del año, país
+6,3 %
Inflación
2,9 %
CiudadTurismoPermiso de residencia UE
Gdańsk
Polonia
Puerto báltico con herencia hanseática cerca de playas de Sopot. Turismo y creciente sector TI impulsan la demanda.
Precios del año, país
+6,3 %
Inflación
2,9 %
CostaMercado en CrecimientoPermiso de residencia UE
Wrocław
Polonia
Ciudad de cientos de puentes y principal hub IT y estudiantil de Silesia. Mercado dinámico con demanda de alquiler sostenida.
Precios del año, país
+6,3 %
Inflación
2,9 %
CiudadHub ITPermiso de residencia UE
Dublín
Irlanda
Sede europea de gigantes tecnológicos con escasez aguda de vivienda. Altos alquileres y demanda sostenida.
Precios del año, país
+6 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,52 %
CapitalHub ITPrecios altos
Talín
Estonia
Capital digital del Báltico con casco antiguo hanseático y fuerte sector TI. Mercado estable en la zona euro.
Precios del año, país
+5,8 %
Inflación
2,2 %
Hipoteca
4,27 %
CapitalHub ITPermiso de residencia UE
Atenas
Grecia
Uno de los Golden Visa más accesibles en la UE. Flujo turístico récord. Alquiler a corto plazo de Airbnb muy rentable.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
Golden Visa UETurismoHistoria
Mykonos
Grecia
Una de las islas más caras del Mediterráneo. Temporada alta — julio/agosto. Renta estacional excepcionalmente alta. Audiencia luxury internacional.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
Isla de lujoYachtAlquiler estacional
Creta
Grecia
Isla más grande de Grecia con infraestructura desarrollada. Heraklion, Chania, Rethymno — segmentos de precios diversos. Flujo turístico sostenible.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
Isla grandeDisponibleTurismo
Salónica
Grecia
Segunda ciudad de Grecia con universidades y puerto. Acceso asequible a Golden Visa y demanda de alquiler estable.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
Golden VisaPermiso de residencia UEMercado en Crecimiento
Santorini
Grecia
Icónica isla cicládica con caldera. Altos rendimientos en villas de lujo y casas cueva en alquileres a corto plazo.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
IslasLuxuryGolden Visa
Rodas
Grecia
Mayor isla del Dodecaneso con temporada turística extendida. Fuerte demanda de villas frente al mar y apartamentos.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
IslasGolden VisaTurismo
Corfú
Grecia
Isla jónica verde con herencia veneciana. Segmento premium de villas y turismo europeo sostenido.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
IslasLuxuryGolden Visa
Calcídica
Grecia
Península de tres dedos con las mejores playas de la Grecia continental. Demanda creciente de propiedades de resort.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
CostaGolden VisaTurismo
Paros
Grecia
Isla cíclada de moda ganando popularidad como alternativa a Mykonos. Rápido crecimiento de precios y alto rendimiento.
Precios del año, país
+5,5 %
Inflación
3,4 %
Hipoteca
3,3 %
IslasMercado en CrecimientoGolden Visa
Belgrado
Serbia
Mercado más dinámico de los Balcanes Occidentales. Extranjeros pueden comprar sin restricciones. Gran clúster IT, expatriados, diáspora — demanda de alquiler estable.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
3,9 %
CapitalCrecimiento rápidoSin restricciones
Novi Sad
Serbia
Segunda ciudad de Serbia a orillas del Danubio. Capital Europea de la Cultura 2022. Mayor clúster IT después de Belgrado. El EXIT Festival atrae a 200 000 visitantes al año.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
3,9 %
Hub ITEstudiantilDanubio
Niš
Serbia
Tercera ciudad de Serbia—asequible y de rápido crecimiento. Aeropuerto internacional con vuelos de bajo costo. Uno de los mercados más económicos de la región con altos rendimientos.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
3,9 %
AsequibleTercera CiudadAeropuerto
Kragujevac
Serbia
Cuarta ciudad de Serbia, centro automotriz—fábrica Stellantis. Uno de los mercados más asequibles de la región.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
3,9 %
IndustrialAsequible
Subotica
Serbia
Ciudad serbia del norte en la frontera con Hungría. Ciudad multinacional con minorías húngaras y croatas. Mercado de nicho con buena accesibilidad de transporte.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
3,9 %
Frontera con HungríaAsequible
Estocolmo
Suecia
Capital de Suecia con mercado inmobiliario caro y líquido, fuerte demanda.
Precios del año, país
+4,8 %
Inflación
0,2 %
CapitalEscandinaviaAlta Demanda
Oslo
Noruega
Capital de Noruega con altos precios y demanda de vivienda estable.
Precios del año, país
+4,4 %
Inflación
3 %
CapitalEscandinaviaMercado estable
Ámsterdam
Países Bajos
Déficit agudo de vivienda en capital. Restricciones estrictas de construcción. Alta demanda de expatriados y empresas internacionales.
Precios del año, país
+4,3 %
Inflación
3,1 %
Hipoteca
3,91 %
Centro EuropeoOferta LimitadaEstable
Róterdam
Países Bajos
Mayor puerto de Europa con arquitectura de vanguardia y más asequible que Ámsterdam. Mercado creciente con fuerte demanda.
Precios del año, país
+4,3 %
Inflación
3,1 %
Hipoteca
3,91 %
Mercado en CrecimientoArquitecturaPuerto
La Haya
Países Bajos
Residencia gubernamental y cortes internacionales con playa de Scheveningen. Demanda estable del cuerpo diplomático.
Precios del año, país
+4,3 %
Inflación
3,1 %
Hipoteca
3,91 %
DiplomaciaCostaCiudad
Milán
Italia
Capital financiera y empresarial de Italia. Alta demanda corporativa. Uno de los mercados de alquiler más estables del país.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
Centro EmpresarialModaLíquido
Cerdeña
Italia
Costa Smeralda es uno de los destinos más exclusivos de Europa. Porto Cervo es el centro mundial del yacht lifestyle. La construcción limitada mantiene los precios.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
Islas de lujoCosta SmeraldaYacht
Roma
Italia
Ciudad Eterna con flujo turístico inagotable. Centro histórico mantiene valor y garantiza ingresos de alquiler estables.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
CapitalCulturaTurismo
Florencia
Italia
Cuna del Renacimiento y corazón de la Toscana. Alta demanda de apartamentos históricos y villas en los alrededores.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
ToscanaCulturaLuxury
Lago Como
Italia
Lago legendario al pie de los Alpes e imán del capital global. Mercado de villas escaso con crecimiento sostenido.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
LuxuryLagoVillas
Sicilia
Italia
Mayor isla mediterránea con entrada económica y programas de casas a €1. Demanda resort creciente.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
IslasDisponibleTurismo
Apulia
Italia
El talón de Italia con trulli, olivares y playas. Uno de los mercados turísticos más dinámicos del sur.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
CostaMercado en CrecimientoTurismo
Venecia
Italia
Ciudad en el agua con escasez única de oferta. Patrimonio limitado mantiene precios altos.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
ÚnicoTurismoLuxury
Nápoles
Italia
Vibrante metrópoli del sur cerca del Vesubio con precios accesibles y turismo en auge. Alto rendimiento de alquiler.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
Mercado en CrecimientoDisponibleCosta
Turín
Italia
Capital industrial y automotriz de Piamonte cerca de Alpes. Ciudad asequible con demanda de alquiler estable.
Precios del año, país
+4 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,58 %
CiudadDisponiblePermiso de residencia UE
Viena
Austria
Mercado estable con alta calidad de vida. Viena sigue siendo la capital europea más habitable durante 15 años consecutivos.
Precios del año, país
+3,6 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,61 %
CapitalCalidad de VidaEstabilidad
Innsbruck / Tirol
Austria
Acceso a Kitzbühel, Sölden, Zell am See. Turismo todo el año — esquí en invierno, senderismo en verano. Oferta limitada en pueblos de montaña.
Precios del año, país
+3,6 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,61 %
Esquí alpinoAlpesTurismo Todo el Año
Salzburgo
Austria
Cuna de Mozart al pie de los Alpes con sitio UNESCO. Mercado premium escaso con fuerte flujo turístico.
Precios del año, país
+3,6 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,61 %
CulturaLuxuryTurismo
Graz
Austria
Segunda ciudad de Austria y centro universitario importante con centro Renacimiento UNESCO. Demanda estudiantil estable.
Precios del año, país
+3,6 %
Inflación
2,9 %
Hipoteca
3,61 %
EstudiantesCiudadPermiso de residencia UE
Verbier / Zermatt
Suiza
Estaciones de esquí más exclusivas del mundo. Zermatt al pie del Matterhorn, Verbier — meca del lujo mundial. Restricciones estrictas en compra extranjera.
Precios del año, país
+3,5 %
Inflación
0,4 %
Esquí alpinoLuxuryInversiones
Zúrich
Suiza
Centro financiero global con uno de los mercados más caros del mundo. Déficit y restricciones extranjeras mantienen precios.
Precios del año, país
+3,5 %
Inflación
0,4 %
FinanzasLuxuryPrecios altos
Ginebra
Suiza
Ciudad ONU y hub global de private banking en Lago Ginebra. Escasez aguda y precios más altos de Europa.
Precios del año, país
+3,5 %
Inflación
0,4 %
FinanzasLuxuryPrecios altos
Lugano
Suiza
Resort de habla italiana en lago homónimo con clima suave. Favorito de compradores adinerados y residentes fiscales.
Precios del año, país
+3,5 %
Inflación
0,4 %
LagoLuxuryIncentivos fiscales
Edimburgo
Reino Unido
Capital de Escocia con festivales y universidades. Stock histórico limitado y demanda turística sostenida.
Precios del año
+2,8 %
Inflación
3,1 %
CapitalTurismoCultura
Reikiavik
Islandia
Capital de Islandia y centro de su mercado de vivienda con escasez de oferta.
Precios del año, país
+2,7 %
Inflación
5,6 %
CapitalEscandinaviaEscasez de oferta
Manchester
Reino Unido
Motor económico principal del norte de Inglaterra con mejor rendimiento buy-to-let nacional. Fuerte demanda estudiantil.
Precios del año
+2,1 %
Inflación
3,1 %
Mercado en CrecimientoROI altoEstudiantes
Bruselas
Bélgica
Capital de Bélgica y centro administrativo de la UE con demanda estable de vivienda.
Precios del año, país
+2,1 %
Inflación
3,5 %
Hipoteca
3,7 %
CapitalCorazón de la UEMercado estable
Birmingham
Reino Unido
Segunda ciudad más grande del Reino Unido con regeneración a gran escala y HS2. Altos rendimientos y potencial de crecimiento.
Precios del año
+1,5 %
Inflación
3,1 %
Mercado en CrecimientoROI altoNegocios
Berlín
Alemania
Mercado se corrigió en 2024 — buen punto de entrada. Fuerte demanda de alquiler, nueva construcción limitada. Ecosistema IT y startups.
Precios del año, país
+0,6 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4 %
CapitalHub ITDisponible para UE
Múnich
Alemania
La ciudad más cara de Alemania. BMW, Siemens, MAN — fuerte mercado de alquiler corporativo. Crecimiento estable y gradual.
Precios del año, país
+0,6 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4 %
Premium AlemaniaIndustriaEstabilidad
Fráncfort
Alemania
Capital financiera de Alemania y sede del BCE. Mercado estable con fuerte demanda del sector bancario.
Precios del año, país
+0,6 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4 %
FinanzasNegociosPrecios altos
Hamburgo
Alemania
Puerta más grande de Alemania y centro mediático con excelente calidad de vida. Déficit de vivienda y precios estables.
Precios del año, país
+0,6 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4 %
CiudadPuertoPrecios altos
Düsseldorf
Alemania
Centro empresarial y de moda de la región Rin-Ruhr. Demanda estable de inquilinos corporativos.
Precios del año, país
+0,6 %
Inflación
2,7 %
Hipoteca
4 %
NegociosModaCiudad
Niza / Costa Azul
Francia
Côte d'Azur — sinónimo de prestige inmobiliario. Niza, Antibes, Cannes, Saint-Tropez. Mercado luxury estable con oferta limitada.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
Costa AzulEliteEstabilidad
París
Francia
Uno de los mercados más líquidos de Europa. Precios altos, pero máxima fiabilidad. Pequeña corrección en 2024 — buen punto de entrada.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
CapitalLíquidoEstable
Courchevel / Alpes
Francia
Courchevel 1850 – estación de esquí más cara del mundo. Alquileres de clase mundial en invierno. Cercanos: Méribel, La Tania, Val-Thorens.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
Esquí alpinoLuxuryAlquiler estacional
Cannes
Francia
Joya de la Costa Azul y capital del festival de cine. Mercado premium con demanda sostenida del capital mundial.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
LuxuryCosta AzulCosta
Burdeos
Francia
Capital vinícola con sitio UNESCO y TGV de alta velocidad a París. Ciudad de calidad con mercado estable.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
VinoMercado en CrecimientoCultura
Lyon
Francia
Segundo centro económico de Francia y capital gastronómica. Mercado de alquiler fuerte y precios estables.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
CiudadNegociosCultura
Biarritz
Francia
Elegante resort atlántico vasco y capital del surf. Mercado de lujo limitado con precios en alza.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
LuxuryCostaSurf
Provenza
Francia
Región de lavanda con bastidas y viñedos. Demanda constante de fincas rurales y villas con piscina.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,2 %
LuxuryRuralVillas
Londres
Reino Unido
Principal centro financiero del mundo. Mercado inquebrantable: ni siquiera el Brexit redujo la demanda. Altos impuestos en la compra, pero máxima liquidez.
Precios del año
-2,2 %
Inflación
3,1 %
Centro mundialLíquidoEstabilidad
Luxemburgo
Luxemburgo
Capital de Luxemburgo, centro financiero de la UE con uno de los mercados de vivienda más caros de Europa.
Precios del año, país
-2,2 %
Inflación
2,2 %
Hipoteca
3,63 %
CapitalCentro FinancieroPrecios altos
Helsinki
Finlandia
Capital de Finlandia con mercado inmobiliario maduro y rendimiento de alquiler estable.
Precios del año, país
-2,7 %
Inflación
2,1 %
Hipoteca
3,24 %
CapitalEscandinaviaMercado estable
Montenegro
Montenegro
Candidato a la UE con mercado turístico en crecimiento. Bahía de Kotor — fiordo más hermoso del Adriático. Umbral de entrada más bajo que Croacia con clima similar.
Inflación
3,9 %
Precio de entrada bajoCandidato a la UEAdriático
Minsk
Bielorrusia
Capital de Bielorrusia con precios accesibles y demanda de alquiler estable. La compra de inmuebles facilita obtener residencia.
Inflación
4,5 %
CapitalEntrada BajaDemanda estable
Kyiv
Ucrania
Mayor mercado de Ucrania con altos rendimientos potenciales y riesgos elevados. Precios reflejan incertidumbre geopolítica.
Inflación
12,7 %
CapitalRiesgo altoPotencial de recuperación
Lviv
Ucrania
Centro cultural de Ucrania occidental con demanda estable e inmigración interna. Sector turístico e IT desarrollado.
Inflación
12,7 %
TurismoDemanda internaOeste del país
Odesa
Ucrania
Principal puerto y resort del Mar Negro de Ucrania con potencial turístico histórico. Mercado bajo presión geopolítica.
Inflación
12,7 %
MarTurismoRiesgo alto
Chisináu
Moldavia
Capital de Moldavia con precios accesibles y potencial de crecimiento en integración europea. Mercado de alquiler en desarrollo.
Inflación
6,3 %
CapitalIntegración europeistaEntrada Baja
Tirana
Albania
Capital dinámico de Albania con entrada asequible y crecimiento acelerado. Uno de los mercados más rentables de los Balcanes.
Inflación
3,4 %
Mercado en CrecimientoDisponibleROI alto
Sarandë
Albania
Resort de la Riviera albanesa frente a Corfú. Entrada muy asequible y altos rendimientos en costa de rápido crecimiento.
Inflación
3,4 %
CostaROI altoMercado en Crecimiento
Vlorë
Albania
Puerta de la Riviera albanesa con nuevo aeropuerto cerca. Construcción activa y rápido crecimiento de precios costeros.
Inflación
3,4 %
CostaMercado en CrecimientoDisponible
Durrës
Albania
Principal puerto y ciudad de playa más cercana a Tirana. Entrada más accesible a la costa con demanda constante.
Inflación
3,4 %
CostaDisponibleROI alto
Budva
Montenegro
Capital turística del Adriático de Montenegro con vibrante vida nocturna. Alto nivel de demanda estacional de alquiler.
Inflación
3,9 %
CostaTurismoROI alto
Kotor
Montenegro
Ciudad UNESCO en pintoresca Bahía de Kotor al pie de montañas. Patrimonio histórico limitado y turismo de cruceros.
Inflación
3,9 %
CostaUNESCOLuxury
Tivat
Montenegro
Casa de la marina de élite Porto Montenegro e imán del capital de yates. Mercado más premium del país.
Inflación
3,9 %
LuxuryYatesCosta
Herceg Novi
Montenegro
Ciudad-jardín verde en la entrada de la bahía de Kotor, más cercana al aeropuerto croata. Bienes raíces de resort asequibles.
Inflación
3,9 %
CostaDisponibleTurismo
Sarajevo
Bosnia y Herzegovina
Capital de Bosnia en la encrucijada de Oriente y Occidente con entrada barata. Mercado en recuperación con turismo creciente.
Inflación
3,6 %
CapitalDisponibleMercado en Crecimiento
Andorra la Vella
Andorra
Capital de Andorra con mercado premium compacto y régimen fiscal atractivo.
CapitalPirineosParaíso Fiscal
Vaduz
Liechtenstein
Capital de Liechtenstein con un mercado inmobiliario de lujo extremadamente limitado y caro.
CapitalAlpesMercado Premium
Mónaco
Mónaco
Ciudad-estado de Mónaco — el mercado inmobiliario más caro del mundo con impuesto sobre la renta cero.
CapitalCosta AzulLujo
San Marino
San Marino
Capital de San Marino con mercado inmobiliario pequeño y cerrado con trato fiscal favorable.
Inflación
2,3 %
CapitalEnclaveImpuestos Bajos
Vaticano
Vaticano
Ciudad-estado del Vaticano sin mercado inmobiliario abierto: toda la propiedad pertenece a la Santa Sede.
CapitalEnclaveMercado cerrado
Gibraltar
Gibraltar
Territorio británico de ultramar en el sur de la Península Ibérica.
CiudadOffshoreEuropa
Saint Helier
Jersey
Capital de Jersey, centro financiero en el Canal de la Mancha.
CapitalOffshoreEuropa
Douglas
Isla de Man
Capital de la Isla de Man en el Mar de Irlanda, jurisdicción offshore.
CapitalOffshoreEuropa

非洲 · 81

Ciudad del Cabo
Sudáfrica
Mercado más caro y líquido de Sudáfrica con marca turística global. Propiedad de lujo frente al océano y fuerte demanda a corto plazo.
Precios del año, país
+5,8 %
Inflación
4,1 %
LujoCostaTurismo
Johannesburgo
Sudáfrica
Capital financiera de África con mayor rendimiento de alquiler entre ciudades sudafricanas. Entrada accesible ante volatilidad del rand.
Precios del año, país
+5,8 %
Inflación
4,1 %
Centro EmpresarialMetrópolisRenta
Durban
Sudáfrica
Mayor puerto y cálido resort subtropical costero. Propiedad costera asequible con temporada todo el año.
Precios del año, país
+5,8 %
Inflación
4,1 %
Océano ÍndicoSurfPuerto
Stellenbosch
Sudáfrica
Capital vinícola con vivienda premium y universidad importante. Demanda estable de estudiantes y compradores adinerados.
Precios del año, país
+5,8 %
Inflación
4,1 %
BodegasLujoUniversidad
Marrakech
Marruecos
Mercado único de riads (casas tradicionales alrededor de patios). Turismo creciente. Vuelos directos desde Europa, interés de la audiencia de Airbnb.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
MedinaRiadsExótico
Casablanca
Marruecos
Capital económica de Marruecos con mercado más líquido. Demanda estable de negocios y clase media.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
Centro EmpresarialMetrópolisAlquiler
Tánger
Marruecos
Centro portuario en el Estrecho de Gibraltar con la mayor zona industrial de África Tanger Med. La proximidad a Europa impulsa la demanda.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
PuertoGibraltarDesarrollo
Agadir
Marruecos
Principal resort de playa atlántica con clima templado todo el año. Popular entre turistas invernales europeos y surfistas.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
AtlánticoComplejo de playaSurf
Rabat
Marruecos
Capital Administrativa con Demanda Diplomática y Baja Volatilidad. Alquiler Premium para Funcionarios y Expatriados.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
CapitalDiplomaciaEstabilidad
Esaouira
Marruecos
Pueblo costero atmosférico UNESCO con fuerte turismo a corto plazo. Los riads en la medina generan altos ingresos diarios.
Precios del año, país
+0,9 %
Inflación
-0,5 %
MedinaSurfTurismo boutique
Hurgada
Egipto
Destino costero más asequible con crecimiento récord. Flujo turístico durante todo el año (Europa, Rusia, Oriente Medio). Barrera de entrada muy baja.
Inflación
14,9 %
DisponibleMar RojoTodo el año
Sharm el-Sheij
Egipto
Mejores lugares de buceo del mundo. Aeropuerto internacional, flujo de turismo estable. Complejos cerrados vigilados con playas.
Inflación
14,9 %
Mar RojoBuceoCrecimiento
El Gouna
Egipto
Resort de playa diseñado desde cero a 25 km de Hurghada. Lagunas, marina, golf, escuela internacional. Segmento premium del Mar Rojo.
Inflación
14,9 %
Ciudad planificadaLuxuryMar Rojo
Nueva Capital Administrativa
Egipto
Egipto construye nueva capital desde cero a 45 km de El Cairo. Proyecto gubernamental de gran envergadura con construcción activa. Alto potencial de crecimiento at-plan/off-plan.
Inflación
14,9 %
Ciudad NuevaDesarrolloProyectos estatales
Ain Sojna
Egipto
Ciudad resort a 120 km de El Cairo. Mercado principal: residentes egipcios de la capital. Precio de entrada muy bajo. Alquiler de fin de semana/estacional.
Inflación
14,9 %
Cerca del CairoMercado de salidaMar Rojo
Seychelles
Seychelles
Restricciones de construcción más estrictas — solo zonas aprobadas. Naturaleza ecológicamente protegida. Audiencia objetivo — compradores UHNW.
Inflación
0,3 %
LuxuryNaturalezaExclusivo
Mauricio
Mauricio
Programa oficial: compra en zona IRS/PDS desde $375k otorga residencia. Sin impuesto sobre plusvalías. Sistema bancario estable.
Inflación
4,3 %
Esquemas IRS/PDSParaíso fiscalPremium
Alejandría
Egipto
Puerto resort mediterráneo con demanda interna sostenida. Más asequible que la capital con liquidez comparable.
Inflación
14,9 %
CostaMar MediterráneoAlquiler
El Alamein
Egipto
Megaproyecto estatal de resort en Mediterráneo con crecimiento agresivo de precios. Alto potencial con riesgos de fase de construcción.
Inflación
14,9 %
Nuevo Centro TurísticoCostaDesarrollo
Marsa Alam
Egipto
Resort emergente del Mar Rojo con nuevo aeropuerto y arrecifes vírgenes. Entrada baja, flujo turístico creciente.
Inflación
14,9 %
Mar RojoBuceoResort
Túnez
Túnez
Mercado capital con entrada baja y demanda interna sostenida. Riesgos de moneda dinara suavizados por precios en dólares.
Inflación
5,1 %
CapitalMediterráneoDisponible
Hammamet
Túnez
Principal resort de playa de Túnez con desarrollada infraestructura de golf y spa. Entrada accesible para turismo estacional europeo.
Inflación
5,1 %
Complejo de playaMediterráneoGolf
Sousse
Túnez
Centro turístico del Sahel con medina UNESCO y playas amplias. Una de las entradas más económicas al mercado mediterráneo.
Inflación
5,1 %
ResortMedinaPlaya
Nairobi
Kenia
Hub económico y tecnológico de África Oriental con clase media creciente. Fuerte demanda de vivienda de expatriados y ONG.
Inflación
6,5 %
CapitalHub TecnológicoCrecimiento
Mombasa
Kenia
Puerto principal y complejo playero del Océano Índico. Demanda turística genera altos rendimientos diarios.
Inflación
6,5 %
Océano ÍndicoPuertoResort
Playa Diani
Kenia
Playa premium con arena blanca y fuerte flujo de turistas internacionales. Villas y apartamentos generan alta rentabilidad hotelera.
Inflación
6,5 %
Arena blancaResort de LujoVilla
Zanzíbar
Tanzania
Mercado premium insular con crecimiento acelerado y programa de residencia por inversión. Alta rentabilidad del turismo de lujo.
Inflación
3,3 %
IslaResort de LujoResidencia
Dar es Salaam
Tanzania
Mayor ciudad y hub de negocios de Tanzania con rápida urbanización. Demanda de vivienda creciendo con economía y población.
Inflación
3,3 %
MetrópolisPuertoCrecimiento
Dakar
Senegal
Capital de Senegal y centro de África Occidental con moneda CFA estable. Demanda impulsada por expatriados y nuevos proyectos de gas.
Inflación
1,5 %
CapitalAtlánticoCrecimiento
Sali
Senegal
Principal resort de playa de Senegal, popular entre turistas franceses e invernantes. Alta rentabilidad diaria en temporada.
Inflación
1,5 %
ResortAtlánticoFrancófonos
Accra
Ghana
Democracia estable de África Occidental con fuerte demanda de diáspora y expatriados. Alquiler en dólares protege contra caída del cedi.
Inflación
4,8 %
CapitalDiásporaCrecimiento
Lagos
Nigeria
Mayor metrópolis de África y centro financiero de Nigeria con escasez de vivienda de calidad. Distritos premium con altos rendimientos en dólares.
Inflación
15,4 %
MetrópolisFinanzasAlto rendimiento
Abuja
Nigeria
Capital planificada con demanda diplomática y gubernamental. Mercado más estable y menos sobrecalentado que Lagos.
Inflación
15,4 %
CapitalCiudad planificadaDiplomacia
Sal
Cabo Verde
Isla turística principal del archipiélago con flujo europeo y sol todo el año. La compra otorga permiso de residencia.
Inflación
2,3 %
IslaPlayaAll-inclusive
Praia
Cabo Verde
Capital de Cabo Verde con demanda interna sostenida y actividad empresarial. Alternativa menos turística pero más estable a Sal.
Inflación
2,3 %
CapitalIslaAtlántico
Windhoek
Namibia
Capital tranquila de uno de los países más estables de África. El dólar namibio vinculado al rand reduce riesgos cambiarios.
Inflación
4,4 %
CapitalEstabilidadMeseta
Swakopmund
Namibia
Resort costero con encanto colonial alemán en la confluencia océano-desierto. Turismo doméstico y de aventura fuerte.
Inflación
4,4 %
AtlánticoDesiertoTurismo
Kigali
Ruanda
Capital más limpia y segura de África y hub empresarial regional en crecimiento. Fuerte demanda de expatriados, ONG y turismo de conferencias.
Inflación
5,9 %
CapitalSeguridadCentro de Negocios
Grand Baie
Mauricio
Resort premium del norte de Mauricio con las mejores lagunas e infraestructura. Compra desde $375K otorga residencia con régimen fiscal favorable.
Inflación
4,3 %
Resort de LujoLagunaResidencia
Flic-en-Flac
Mauricio
Popular resort occidental de Mauricio con puestas de sol y buceo desarrollado. Combina alquiler de resort con derechos de residencia en la compra.
Inflación
4,3 %
PlayaBuceoCisjordania
Luanda
Angola
Capital de Angola en la costa atlántica, centro petrolero regional.
Inflación
20,2 %
CapitalAtlántico
Uagadugú
Burkina Faso
Capital de Burkina Faso en la zona del Sahel.
Inflación
-0,6 %
CapitalSahel
Gitega
Burundi
Capital política de Burundi en el interior del país.
Inflación
34,1 %
CapitalÁfrica Oriental
Porto-Novo
Benín
Capital oficial de Benín en la costa del golfo de Guinea.
Inflación
1,1 %
CapitalGolfo de Guinea
Gaborone
Botsuana
Capital de Botsuana, centro empresarial estable de África Austral.
Inflación
9,5 %
CapitalSudáfrica
Kinsasa
RD Congo
Capital de RD Congo en el río Congo, una de las ciudades más grandes de África.
Inflación
3,8 %
Capitalrío Congo
Bangui
RCA
Capital de la República Centroafricana en el río Ubangi.
Inflación
1 %
CapitalÁfrica Central
Brazzaville
República del Congo
Capital de la República del Congo a orillas del río Congo.
Inflación
2,4 %
Capitalrío Congo
Yamusukro
Costa de Marfil
Capital oficial de Costa de Marfil en la parte central del país.
Inflación
0,1 %
CapitalÁfrica Occidental
Yaundé
Camerún
Capital de Camerún, centro administrativo en las tierras altas.
Inflación
3,4 %
CapitalÁfrica Central
Yibuti
Yibuti
Capital de Yibuti, centro portuario estratégico en el Mar Rojo.
Inflación
-0,3 %
CapitalMar Rojo
Argelia
Argelia
Capital de Argelia en la costa mediterránea.
Inflación
8,5 %
CapitalMediterráneo
Asmara
Eritrea
Capital de Eritrea, conocida por arquitectura art déco.
CapitalÁfrica Oriental
Adís Abeba
Etiopía
Capital de Etiopía, centro diplomático de la Unión Africana.
Inflación
13,2 %
CapitalÁfrica Oriental
Libreville
Gabón
Capital de Gabón en la costa atlántica.
Inflación
1,8 %
CapitalAtlántico
Banjul
Gambia
Capital de Gambia en la desembocadura del río Gambia en el Atlántico.
Inflación
11,6 %
CapitalAtlántico
Conakri
Guinea
Capital de Guinea en la costa atlántica de la península de Kaloum.
Inflación
3,6 %
CapitalAtlántico
Malabo
Guinea Ecuatorial
Capital de Guinea Ecuatorial en la isla de Bioko, centro petrolero.
Inflación
2,9 %
CapitalIsla de Bioko
Bisáu
Guinea-Bisáu
Capital de Guinea-Bisáu en la desembocadura del río Geba en el Atlántico.
Inflación
0,9 %
CapitalAtlántico
Moroni
Comoras
Capital de Comoras en la isla de Gran Comora en el Océano Índico.
Inflación
3,2 %
CapitalOcéano Índico
Monrovia
Liberia
Capital de Liberia en la costa del océano Atlántico.
Inflación
8,3 %
CapitalAtlántico
Maseru
Lesoto
Capital de Lesoto en las estribaciones de Maloti.
Inflación
2,9 %
CapitalMontañas
Trípoli
Libia
Capital de Libia en la costa del mar Mediterráneo.
Inflación
1,8 %
CapitalMediterráneo
Antananarivo
Madagascar
Capital de Madagascar en las tierras altas centrales de la isla.
Inflación
8,1 %
CapitalTierras Altas
Bamako
Mali
Capital de Mali a orillas del río Níger.
Inflación
3,3 %
CapitalRío Níger
Nuakchot
Mauritania
Capital de Mauritania en la costa del océano Atlántico.
Inflación
1,5 %
CapitalAtlántico
Lilongüe
Malaui
Capital de Malaui en la parte central del país.
Inflación
28,4 %
CapitalRegión interior
Maputo
Mozambique
Capital de Mozambique en la costa del océano Índico.
Inflación
7,5 %
CapitalOcéano Índico
Niamey
Níger
Capital de Níger a orillas del río Níger.
Inflación
-4,5 %
CapitalRío Níger
Jartum
Sudán
Capital de Sudán en la confluencia del Nilo Blanco y Azul.
Inflación
138,8 %
CapitalNilo
Freetown
Sierra Leona
Capital de Sierra Leona en la costa del océano Atlántico.
Inflación
7,5 %
CapitalAtlántico
Mogadiscio
Somalia
Capital de Somalia en la costa del océano Índico.
CapitalOcéano Índico
Juba
Sudán del Sur
Capital de Sudán del Sur a orillas del Nilo Blanco.
Inflación
91,4 %
CapitalNilo Blanco
Santo Tomé
Santo Tomé y Príncipe
Capital de la nación isleña de Santo Tomé y Príncipe en el Golfo de Guinea.
Inflación
11 %
CapitalIsla
Mbabane
Esuatini
Capital de Esuatini en las montañas Mdzimba.
Inflación
4,1 %
CapitalMontañas
Yamena
Chad
Capital de Chad a orillas del río Shari.
Inflación
-3,9 %
CapitalRío Chari
Lomé
Togo
Capital de Togo en la costa del Golfo de Guinea.
Inflación
0,4 %
CapitalGolfo de Guinea
Kampala
Uganda
Capital de Uganda cerca de las orillas del lago Victoria.
Inflación
4 %
CapitalLago Victoria
Lusaka
Zambia
Capital de Zambia en la meseta central del país.
Inflación
6,3 %
CapitalMeseta
Harare
Zimbabue
Capital de Zimbabue en las tierras altas de Mashonaland.
Inflación
104,7 %
CapitalMeseta
Saint-Denis
Reunión
Capital de Reunión, isla francesa en el océano Índico.
CapitalOcéano ÍndicoIslas

美洲 · 73

Medellín
Colombia
Ciudad de eterna primavera y hub nómada digital de América Latina. Alto rendimiento de alquiler a corto plazo, visa por inversión.
Precios del año, país
+12,8 %
Inflación
6 %
Nómadas digitalesROI altoEntrada baja
Cartagena
Colombia
Joya caribeña de Colombia con Casco Viejo colonial. Fuerte flujo turístico, alto retorno de alquiler a corto plazo.
Precios del año, país
+12,8 %
Inflación
6 %
PlayaTurismoEncanto colonial
Bogotá
Colombia
Capital empresarial de Colombia con el mayor mercado de alquiler del país. Entrada asequible, demanda estable de empresas y estudiantes.
Precios del año, país
+12,8 %
Inflación
6 %
Centro empresarialEntrada bajaAlquiler estable
Lima
Perú
Capital culinaria y empresarial de Perú con mercado en crecimiento. Fuerte demanda de alquiler en Miraflores y San Isidro.
Precios del año, país
+7,9 %
Inflación
4,1 %
Entrada bajaMercado en CrecimientoROI alto
Cancún / Riviera Maya
México
Riviera Maya — mayor mercado caribeño por volumen. Tulum, Playa del Carmen, Akumal. ROI turístico muy alto, demanda creciente de EE.UU.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
CaribePlaya del CarmenROI alto
Ciudad de México
México
Mayor mercado de América Latina con boom de nómadas digitales. Colonias Roma y Condesa se aprecian, fuerte demanda de alquiler.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
Mercado en CrecimientoNómadas digitalesEntrada baja
Playa del Carmen
México
Ciudad resort en Riviera Maya con alta ocupación de alquiler. Fuerte flujo turístico, rendimientos atractivos de alquiler a corto plazo.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
ROI altoPlayaAlquiler a corto plazo
Tulum
México
Resort eco-lujo de moda con alto rendimiento de alquiler a corto plazo. Nuevo aeropuerto e infraestructura impulsan la demanda.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
ROI altoEco-lujoAlquiler a corto plazo
Puerto Vallarta
México
Popular resort del Pacífico con gran comunidad de expatriados. Flujo turístico estable y demanda de alquiler, especialmente en invierno.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
PlayaReubicaciónAlquiler a corto plazo
Los Cabos
México
Resort premium en el sur de la península de California con villas de lujo. Fuerte afluencia de compradores y turistas estadounidenses.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
LuxuryPlayaROI alto
Mérida
México
Ciudad más segura de México con arquitectura colonial. Mercado en crecimiento, atractivo para reubicados y alquiler a largo plazo.
Precios del año, país
+7,3 %
Inflación
3,1 %
SeguridadEntrada bajaMercado en Crecimiento
Nueva York
EE.UU.
Uno de los mercados más líquidos del mundo. Activo seguro para capital importante, rentabilidad moderada, segmento premium de Manhattan.
Precios del año
+5,7 %
Inflación
3,3 %
Hub globalLuxuryMercado estable
Río de Janeiro
Brasil
Ciudad costera icónica con turismo global. Residencia mediante inversión inmobiliaria, fuerte demanda de alquiler cerca de playas famosas.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
4,4 %
PlayaTurismoMercado en Crecimiento
São Paulo
Brasil
Mayor hub financiero y de negocios de América Latina. Demanda estable de alquiler, residencia por inversión inmobiliaria.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
4,4 %
Centro empresarialAlquiler estableMercado en Crecimiento
Florianópolis
Brasil
Ciudad insular con las mejores playas y alta calidad de vida. Hub tecnológico en crecimiento de Brasil, fuerte demanda de alquiler y reubicación.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
4,4 %
PlayaAlta calidad de vidaMercado en Crecimiento
Fortaleza
Brasil
Resort soleado en el noreste de Brasil con precios accesibles. Bajo umbral de entrada y atractivo rendimiento de alquiler de playa.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
4,4 %
PlayaEntrada bajaROI alto
Natal
Brasil
Resort del nordeste de Brasil con dunas y flujo turístico estable de Europa. Entrada muy asequible, buenos rendimientos de alquiler.
Precios del año, país
+5,2 %
Inflación
4,4 %
PlayaEntrada bajaTurismo
Santiago
Chile
Economía más estable y desarrollada de América del Sur. Sistema legal confiable, sólido mercado de alquiler en la región capital.
Precios del año, país
+5,1 %
Inflación
3,5 %
EstabilidadCentro empresarialMercado en Crecimiento
San Diego
EE.UU.
Ciudad costera de California con clima templado y oferta limitada frente al océano. Demanda estable, segmento premium.
Precios del año
+2,5 %
Inflación
3,3 %
PlayaMercado estableAlquiler Premium
Miami
EE.UU.
Centro global de bienes raíces de lujo y puerta a América Latina. Fuerte entrada de capital, alta demanda de alquileres, impuesto sobre la renta estatal cero.
Precios del año
+1,3 %
Inflación
3,3 %
ROI altoLuxurySin impuesto estatal sobre la renta
Los Ángeles
EE.UU.
Mercado de lujo con oferta limitada en la costa. Barrera de entrada alta, demanda sostenida de la industria del entretenimiento.
Precios del año
+1,2 %
Inflación
3,3 %
LuxuryMercado en CrecimientoAlquiler Premium
Montreal
Canadá
Capital cultural de Quebec con precios asequibles y fuerte demanda de alquiler. Mejor relación precio-rendimiento de Canadá.
Precios del año
+1,2 %
Inflación
3 %
Entrada bajaMercado estableAlquiler Creciente
Tampa
EE.UU.
Mercado de rápido crecimiento en Florida con afluencia de población y negocios. Excelente relación precio-rendimiento, sin impuesto estatal.
Precios del año
+1,1 %
Inflación
3,3 %
ROI altoMercado en CrecimientoSin impuesto estatal sobre la renta
Orlando
EE.UU.
Capital del turismo mundial con parques Disney y Universal. Ideal para alquileres a corto plazo, alta ocupación y rentabilidad.
Precios del año
+0,8 %
Inflación
3,3 %
ROI altoTurismoAlquiler a corto plazo
Austin
EE.UU.
Hub tecnológico de Texas con flujo de corporaciones y talento. Sin impuesto estatal sobre la renta, fuerte crecimiento demográfico y de alquileres.
Precios del año
+0,3 %
Inflación
3,3 %
Hub TecnológicoMercado en CrecimientoSin impuesto estatal sobre la renta
Calgary
Canadá
Centro energético de Alberta con crecimiento rápido de precios e inmigración. Sin impuesto de transferencia, alto rendimiento de alquiler.
Precios del año
0 %
Inflación
3 %
ROI altoMercado en CrecimientoSin impuesto de transmisión
Vancouver
Canadá
Uno de los mercados más caros de América del Norte con océano y montañas. Umbral alto, impuestos para no residentes, baja rentabilidad de alquiler.
Precios del año
-2,1 %
Inflación
3 %
LuxuryMontañas y océanoMercado estable
Toronto
Canadá
Centro financiero de Canadá con economía fuerte e inmigración. Precios altos, impuesto a compradores extranjeros, activo seguro.
Precios del año
-4,9 %
Inflación
3 %
Hub globalMercado estableInmigración
Punta Cana
República Dominicana
Mercado caribeño más popular por volumen de transacciones. Infraestructura desarrollada, aeropuerto internacional. Alto flujo turístico desde EE.UU. y Canadá.
Inflación
5,5 %
CaribeDisponibleAlquiler
Nassau
Bahamas
Paraíso fiscal cerca de Florida sin impuesto sobre la renta ni sobre ganancias. Residencia por inversión inmobiliaria, segmento premium.
Inflación
1,1 %
Sin impuestosResidenciaLuxury
Bridgetown
Barbados
Isla caribeña prestigiosa con programa Welcome Stamp para trabajadores remotos. Sin impuesto sobre ganancias de capital, mercado lujo estable.
Inflación
0,8 %
PlayaPermiso de residencia para trabajadores remotosLuxury
Georgetown
Islas Caimán
Centro financiero offshore líder sin impuestos. Residencia por inversión, propiedad premium en Seven Mile Beach.
Inflación
-0,6 %
Sin impuestosResidenciaLuxury
Providenciales
Turcas y Caicos
Isla caribeña con playa Grace Bay de clase mundial. Sin impuesto sobre la renta, mercado de alquileres cortos sólido, residencia por inversión.
Sin impuestosPlayaROI alto
Montego Bay
Jamaica
Principal destino turístico de Jamaica con flujo fuerte. Rentabilidad atractiva de alquiler corto plazo frente al mar.
Inflación
7,5 %
PlayaTurismoROI alto
Kingston
Jamaica
Capital empresarial y administrativa de Jamaica. Entrada asequible, demanda constante de alquileres a largo plazo de empresas y sector público.
Inflación
7,5 %
Entrada bajaMercado en CrecimientoAlquiler a Largo Plazo
Oranjestad
Aruba
Mercado resort estable fuera del cinturón de huracanes con flujo turístico todo el año. Fuerte alquiler a corto plazo, rentabilidad confiable.
Inflación
4,3 %
PlayaTurismo estableROI alto
San Juan
Puerto Rico
Territorio estadounidense con beneficios fiscales únicos Ley 60 (0% ganancias de capital). Imán para inversores y criptoempresarios.
Incentivos fiscalesPlayaROI alto
Castries
Santa Lucía
Isla caribeña con programa de ciudadanía por inversión (CBI). Segundo pasaporte desde $200K en propiedad aprobada, sin impuesto a ganancias.
Inflación
2 %
Ciudadanía por inversiónPlayaSin impuesto sobre ganancias
St. John's
Antigua y Barbuda
Isla con 365 playas y programa de ciudadanía por inversión. Régimen libre de impuestos sobre ingresos, segundo pasaporte desde $200K en bienes raíces.
Inflación
1,4 %
Ciudadanía por inversiónPlayaSin impuesto sobre ganancias
St. George's
Granada
Único programa CBI del Caribe con acceso a visa E-2 de EE.UU. Segundo pasaporte desde $220K, sin impuesto a ganancias de capital.
Inflación
0,6 %
Ciudadanía por inversiónVisa E-2 a EE.UU.Playa
Santo Domingo
República Dominicana
Capital y centro empresarial de República Dominicana con precios accesibles. Mercado creciente, buenos rendimientos de alquiler, camino a residencia.
Inflación
5,5 %
Entrada bajaMercado en CrecimientoROI alto
Sosúa
República Dominicana
Pueblo de playa en el norte de República Dominicana con comunidad de expatriados. Bajo costo de entrada y altos rendimientos de alquiler a corto plazo.
Inflación
5,5 %
PlayaEntrada bajaAlquiler a corto plazo
Buenos Aires
Argentina
Capital europea de América Latina con activos infravalorados. Transacciones en efectivo en dólares, potencial de recuperación del mercado.
Inflación
219,9 %
Entrada bajaMercado InfravaloradoCompra en efectivo
Bariloche
Argentina
Resort de esquí y lago en Patagonia con encanto alpino. Fuerte turismo nacional e internacional, alquileres estacionales.
Inflación
219,9 %
MontañasTurismoCalidad de Vida
Mendoza
Argentina
Capital vinícola de Argentina al pie de los Andes. Turismo vinícola en crecimiento, bienes raíces accesibles y viñedos, calidad de vida.
Inflación
219,9 %
Región vitivinícolaCalidad de VidaEntrada baja
Punta del Este
Uruguay
Resort premium de América del Sur, Mónaco del Atlántico. Mercado de lujo estable, atractiva residencia fiscal uruguaya.
Inflación
4,3 %
LuxuryPlayaResidencia Fiscal
Montevideo
Uruguay
Capital más estable y segura de la región. Calidad de vida, sistema legal confiable, régimen fiscal atractivo.
Inflación
4,3 %
EstabilidadResidencia FiscalCalidad de Vida
Ciudad de Panamá
Panamá
Centro financiero de América Latina con economía en USD. Residencia fácil por inversión, tributación territorial.
Inflación
1,8 %
ResidenciaDólar estadounidenseROI alto
Bocas del Toro
Panamá
Archipiélago caribeño de Panamá con ecoturismo y bungalós en el agua. Turismo creciente, propiedad isleña accesible, residencia panameña.
Inflación
1,8 %
IslaEcoturismoEntrada baja
San José
Costa Rica
Capital estable de Costa Rica con alta calidad de vida. Residencia por inversión inmobiliaria desde $150K, demanda de expatriados y jubilados.
Inflación
-0,2 %
ResidenciaCalidad de VidaAlquiler estable
Tamarindo
Costa Rica
Resort de surf en costa del Pacífico de Guanacaste con fuerte flujo turístico de EE.UU. Altos rendimientos de alquiler corto plazo, residencia por inversión.
Inflación
-0,2 %
PlayaSurfROI alto
Quito
Ecuador
Capital de gran altitud de Ecuador con economía en USD. Umbral muy bajo de residencia para inversión, bienes raíces accesibles.
Inflación
1,4 %
Entrada bajaDólar estadounidenseResidencia
Cuenca
Ecuador
Ciudad colonial UNESCO, destino top para jubilados expatriados. Inmuebles muy asequibles y bajo costo de vida.
Inflación
1,4 %
Reubicación de jubiladosEntrada bajaCalidad de Vida
La Paz
Bolivia
Capital de facto de Bolivia y la megaciudad más alta del mundo — mercado asequible y subestimado.
Inflación
4,9 %
CapitalLos AndesMercado Emergente
Belmopán
Belice
Tranquila capital administrativa de Belice, único país de habla inglesa de América Central.
Inflación
1,1 %
CapitalResidencia Permanente QRPDe habla inglesa
La Habana
Cuba
Capital de Cuba con un renombrado patrimonio colonial y mercado inmobiliario estrictamente regulado.
CapitalFondo ColonialMercado cerrado
Roseau
Dominica
Capital de Dominica, isla caribeña con uno de los programas de ciudadanía por inversión más accesibles.
Inflación
2,5 %
CapitalCiudadanía por inversiónEcoisla
Guatemala
Guatemala
La ciudad más grande y capital de Guatemala — centro empresarial de América Central con demanda creciente.
Inflación
2,7 %
CapitalMercado en CrecimientoAmérica Central
Georgetown
Guyana
Capital de Guyana en auge petrolero — uno de los mercados de más rápido crecimiento de la región.
Inflación
3,3 %
CapitalAuge PetroleroDe habla inglesa
Tegucigalpa
Honduras
Capital de Honduras — mercado asequible con creciente interés de reubicados y clase media local.
Inflación
5,6 %
CapitalEntrada bajaMercado Emergente
Puerto Príncipe
Haití
Capital de Haití — mercado de alto riesgo con potencial de recuperación y barrera de entrada muy baja.
Inflación
28,6 %
CapitalRiesgo altoRecuperación
Basse-Terre
San Cristóbal y Nieves
Capital de San Cristóbal y Nieves – pionera de programas de ciudadanía por inversión en el Caribe.
Inflación
3,6 %
CapitalCiudadanía por inversiónCaribe
Managua
Nicaragua
Capital de Nicaragua—mercado asequible con creciente interés inmobiliario en la costa del Pacífico.
Inflación
4 %
CapitalEntrada bajaMercado Emergente
Asunción
Paraguay
Capital de Paraguay—uno de los mercados más atractivos de Latinoamérica por impuestos y facilidad de residencia.
Inflación
1,6 %
CapitalResidenciaImpuestos Bajos
Paramaribo
Surinam
Capital de Surinam con centro histórico UNESCO — mercado de nicho impulsado por descubrimientos petroleros.
Inflación
9,2 %
CapitalMercado de NichoFondo Colonial
San Salvador
El Salvador
Capital de El Salvador – mercado en auge tras reformas de seguridad y legalización de Bitcoin.
Inflación
2,5 %
CapitalEconomía BitcoinMercado en Crecimiento
Puerto España
Trinidad y Tobago
Capital de Trinidad y Tobago — centro energético del Caribe con demanda sostenida de vivienda para expatriados.
Inflación
0,3 %
CapitalPetróleo y GasDe habla inglesa
Kingstown
San Vicente y las Granadinas
Capital de San Vicente y las Granadinas – puerta de acceso a un archipiélago de yates con propiedades de lujo.
Inflación
0,8 %
CapitalTurismo de YatesCaribe
Caracas
Venezuela
Capital de Venezuela—mercado de alto riesgo con caída de precios profunda y potencial de recuperación.
Inflación
287.352,1 %
CapitalRiesgo altoRecuperación
Hamilton
Bermudas
Capital de Bermudas, mercado isleño premium en el Atlántico.
CapitalOffshoreAtlántico
Road Town
Islas Vírgenes Británicas
Capital de las Islas Vírgenes Británicas en la isla de Tórtola.
CapitalOffshoreCaribe
Charlotte Amalie
Islas Vírgenes de EE.UU.
Capital de las Islas Vírgenes de EE.UU. en la isla de Santo Tomás.
CapitalCaribeIslas
Willemstad
Curazao
Capital de Curaçao en la parte sur del mar Caribe.
Inflación
2,6 %
CapitalCaribeIslas

大洋洲 · 24

Sídney
Australia
Mayor mercado de Australia con demanda estable y entre los precios más altos de Oceanía. Escasez de oferta sostiene apreciación.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
MetrópolisPremiumEstabilidad
Melbourne
Australia
Segunda ciudad más grande del país con fuerte demanda estudiantil y acceso más asequible que Sídney. Alta liquidez del mercado de alquiler.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
Centro culturalEducaciónLiquidez
Gold Coast
Australia
Principal complejo playero de Australia con fuerte crecimiento de precios y alta demanda de alquiler a corto plazo. Fuerte flujo de migrantes internos.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
ResortTurismoCrecimiento
Brisbane
Australia
Mercado de rápido crecimiento impulsado por preparativos Olímpicos 2032 e inmigración. Líder en tasas de apreciación.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
CrecimientoOlimpiadas 2032Accesibilidad
Perth
Australia
La ciudad más asequible de Australia con crecimiento récord en 2024 impulsado por boom de recursos. Atractivo por altos rendimientos de alquiler.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
Extracción de recursosAccesibilidadROI alto
Adelaida
Australia
Mercado infravalorado con crecimiento estable de precios y alta calidad de vida. Atrae inversores por su accesibilidad y rentabilidad estable.
Precios del año, país
+8,3 %
Inflación
2,9 %
AccesibilidadCrecimiento estableCalidad de Vida
Auckland
Nueva Zelanda
Principal centro económico de Nueva Zelanda con precios altos. Compras extranjeras restringidas — principalmente nuevas construcciones disponibles.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,8 %
MetrópolisPremiumRestricciones para Extranjeros
Queenstown
Nueva Zelanda
Resort de esquí y lago premium con los precios más altos del país. Alta demanda de alquiler turístico a corto plazo.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,8 %
Resort de montañaLujoTurismo
Wellington
Nueva Zelanda
Capital del país con demanda estable apoyada por sector público. Mercado más accesible que Auckland y Queenstown.
Precios del año, país
-0,8 %
Inflación
2,8 %
CapitalSector públicoEstabilidad
Palikir
Micronesia
Capital de los Estados Federados de Micronesia en la isla de Pohnpei.
Inflación
5,4 %
CapitalIslasOcéano Pacífico
Tarawa
Kiribati
Capital de Kiribati en el atolón de Tarawa del Sur en el Océano Pacífico.
Inflación
6,5 %
CapitalAtolónOcéano Pacífico
Majuro
Islas Marshall
Capital de las Islas Marshall en el atolón de Majuro.
CapitalAtolónOcéano Pacífico
Yaren
Nauru
Centro administrativo de Nauru, capital de facto del estado.
CapitalIslaOcéano Pacífico
Puerto Moresby
Papúa Nueva Guinea
Capital y ciudad más grande de Papúa Nueva Guinea.
Inflación
4,4 %
CapitalPuertoOcéano Pacífico
Ngerulmud
Palaos
Capital de Palaos en la isla de Babeldaob en el océano Pacífico.
Inflación
-0,4 %
CapitalIslasOcéano Pacífico
Honiara
Islas Salomón
Capital de las Islas Salomón en la isla de Guadalcanal.
Inflación
3,4 %
CapitalIslasOcéano Pacífico
Nukualofa
Tonga
Capital de Tonga en la isla de Tongatapu en el océano Pacífico.
Inflación
5,6 %
CapitalIslasOcéano Pacífico
Funafuti
Tuvalu
Capital de Tuvalu en el atolón de Funafuti en el océano Pacífico.
CapitalAtolónOcéano Pacífico
Apia
Samoa
Capital de Samoa en la isla de Upolu en el océano Pacífico.
Inflación
2,2 %
CapitalIslasOcéano Pacífico
Numea
Nueva Caledonia
Capital de Nueva Caledonia, territorio francés en el océano Pacífico.
Inflación
0,6 %
CapitalOcéano PacíficoIslas
Hagatna
Guam
Capital de Guam, territorio insular estadounidense en el Pacífico occidental.
CapitalOcéano PacíficoIslas
Nadi / Denarau
Fiyi
Principal hub turístico de Fiyi con isla de resort Denarau. Abierto a propiedad extranjera, enfocado en resorts.
Inflación
-1,4 %
Resort TropicalPropiedad extranjeraTurismo
Tahití / Bora-Bora
Polinesia Francesa
Destino de lujo icónico bajo jurisdicción francesa. Bora-Bora es uno de los lugares turísticos más caros del Pacífico.
Islas de lujoJurisdicción francesaTurismo de lujo
Port Vila
Vanuatu
Capital de Vanuatu con programa de ciudadanía por inversión y cero impuesto sobre la renta. Atrae inversores con beneficios fiscales.
Inflación
0,7 %
OffshoreCiudadanía por inversiónSin impuestos

Cómo elegir una región para invertir

Empiece por su objetivo de inversión. Si le importa el crecimiento del valor, mire la variación de los precios de vivienda en un año y en diez: el gráfico está en la página de cada región donde la estadística oficial lo publica. Si compra con hipoteca, compare los tipos de las nuevas hipotecas con la tasa clave del banco central. Para preservar el capital, preste atención a la inflación y la estabilidad de precios.

Use los filtros del catálogo: parte del mundo, "Crecimiento rápido de precios", "Hipoteca barata", "Hay precios y alquiler" — y ordene por crecimiento de precios. Al abrir una región, verá cifras verificadas con fuente y fecha, historial de 10 años, clima y anuncios de venta activos.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es una región en Plentovia?

Cada región es un mercado inmobiliario de una ciudad o un centro turístico: variación de precios de la vivienda, precios y alquileres según la estadística oficial, tipos hipotecarios, inflación e ingresos, clima y anuncios de venta activos. Es el punto de partida para comparar mercados.

¿Cómo elegir una región para invertir en inmuebles?

Parta de su objetivo: para el crecimiento del valor, mercados con un crecimiento sostenido de precios; para comprar con hipoteca, países con tipos bajos; para preservar el capital, mercados con precios estables e inflación baja. Los filtros del catálogo ayudan a acotar la lista.

¿De dónde salen las cifras?

Solo de fuentes oficiales abiertas: Banco Mundial, Banco de Pagos Internacionales, Banco Central Europeo, Eurostat y estadísticas nacionales de los países. Cada cifra indica su fuente y periodo. Si no hay datos oficiales para una región, no mostramos estimaciones.

¿Qué tan actuales son los datos por regiones?

Los datos se recopilan automáticamente cada semana: los nuevos meses y trimestres aparecen en cuanto la fuente los publica. Las cifras son una referencia para comparar mercados, no una recomendación de inversión.